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中文名称:仲量联行
英文名称:Jones Lang LaSalle
简介:仲量联行于1997年注册成立。该公司已在全球范围内有超过280个公司的办公场所在80个国家
电话:1-312-7825800
Jones Lang LaSalle, Inc.是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量联行是由于1783年创办于英国的仲量行(Jones Lang Wootton)公司与1968年诞生于美国的领盛投资管理(LaSalle Partners)公司合并而成。仲量联行提供一系列不动产服务,包括代理租赁、专案和开发管理/工程建造、资本市场、物业管理、企业金融、不动产投资银行业务/商务银行业务、能源和永续服务研究、设备管理外包、策略咨商和咨询服务、投资管理、承租户代表、租赁行政管理、交易管理、物流和供应链管理、评估、抵押品发行和服务、价值回复和破产管理人的职务服务。仲量联行公司也提供投资管理服务给机构和零售投资人,包括高资产价值个人。仲量联行还提供服务给不动产所有人、居住者、投资人和各种物业类型的开发商,包括办公室物业、饭店和休闲设施、工业和仓库物业、零售物业和购物商场、健康照护和实验室设施、政府设施、个人和混合住户型住宅物业、军事住宅、重要环境和资料中心、运动设施、文化设施、运输中心、教育设施、基础建设专案。仲量联行名列《财富》美国500强企业,业务遍及全球近100个国家,拥有近300个分公司,2015年度业务营收达52亿美元,总收入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美元的物业出售、并购和融资交易。仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达591亿美元。仲量联行在亚太地区开展业务超过50年,目前在亚太地区16个国家中拥有92个分公司,员工总数超过33,000人,并在“2016年国际物业奖”亚太区评选中囊括十五项大奖。此外,在著名的《欧洲货币》杂志2015年房地产奖项评比中获得“亚洲第一房地产咨询公司”的头衔。仲量联行Jones Lang LaSalle(JLL)历史百科: 仲量联行(Jones Lang LaSalle)是由Richard Winstanley于1783年创立的英国公司Jones Lang Wootton和1968年成立的美国公司LaSalle Partners于1993年合并而成。 通过有机增长和并购的结合,公司近年来发展壮大。在过去的十年间有超过35起的并购,包括:2007年收购成立印度最大的房地产公司Jones Lang LaSalle Meghraj;2008年收购The Staubach Company。 2011年5月,Jones Lang LaSalle 收购英国 King Sturge LLP,使其成为英国最大的房地产顾问公司。 2014年,公司正式取缩短名JLL,官方名称仍然是Jones Lang LaSalle。 2015年11月,通过收购Guardian Property Asset Management进入住宅物业市场领域。 2016年6月,通过收购BRG进入办公场所技术和管理领域。
交易日期 | 交易人 | 职位 | 类型 | 交易份额 | 价格 |
---|---|---|---|---|---|
2019-06-30 | Macaskill (Bridget A.) | Director | Buy | 756 | -- |
2019-06-30 | Grainger (Guy) | Officer | Sell | 56 | 140.69 |
2019-06-30 | O'Brien (Gregory P) | Officer | Sell | 274 | 140.69 |
2019-06-30 | O'Brien (Gregory P) | Officer | Buy | 608 | -- |
2019-06-30 | Bowers (Louis F) | Officer | Sell | 51 | 140.69 |
2019-06-30 | Bowers (Louis F) | Officer | Buy | 175 | -- |
2019-06-30 | Grainger (Guy) | Officer | Buy | 121 | -- |
2019-06-30 | Maxson Patricia | Officer | Buy | 405 | -- |
2019-06-30 | Maxson Patricia | Officer | Sell | 176 | 140.69 |
2019-06-27 | Di Piazza (Samuel A Jr) | Director | Buy | 240 | 140.69 |
2019-06-27 | Bague (Hugo) | Director | Buy | 346 | 140.69 |
2019-06-14 | Ulbrich (Christian) | Chief Executive Officer | Buy | 8696 | -- |
2019-06-14 | Ulbrich (Christian) | Chief Executive Officer | Sell | 4169 | 133.13 |
2019-06-13 | Bague (Hugo) | Director | Buy | 20 | 133.13 |
2019-06-13 | Di Piazza (Samuel A Jr) | Director | Buy | 8 | 133.13 |
2019-06-13 | Penrose (Sheila A) | Director | Buy | 84 | 133.13 |
2019-05-26 | Lu (Ming) | Director | Buy | 621 | -- |
2019-05-26 | Petach (Ann Marie) | Director | Buy | 621 | -- |
2019-05-26 | Penrose (Sheila A) | Director | Buy | 621 | -- |
2019-05-26 | Bague (Hugo) | Director | Sell | 82 | 132.74 |
2019-05-26 | Bague (Hugo) | Director | Buy | 621 | -- |
2019-05-26 | Nesbitt (Martin H) | Director | Buy | 621 | -- |
2019-05-26 | Di Piazza (Samuel A Jr) | Director | Buy | 621 | -- |
2019-05-26 | Julius (Dame DeAnne) | Director | Buy | 621 | -- |
2019-05-26 | Lu (Ming) | Director | Sell | 46 | 132.74 |
机构持股 | |||||
---|---|---|---|---|---|
持有者 | 持有份额 | 持股比例 | 份额变化 | 变化率 | 报告日期 |
Northern Trust Corp | 622826 | 1.20% | 64543 | 11.56% | 2019-03-31 |
Boston Mgmt & Research (MA ) | 1181077 | 2.28% | -- | -- | 2019-07-31 |
Vanguard Investments Australia Ltd | 1272541 | 2.46% | -212 | -0.02% | 2019-07-31 |
Atlanta Capital Management Company,LLC | 1398572 | 2.70% | 541 | 0.04% | 2019-03-31 |
State Street Corporation | 1620136 | 3.13% | 92954 | 6.09% | 2019-03-31 |
BlackRock Fund Advisors | 2991184 | 5.78% | -345553 | -10.36% | 2019-07-31 |
Generation Investment Management LLP | 4275903 | 8.26% | 28311 | 0.67% | 2019-03-31 |
BlackRock Inc | 4854392 | 9.38% | 101492 | 2.14% | 2019-03-31 |
Vanguard Group Inc | 6713865 | 12.98% | -77169 | -1.14% | 2019-03-31 |
ARONSON+JOHNSON+ORTIZ | 981606 | 1.90% | 154443 | 18.67% | 2019-03-31 |
Fidelity Management & Research Company | 968103 | 1.87% | -43613 | -4.31% | 2019-07-31 |
Apg All Pensions Group | 946700 | 1.83% | -980100 | -50.87% | 2019-03-31 |
Merian Global Investors (UK) Limited | 654269 | 1.26% | 206832 | 46.23% | 2019-07-31 |
Old Mutual Asset Managers UK Ltd | 671699 | 1.30% | -66739 | -9.04% | 2019-03-31 |
Ariel Investments, LLC | 723798 | 1.40% | -14479 | -1.96% | 2019-03-31 |
Vulcan Value Partners, LLC | 730107 | 1.41% | -194040 | -21.00% | 2019-03-31 |
Dimensional Fund Advisors, Inc. | 787559 | 1.52% | 22080 | 2.88% | 2019-03-31 |
Fort Washington Investment Advisors Inc | 818754 | 1.58% | 31054 | 3.94% | 2019-03-31 |
ClearBridge Advisors, LLC | 888782 | 1.72% | 8678 | 0.99% | 2019-03-31 |
APG Asset Management | 946700 | 1.83% | -980100 | -50.87% | 2019-03-31 |
Northern Trust Investments N A | 622826 | 1.36% | 64543 | 11.56% | 2019-03-31 |
Geode Capital Management, LLC | 909556 | 1.99% | 478072 | 110.80% | 2018-12-31 |
BlackRock Asset Management Canada Ltd | 5383508 | 11.77% | 1142 | 0.02% | 2019-05-31 |
William Blair Investment Management, LLC | 704673 | 1.54% | -15455 | -2.15% | 2018-12-31 |
TCW Group Inc | 647887 | 1.42% | -40883 | -5.94% | 2018-12-31 |
TCW Asset Management Co | 688770 | 1.51% | -170755 | -19.87% | 2018-09-30 |
HHG PLC | 992580 | 2.18% | 112487 | 12.78% | 2018-09-30 |
BlackRock Institutional Trust Company NA | 1634564 | 3.59% | -105455 | -6.06% | 2018-06-30 |
State Street Corp | 1507496 | 3.31% | 68419 | 4.75% | 2018-06-30 |
New York State Common Retirement Fund | 621597 | 1.37% | -32476 | -4.97% | 2018-06-30 |
State Street Global Markets, LLC | 525099 | 1.15% | -4651 | -0.88% | 2018-07-31 |
Janus Capital Management LLC | 477116 | 1.05% | -22175 | -4.44% | 2018-06-30 |
Goldman, Sachs & Co. | 547330 | 1.20% | 36259 | 7.09% | 2018-03-31 |
Harris Associates L.P. | 1179045 | 2.59% | -797066 | -40.34% | 2018-03-31 |
Theleme Partners LLP | 624099 | 1.38% | 624099 | -- | 2017-09-30 |
Diamond Hill Capital Management Inc | 498533 | 1.10% | -14099 | -2.75% | 2017-12-31 |
Platinum Investment Management Ltd | 634613 | 1.40% | -- | -- | 2017-09-30 |
T. Rowe Price Associates, Inc. | 2576417 | 5.70% | -305048 | -10.59% | 2016-09-30 |
Fidelity Management and Research Company | 859482 | 1.90% | -78633 | -8.38% | 2016-09-30 |
Columbia Wanger Asset Management LLC | 801709 | 1.77% | -103588 | -11.44% | 2016-09-30 |
Quantitative Management Associates LLC | 789211 | 1.75% | 92851 | 13.33% | 2016-09-30 |
Southpoint Capital Advisors LP | 600000 | 1.33% | 600000 | -- | 2016-09-30 |
Investec Asset Management Ltd | 477946 | 1.06% | -723124 | -60.21% | 2016-09-30 |
TPG Capital LP | 451198 | 1.00% | 112880 | 33.37% | 2016-09-30 |
The Vanguard Group | 2704919 | 3.00% | 456184589 | 0.10% | 1999-11-30 |
T.Rowe Price Associates, Inc. | 2994490 | 3.00% | 505020738 | 0.10% | 1999-11-30 |
BlackRock,Inc. | 3630284 | 3.00% | 612247397 | 0.10% | 1999-11-30 |
共同基金持股 | |||||
---|---|---|---|---|---|
持有者 | 持有份额 | 持股比例 | 份额变化 | 变化率 | 报告日期 |
DFA US Large Cap Value Portfolio | 267390 | 0.52% | -370 | -0.14% | 2019-06-30 |
SPDR | 520840 | 1.01% | -2864 | -0.55% | 2019-06-30 |
Vanguard Mid-Cap Index Fund | 557764 | 1.08% | -536236 | -49.02% | 2019-06-30 |
Vanguard Small Cap Index | 586375 | 1.13% | 586375 | -- | 2019-06-30 |
Vanguard Extended Market Index Fund | 630560 | 1.22% | 883 | 0.14% | 2019-06-30 |
Eaton Vance Atlanta Capital SMID-Cap Fd | 1181077 | 2.28% | -- | -- | 2019-06-30 |
Vanguard Total Stock Market Index Fund | 1255620 | 2.43% | 224 | 0.02% | 2019-06-30 |
iShares Core S&P Mid-Cap ETF | 1516942 | 2.93% | 2930 | 0.19% | 2019-07-30 |
Vanguard Real Estate Index Fund | 2206224 | 4.26% | -5096 | -0.23% | 2019-06-30 |
Ariel Fund | 517399 | 1.00% | 92500 | 21.77% | 2019-06-30 |
Janus Henderson Triton Fund | 440274 | 0.85% | 69392 | 18.71% | 2019-06-30 |
Vanguard Explorer Fund | 406000 | 0.78% | -- | -- | 2019-03-31 |
Vanguard Real Estate II Index Fund | 278105 | 0.54% | 1149 | 0.41% | 2019-06-30 |
State Street S&P Mid Cap Index Fund | 314614 | 0.61% | 34800 | 12.44% | 2019-07-31 |
Fidelity | 336641 | 0.65% | 25800 | 8.30% | 2019-06-30 |
Vanguard Small Cap Value Index Fund | 365495 | 0.71% | 365495 | -- | 2019-06-30 |
LO Funds Generation Global | 372139 | 0.72% | -12000 | -3.12% | 2019-04-30 |
Merian Global Equity Absolute Return Fd | 384426 | 0.74% | 116333 | 43.39% | 2018-12-31 |
iShares S&P Mid-Cap 400 Value ETF | 399037 | 0.77% | -- | -- | 2019-07-30 |
Folksam LO V | 400000 | 0.77% | -- | -- | 2019-07-31 |
Vanguard Value Index Fund | 303643 | 0.66% | 10968 | 3.75% | 2019-05-31 |
Vanguard Mid-Cap Value Index Fund | 411233 | 0.90% | 869 | 0.21% | 2019-05-31 |
iShares Core MSCI AllCntry Wld exCan ETF | 1329479 | 2.91% | -- | -- | 2019-05-23 |
iShares Core S&P US Total Market ETF | 1328963 | 2.91% | -- | -- | 2019-05-30 |
iShares S&P US Mid-Cap ETF | 1328963 | 2.91% | -- | -- | 2019-05-30 |
iShares S&P US Mid-Cap ETF (CAD-Hedged) | 1328963 | 2.91% | -- | -- | 2019-05-30 |
VanEck Vectors Morningstar Wide Moat ETF | 367607 | 0.80% | -- | -- | 2019-05-31 |
Columbia Acorn Fund | 375256 | 0.82% | -90500 | -19.43% | 2019-01-31 |
Old Mutual Global Eq Abs Ret Fund | 268093 | 0.59% | 259707 | 3096.91% | 2018-06-30 |
EATON VANCE SMALL-CAP FUND | 1181077 | 2.59% | -- | -- | 2018-12-31 |
Vanguard Strategic Equity Fund | 317069 | 0.70% | 72239 | 29.51% | 2018-09-30 |
Vulcan Value Partners Small Cap Fund | 249303 | 0.55% | -61976 | -19.91% | 2018-09-30 |
iShares S&P Mid-Cap 400 Growth ETF | 252739 | 0.55% | -2469 | -0.97% | 2018-11-30 |
Oakmark Equity and Income Fund | 550039 | 1.21% | -653600 | -54.30% | 2018-03-31 |
CGM Realty Fund | 250000 | 0.55% | -60000 | -19.35% | 2018-03-31 |
Vanguard Mid-Cap Value ETF | 394750 | 0.87% | 6703 | 1.73% | 2018-07-31 |
Touchstone Focused Y | 181925 | 0.40% | -- | -- | 2018-06-30 |
AST Prudential Growth Allocation Port | 177603 | 0.39% | -- | -- | 2018-07-31 |
Fidelity Spartan | 204905 | 0.45% | 3097 | 1.53% | 2018-07-31 |
Columbia Acorn Z | 210632 | 0.46% | -- | -- | 2018-07-31 |
Vanguard REIT Index Inv | 2269652 | 4.99% | 296986 | 15.06% | 2018-07-31 |
Eaton Vance Atlanta Capital SMID-Cap I | 1181077 | 2.60% | -- | -- | 2018-07-31 |
Vanguard Total Stock Mkt Idx | 1129326 | 2.48% | 1150 | 0.10% | 2018-07-31 |
Vanguard Mid Cap Index I | 1080144 | 2.37% | 8981 | 0.84% | 2018-07-31 |
Vanguard Extended Market Idx Inv | 603914 | 1.33% | 10594 | 1.79% | 2018-07-31 |
Ariel Fund Investor | 411899 | 0.91% | -49500 | -10.73% | 2018-06-30 |
Janus Triton D | 370882 | 0.82% | -- | -- | 2018-06-30 |
Vanguard Explorer Inv | 360440 | 0.79% | 17640 | 5.15% | 2018-06-30 |
ClearBridge Mid Cap A | 215000 | 0.47% | -- | -- | 2018-07-31 |
iShares S&P Mid-Cap 400 Growth | 254864 | 0.53% | 2520 | 1.00% | 2018-09-12 |
Vanguard Strategic Equity Inv | 244830 | 0.54% | 208754 | 578.65% | 2018-06-30 |
DFA US Large Cap Value I | 248323 | 0.55% | 22146 | 9.79% | 2018-07-31 |
Vulcan Value Partners Small Cap | 311279 | 0.68% | -154131 | -33.12% | 2018-06-30 |
CGM Realty | 250000 | 0.55% | -60000 | -19.35% | 2018-03-31 |
iShares US Real Estate | 201974 | 0.40% | 4844 | 2.46% | 2018-08-23 |
Oakmark Equity & Income I | 550039 | 1.21% | -653600 | -54.30% | 2018-03-31 |
Harris Assoc. Equity & Income CIT | 550039 | 1.21% | -653600 | -54.30% | 2018-03-31 |
William Blair Small-Mid Cap Gr I | 192265 | 0.42% | 5800 | 3.11% | 2018-03-31 |
Vanguard Growth Index Inv | 309169 | 0.68% | 4050 | 1.33% | 2018-02-28 |
Diamond Hill Small-Mid Cap A | 284010 | 0.63% | -- | -- | 2018-01-31 |
MFS Mid Cap Value A | 270180 | 0.60% | 7366 | 2.80% | 2017-10-31 |
T. Rowe Price Mid-Cap Growth | 1300000 | 2.88% | -200000 | -13.33% | 2016-09-30 |
iShares S&P Mid-Cap 400 Value | 361239 | 0.83% | 870 | 0.24% | 2017-02-07 |
T. Rowe Price Instl Mid-Cap Equity Gr | 299000 | 0.66% | -40300 | -11.88% | 2016-09-30 |
Artisan Mid Cap Value Investor | 331127 | 0.73% | 331127 | -- | 2016-12-31 |
Fidelity VIP Mid Cap Inv | 326815 | 0.72% | -11700 | -3.46% | 2016-12-31 |
Ariel Appreciation Investor | 271600 | 0.60% | -- | -- | 2016-12-31 |
iShares Core S&P Mid-Cap (AU) | 784849 | 1.70% | 422 | -- | 2015-11-27 |
Fidelity VIP Mid Cap Portfolio | 572460 | 1.30% | -- | -- | 2015-10-31 |
American Century Heritage Fund | 509956 | 1.10% | -7028 | -1.40% | 2015-09-30 |
SPDR® S&P MIDCAP 400 ETF | 460389 | 1.00% | 20967 | 4.80% | 2015-10-31 |
Baron Real Estate Fund | 414730 | 0.90% | 6300 | 1.50% | 2015-09-30 |
Royce Premier Fund | 334785 | 0.70% | -63000 | -15.80% | 2015-09-30 |
Janus Triton Fund | 318399 | 0.70% | -- | -- | 2015-09-30 |
T. Rowe Price Institutional Mid-Cap Equi | 317000 | 0.70% | -36000 | -10.20% | 2015-09-30 |
T. Rowe Price Mid-Cap Growth Fund | 1500000 | 3.30% | -200000 | -11.80% | 2015-09-30 |
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【一季度亚太区商业地产投资激增二成,中国市场投资同比持平】仲量联行24日发布的《2022年一季度资本追踪》报告显示,投资者在亚太区持续多元化部署投资,新加坡、韩国、澳大利亚投资增量最为显著。2022年一季度,亚太区零售地产和办公楼地产表现强劲,而物流和工业地产同比小幅增长。零售地产投资增幅最大,同比上涨39%。商业地产投资持续上涨,直接投资金额达408亿美元,同比增长高达20%。一季度中国商业地产投资额83亿美元,同比持平。(中新社)
【仲量联行:一季度北京办公楼市场租金实现三年来首涨】仲量联行今日发布的报告显示,一季度北京办公楼租赁市场强势复苏,租金实现三年以来首次上涨;全市整体空置率连续下降,收至10.2%,创过去10个季度以来最低水平。仲量联行北京商业地产部总监张斯亮预计,2022年全年租金涨幅达6.7%,市场将持续活跃,但随着整体租金的回升,需求势头可能于年中暂时放缓。
【机构:去年中国酒店投资交易额21亿美元,恢复至疫情前水平】2月24日,商业地产机构仲量联行发布中国酒店市场2021年回顾及2022年展望报告。报告显示,2021年全球酒店投资交易总额高达668亿美元,同比增长131%。其中,中国2021年酒店投资市场总交易额约为21亿美元,已恢复至疫情前水平。(澎湃)
【机构:去年中国酒店投资交易额21亿美元,恢复至疫情前水平】2月24日,商业地产机构仲量联行发布中国酒店市场2021年回顾及2022年展望报告。报告显示,2021年全球酒店投资交易总额高达668亿美元,同比增长131%。其中,中国2021年酒店投资市场总交易额约为21亿美元,已恢复至疫情前水平。(澎湃)
【深圳CBD写字楼租赁市场回暖,空置率持续下降,但一二手写字楼成交清淡】 实地走访深圳宝安、南山、福田和罗湖等多个区域后发现,高端写字楼的空置率均有所下降,科技及金融行业的复苏,支撑市场租赁需求增长。多家机构最新发布的数据显示,深圳甲级写字楼的空置率出现明显回落,净吸纳量创多年新高。仲量联行的报告预计,2022年深圳写字楼租金水平仍将继续承压,全市整体租金仍有下探空间。尽管去年以来深圳写字楼空置率有所下降,但在写字楼交易市场,由于价格连年走低,投资客纷纷逃离,一二手写字楼的成交十分清淡。
【深圳CBD写字楼租赁市场回暖,空置率持续下降,但一二手写字楼成交清淡】 实地走访深圳宝安、南山、福田和罗湖等多个区域后发现,高端写字楼的空置率均有所下降,科技及金融行业的复苏,支撑市场租赁需求增长。多家机构最新发布的数据显示,深圳甲级写字楼的空置率出现明显回落,净吸纳量创多年新高。仲量联行的报告预计,2022年深圳写字楼租金水平仍将继续承压,全市整体租金仍有下探空间。尽管去年以来深圳写字楼空置率有所下降,但在写字楼交易市场,由于价格连年走低,投资客纷纷逃离,一二手写字楼的成交十分清淡。
【京沪深教育遗留写字楼空置面积快速出租,租金回升】最新统计数据显示,一线城市写字楼市场正在恢复生机,空置率有所下降。据调查,北京多个核心商圈租金水平保持稳定,业内人士对北京写字楼市场未来走势也持乐观预期。在市场整体稳定向好的背景下,泛中关村区域受双减政策影响的教育类企业退租大增。仲量联行近期的一份报告指出,教育行业在北京市至少有12万平方米的租赁面积将于年末前完成退租,其中主要以关闭线下课堂门店为主。退租面积最多的区域依次为上地、中关村和望京。从记者了解的情况来看,空置面积填补速度较快。(证券时报)
【京沪深教育遗留写字楼空置面积快速出租,租金回升】最新统计数据显示,一线城市写字楼市场正在恢复生机,空置率有所下降。据调查,北京多个核心商圈租金水平保持稳定,业内人士对北京写字楼市场未来走势也持乐观预期。在市场整体稳定向好的背景下,泛中关村区域受双减政策影响的教育类企业退租大增。仲量联行近期的一份报告指出,教育行业在北京市至少有12万平方米的租赁面积将于年末前完成退租,其中主要以关闭线下课堂门店为主。退租面积最多的区域依次为上地、中关村和望京。从记者了解的情况来看,空置面积填补速度较快。(证券时报)
【前三季度中国内地酒店投资交易额97亿元,领跑亚太市场】仲量联行11月5日发布的最新数据显示,2021年前三季度,亚太区酒店投资交易总计63.4亿美元,其中中国内地酒店和服务式公寓交易额达15亿美元(约合人民币97亿元),领跑亚太市场。酒店投资市场正在走出低谷,迎来新发展契机。
市场消息:华润万象生活(01209.HK)据悉洽购房地产服务和投资管理公司仲量联行(JLL.N)中国业务。
【报告:长租公寓重资产扩张模式渐成主流】今日,仲量联行发布的中国长租公寓市场白皮书显示,越来越多的投资机构正将目光聚焦在中国长租公寓的开发投资上,且对稳定回报率预期普遍保持在4.5%至5.5%。从发展模式看,投资者仍然主要采取重资产扩张模式,尤其是存量资产改造模式。随着中国公募REITs试点的不断推进,未来REITs有望成为长租公寓投资者的主要退出机制之一。
【报告称北上广深办公楼市场供应缺口达3000万平方米】仲量联行9月7日发布的《应势开新,重塑格局:2021中国办公楼市场白皮书》显示,中国经济总量前50大城市已建成办公楼的总体量,与潜在需求上限仍有超过6000万平方米的差距,4个一线城市的总供应缺口高达3000万平方米以上,中国办公楼市场的整体供应端还有20%左右的增长空间。
【仲量联行:中兴通讯专利技术价值已超过450亿元人民币】仲量联行发布报告显示,中兴通讯位列全球专利布局第一梯队,是全球5G技术研究、标准制定的主要贡献者和参与者,截至目前,中兴通讯的专利技术价值已超过450亿元人民币。据了解,2020年中兴通讯研发投入达148亿元,占营业收入比例的14.6%。截至2021年3月,中兴通讯拥有8万余件全球专利申请,历年全球累积授权专利3.8万余件,其中芯片专利申请4270件,授权超过1800件。
【机构:上海办公楼空置率下降 租赁需求达到疫情以来最高水平】仲量联行的报告显示,从2021年一季度的数据来看,录得净吸纳量28.8万平方米,为2019年以来的季度最高值,需求回升到疫情前水平,办公楼市场已经基本摆脱疫情影响。高力国际的报告也显示2021年一季度的写字楼净吸纳量呈现自2018年第四季度以来最强单季表现,市场整体空置率环比下降0.6个百分点。
【机构:上海办公楼空置率下降 租赁需求达到疫情以来最高水平】仲量联行的报告显示,从2021年一季度的数据来看,录得净吸纳量28.8万平方米,为2019年以来的季度最高值,需求回升到疫情前水平,办公楼市场已经基本摆脱疫情影响。高力国际的报告也显示2021年一季度的写字楼净吸纳量呈现自2018年第四季度以来最强单季表现,市场整体空置率环比下降0.6个百分点。
【上海写字楼市场回暖超预期,多家机构预测:2021年租赁需求回升,租金下降】上海写字楼市场回暖超预期。多家地产咨询机构预测,2021年上海写字楼市场的租赁需求将继续回升,同时租金可能下降。根据仲量联行发布报告,在写字楼需求行业分布中,金融服务行业在2020年的租赁面积同比增加8个百分点;会计、律所等专业服务机构同比增加3个百分点;医疗医药机构同比增加3个百分点。总体来看,上海写字楼市场吸纳量正在提速。2020年第二季度,写字楼吸纳量为8.3万平方米,第四季度已经达到21.4万平方米。(上观)
【机构:北京甲级写字楼租金连跌八个季度】14日,仲量联行发布报告显示,截至2020年底,北京甲级写字楼租金连续第8个季度下跌,环比下跌2.6%,同比下跌7.9%。随着供给增加,北京甲级写字楼整体空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。仲量联行华北区董事总经理张莹表示,北京写字楼市场潜在新租需求锐减,租金价格创多年来最大跌幅。具体来看,2020年四季度北京写字楼市场共有两个新项目240702平方米入市,净吸纳量60592平方米。随着需求下降,租金也不断下调,北京甲级写字楼租金由2020年三季度的379元平方米/月降至342元平方米/月。(经参)
【报告称三季度北京市甲级办公楼需求保持放缓态势】仲量联行15日发布2020年第三季度北京房地产市场回顾报告显示,三季度,北京市甲级办公楼需求保持放缓态势,市场活跃度在上一季度有所回升后略有下降。值得注意的是,持续下降的租金也刺激了市场中搬迁和升级的需求。与此同时,租户仍积极寻求市场中更为有利的租赁机会。三季度近70%的交易由内资租户完成,外资租户在市场不确定因素的影响下仍持保守态度。(中证网)
【酒店市场加速回暖,预计2021年初酒店投资将反弹】最新研究报告显示,国内酒店市场正加速回暖,预计酒店资产投资活动在2021年初将反弹。仲量联行8日发布报告指出,三亚和上海等主要市场的酒店入住率已经出现大幅回升,同时由于跨国出行仍然受限,国内休闲旅游需求将于短期内进一步增加。仲量联行预计,未来国外资本的投资兴趣持续增长,境外投资者预计将持续关注老旧或表现不佳的酒店物业增值机会,通过收购、翻新或改造提升资产价值。
【香港租金下跌,楼价仍然上涨】香港差饷物业估价署日前公布的数据显示,5月香港私人住宅单位售价指数报384.8点,较2月指数的377.5点大幅反弹1.9%,创下自去年12月以来的新高。仲量联行商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示,整体甲级写字楼的空置率升至7.6%,创下自2009年9月以来的新高,中环租金估计全年将减少25%至30%。(21世纪经济报道)