仲量联行(usJLL)-基本信息

全部评论 26

• 

  【一季度亚太区商业地产投资激增二成，中国市场投资同比持平】仲量联行24日发布的《2022年一季度资本追踪》报告显示，投资者在亚太区持续多元化部署投资，新加坡、韩国、澳大利亚投资增量最为显著。2022年一季度，亚太区零售地产和办公楼地产表现强劲，而物流和工业地产同比小幅增长。零售地产投资增幅最大，同比上涨39%。商业地产投资持续上涨，直接投资金额达408亿美元，同比增长高达20%。一季度中国商业地产投资额83亿美元，同比持平。（中新社）

• 

  【仲量联行：一季度北京办公楼市场租金实现三年来首涨】仲量联行今日发布的报告显示，一季度北京办公楼租赁市场强势复苏，租金实现三年以来首次上涨；全市整体空置率连续下降，收至10.2%，创过去10个季度以来最低水平。仲量联行北京商业地产部总监张斯亮预计，2022年全年租金涨幅达6.7%，市场将持续活跃，但随着整体租金的回升，需求势头可能于年中暂时放缓。

• 

  【机构：去年中国酒店投资交易额21亿美元，恢复至疫情前水平】2月24日，商业地产机构仲量联行发布中国酒店市场2021年回顾及2022年展望报告。报告显示，2021年全球酒店投资交易总额高达668亿美元，同比增长131%。其中，中国2021年酒店投资市场总交易额约为21亿美元，已恢复至疫情前水平。（澎湃）

• 

  【机构：去年中国酒店投资交易额21亿美元，恢复至疫情前水平】2月24日，商业地产机构仲量联行发布中国酒店市场2021年回顾及2022年展望报告。报告显示，2021年全球酒店投资交易总额高达668亿美元，同比增长131%。其中，中国2021年酒店投资市场总交易额约为21亿美元，已恢复至疫情前水平。（澎湃）

• 

  【深圳CBD写字楼租赁市场回暖，空置率持续下降，但一二手写字楼成交清淡】 实地走访深圳宝安、南山、福田和罗湖等多个区域后发现，高端写字楼的空置率均有所下降，科技及金融行业的复苏，支撑市场租赁需求增长。多家机构最新发布的数据显示，深圳甲级写字楼的空置率出现明显回落，净吸纳量创多年新高。仲量联行的报告预计，2022年深圳写字楼租金水平仍将继续承压，全市整体租金仍有下探空间。尽管去年以来深圳写字楼空置率有所下降，但在写字楼交易市场，由于价格连年走低，投资客纷纷逃离，一二手写字楼的成交十分清淡。

• 

  【深圳CBD写字楼租赁市场回暖，空置率持续下降，但一二手写字楼成交清淡】 实地走访深圳宝安、南山、福田和罗湖等多个区域后发现，高端写字楼的空置率均有所下降，科技及金融行业的复苏，支撑市场租赁需求增长。多家机构最新发布的数据显示，深圳甲级写字楼的空置率出现明显回落，净吸纳量创多年新高。仲量联行的报告预计，2022年深圳写字楼租金水平仍将继续承压，全市整体租金仍有下探空间。尽管去年以来深圳写字楼空置率有所下降，但在写字楼交易市场，由于价格连年走低，投资客纷纷逃离，一二手写字楼的成交十分清淡。

• 

  【京沪深教育遗留写字楼空置面积快速出租，租金回升】最新统计数据显示，一线城市写字楼市场正在恢复生机，空置率有所下降。据调查，北京多个核心商圈租金水平保持稳定，业内人士对北京写字楼市场未来走势也持乐观预期。在市场整体稳定向好的背景下，泛中关村区域受双减政策影响的教育类企业退租大增。仲量联行近期的一份报告指出，教育行业在北京市至少有12万平方米的租赁面积将于年末前完成退租，其中主要以关闭线下课堂门店为主。退租面积最多的区域依次为上地、中关村和望京。从记者了解的情况来看，空置面积填补速度较快。（证券时报）

• 

  【京沪深教育遗留写字楼空置面积快速出租，租金回升】最新统计数据显示，一线城市写字楼市场正在恢复生机，空置率有所下降。据调查，北京多个核心商圈租金水平保持稳定，业内人士对北京写字楼市场未来走势也持乐观预期。在市场整体稳定向好的背景下，泛中关村区域受双减政策影响的教育类企业退租大增。仲量联行近期的一份报告指出，教育行业在北京市至少有12万平方米的租赁面积将于年末前完成退租，其中主要以关闭线下课堂门店为主。退租面积最多的区域依次为上地、中关村和望京。从记者了解的情况来看，空置面积填补速度较快。（证券时报）

• 

  【前三季度中国内地酒店投资交易额97亿元，领跑亚太市场】仲量联行11月5日发布的最新数据显示，2021年前三季度，亚太区酒店投资交易总计63.4亿美元，其中中国内地酒店和服务式公寓交易额达15亿美元（约合人民币97亿元），领跑亚太市场。酒店投资市场正在走出低谷，迎来新发展契机。

• 

  市场消息：华润万象生活(01209.HK)据悉洽购房地产服务和投资管理公司仲量联行(JLL.N)中国业务。

• 

  【报告：长租公寓重资产扩张模式渐成主流】今日，仲量联行发布的中国长租公寓市场白皮书显示，越来越多的投资机构正将目光聚焦在中国长租公寓的开发投资上，且对稳定回报率预期普遍保持在4.5%至5.5%。从发展模式看，投资者仍然主要采取重资产扩张模式，尤其是存量资产改造模式。随着中国公募REITs试点的不断推进，未来REITs有望成为长租公寓投资者的主要退出机制之一。

• 

  【报告称北上广深办公楼市场供应缺口达3000万平方米】仲量联行9月7日发布的《应势开新，重塑格局：2021中国办公楼市场白皮书》显示，中国经济总量前50大城市已建成办公楼的总体量，与潜在需求上限仍有超过6000万平方米的差距，4个一线城市的总供应缺口高达3000万平方米以上，中国办公楼市场的整体供应端还有20%左右的增长空间。

• 

  【仲量联行：中兴通讯专利技术价值已超过450亿元人民币】仲量联行发布报告显示，中兴通讯位列全球专利布局第一梯队，是全球5G技术研究、标准制定的主要贡献者和参与者，截至目前，中兴通讯的专利技术价值已超过450亿元人民币。据了解，2020年中兴通讯研发投入达148亿元，占营业收入比例的14.6%。截至2021年3月，中兴通讯拥有8万余件全球专利申请，历年全球累积授权专利3.8万余件，其中芯片专利申请4270件，授权超过1800件。

• 

  【机构：上海办公楼空置率下降 租赁需求达到疫情以来最高水平】仲量联行的报告显示，从2021年一季度的数据来看，录得净吸纳量28.8万平方米，为2019年以来的季度最高值，需求回升到疫情前水平，办公楼市场已经基本摆脱疫情影响。高力国际的报告也显示2021年一季度的写字楼净吸纳量呈现自2018年第四季度以来最强单季表现，市场整体空置率环比下降0.6个百分点。

• 

  【机构：上海办公楼空置率下降 租赁需求达到疫情以来最高水平】仲量联行的报告显示，从2021年一季度的数据来看，录得净吸纳量28.8万平方米，为2019年以来的季度最高值，需求回升到疫情前水平，办公楼市场已经基本摆脱疫情影响。高力国际的报告也显示2021年一季度的写字楼净吸纳量呈现自2018年第四季度以来最强单季表现，市场整体空置率环比下降0.6个百分点。

• 

  【上海写字楼市场回暖超预期，多家机构预测：2021年租赁需求回升，租金下降】上海写字楼市场回暖超预期。多家地产咨询机构预测，2021年上海写字楼市场的租赁需求将继续回升，同时租金可能下降。根据仲量联行发布报告，在写字楼需求行业分布中，金融服务行业在2020年的租赁面积同比增加8个百分点；会计、律所等专业服务机构同比增加3个百分点；医疗医药机构同比增加3个百分点。总体来看，上海写字楼市场吸纳量正在提速。2020年第二季度，写字楼吸纳量为8.3万平方米，第四季度已经达到21.4万平方米。（上观）

• 

  【机构：北京甲级写字楼租金连跌八个季度】14日，仲量联行发布报告显示，截至2020年底，北京甲级写字楼租金连续第8个季度下跌，环比下跌2.6%，同比下跌7.9%。随着供给增加，北京甲级写字楼整体空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。仲量联行华北区董事总经理张莹表示，北京写字楼市场潜在新租需求锐减，租金价格创多年来最大跌幅。具体来看，2020年四季度北京写字楼市场共有两个新项目240702平方米入市，净吸纳量60592平方米。随着需求下降，租金也不断下调，北京甲级写字楼租金由2020年三季度的379元平方米/月降至342元平方米/月。（经参）

• 

  【报告称三季度北京市甲级办公楼需求保持放缓态势】仲量联行15日发布2020年第三季度北京房地产市场回顾报告显示，三季度，北京市甲级办公楼需求保持放缓态势，市场活跃度在上一季度有所回升后略有下降。值得注意的是，持续下降的租金也刺激了市场中搬迁和升级的需求。与此同时，租户仍积极寻求市场中更为有利的租赁机会。三季度近70%的交易由内资租户完成，外资租户在市场不确定因素的影响下仍持保守态度。（中证网）

• 

  【酒店市场加速回暖，预计2021年初酒店投资将反弹】最新研究报告显示，国内酒店市场正加速回暖，预计酒店资产投资活动在2021年初将反弹。仲量联行8日发布报告指出，三亚和上海等主要市场的酒店入住率已经出现大幅回升，同时由于跨国出行仍然受限，国内休闲旅游需求将于短期内进一步增加。仲量联行预计，未来国外资本的投资兴趣持续增长，境外投资者预计将持续关注老旧或表现不佳的酒店物业增值机会，通过收购、翻新或改造提升资产价值。

• 

  【香港租金下跌，楼价仍然上涨】香港差饷物业估价署日前公布的数据显示，5月香港私人住宅单位售价指数报384.8点，较2月指数的377.5点大幅反弹1.9%，创下自去年12月以来的新高。仲量联行商业部主管鲍雅历（Alex Barnes）表示，整体甲级写字楼的空置率升至7.6%，创下自2009年9月以来的新高，中环租金估计全年将减少25%至30%。（21世纪经济报道）