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正荣地产(hk06158)-基本信息

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最高价:4.55

成交量:2778000.0

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概要信息

中文名称:正荣地产


英文名称:ZHENRO PPT


简介:我们是中国大型的综合性房地产开发商,专注於开发住宅物业,以及开发、运营及管理商业及综合用途物业


网址:http://www.zhenrodc.com


电话:021-61253299


最新量化综合结论
百科信息
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  • 持有人权益
  • 蜗轮

公司资料 公司回顾 公司展望
证劵代码 06158
公司名称(中文) 正荣地产集团有限公司
公司名称(英文) Zhenro Properties Group Limited
公司业务 正荣地产集团有限公司是一家主要从事物业销售的投资控股公司。该公司及其子公司主要提供销售物业业务,物业租赁服务,提供商业物业管理服务以及销售货物及向合营企业提供设计咨询服务。
所属行业 地产
港股股份数目 4367756000(股)
主席 黄仙枝
主要持股人 林淑英
董事 黄仙枝(董事长) 黄仙枝(执行董事) 欧国强(非执行董事) 欧国伟(非执行董事) 陆海林(独立非执行董事) 王传序(独立非执行董事) 王本龙(执行董事) 陈伟健(执行董事) 林华(独立非执行董事)
公司秘书 邝燕萍\陈坚
注册办事处 Walkers Corporate Limited Cayman Corporate Centre 27 Hospital Road George Town Grand Cayman KY1-9008 Cayman Islands
公司总部 香港湾仔皇后大道东248号阳光中心40楼
股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司
核数师 安永会计师事务所
主要往来银行 中国工商银行(上海分行),中国银行(福建省分行),中国银行(上海分行)
法律顾问 Walkers,盛信律师事务所,通商律师事务所
公司网址 www.zhenrodc.com
电邮地址
电话号码 021-61253299
传真号码 021-61273919
二零一九年上半年,房地产信贷政策相对宽松,住房需求得以释放,致使行业整体成交量回稳,部分城市更出现楼市「小阳春」。然而,中央多次强调「房住不炒、因城施策」,在「稳地价、稳房价、稳预期」的长期目标下,地方政府因应市场变化适时调整调控政策。自二季度起,个别热点城市的调控政策如限售、限购、土地拍卖政策明显加强,同时房企融资环境有所收紧,房地产行业表现出先扬后抑势态,房企销售增速普遍放缓。此外,行业持续整合及分化,市场集中度进一步提升,规模品牌房企的优势进一步得以体现。 二零一九年,是本集团「新三年战略」首年。本集团在承继二零一八年实现千亿销售规模的良好发展基础上,坚持稳中求进,把实现「高质量发展」作为首要目标,重视财务稳健、规模和利润共生。在销售表现方面,本集团于二零一九年上半年实现累计合约销售金额为人民币586亿元,累计合约销售建筑面积为3,807,522平方米及合约平均售价(「平均售价」)为每平方米人民币15,392元。在土地投资方面,本集团坚持区域深耕,策略地聚焦强二线城市,为未来业绩持续增长打下基础。于上半年,集团新增土地22幅,预计建筑面积约2.9百万平方米,当中逾90%位于强二线城市。而为应对不断变化的内、外环境,本集团积极推进组织管理完善升级,根据「精总部、强区域」的组织定位,推动架构调整优化及标准化授权,通过组织架构变革及管理创新,实现可持续的高品质发展。 优化财务结构 拓宽融资管道 凭藉稳健的财务状况及多元化的融资管道,让本集团在融资收紧的行业背景下实现可持续、高质量的发展。自年初至今,本集团在融资方面继续取得突破,先后通过发行优先票据、优先永续资本证券、银团贷款、长租公寓专项债、资产支持证券、资产支持票据及进行股份配售,实现资本市场总融资金额逾人民币130亿元。另一方面,通过不断的债务置换,本集团的债务结构更多元化,短期借贷的比例进一步下降。于二零一九年六月三十日,本集团的净债务与权益比率(根据本集团于二零一九年七月完成股份配售及认购事项后调整)为70.8%,继续处于健康水平。 奖项及认可 儘管本公司上市时间仅一年有余,但凭藉稳健的形象及良好的经营成果,赢得各方对公司投资价值的一致认可。期内,本集团荣获「中国房企综合实力Top200」第17名,并蝉联「中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10」荣誉。 在资本市场方面,本集团先后获得法国巴黎银行、建银国际、德意志银行、海通国际、华泰国际、兴业证券、摩根大通、东北证券、东吴证券、西南证券及大华继显多家知名境内外大行予以股票研究覆盖及正面评价。 本集团稳健的财务状况和综合实力亦受信用评级机构的高度认可,于上半年期间,穆迪调升本公司信用评级至B1,展望为稳定;标准普尔调升本公司信用B级评级展望至正面;境内信用评级方面,国内着名信用评级机构中诚信证券评估有限公司提升本公司的全资附属公司正荣地产控股股份有限公司的企业主体信用评级至最高的AAA级别,展望为「稳定」。
展望下半年,政策的中心将继续以「稳地价、稳房价、稳预期」为目标,同时推进建立和完善长效机制,坚持「一城一策」,预计整体政策环境将会维持「松紧并举」的新常态。在这样的大环境下,短期内房地产行业将寻求稳步推进的方向发展。面对行业变局,本集团既怀敬畏之心,也要积极把握新业务环境中的发展机遇。 本集团将加强风险管控能力,保持审慎投资和聚焦,重视财务稳健、规模、利润的三者平衡,强调高周转及快去化,坚持强运营、控投资、控杠杆的策略。同时,本集团致力通过不断提升自身的核心能力,包括产品竞争力、服务品质、经营能力、成本管控能力、资源整合能力和资产管理能力,以确保正荣地产的综合实力持续处于行业领先地位。 于二零一九年六月三十日,本集团于全国29个城市,拥有建筑面积26.3百万平方米的土地储备,每平方米土地的平均成本为人民币4,624元,超过70%的土地储备位于一、二线城市。充足且高品质的可售资源将有力支持本集团完成二零一九年人民币1,300亿元的合约销售目标。 我们将围绕住宅开发之主业,坚持「改善大师」定位,以匠心做产品,以敬畏心对待市场及客户,对本集团「正荣府」、「紫阙台」及「云麓」三大产品线进行持续优化,以更优质的改善型产品,适应中国住宅市场的结构性变化。 投资方面,随着调控政策延续及流动性的持续收紧,预计整体土地价格将会趋向合理。本集团会继续保持审慎投资原则,密切关注土地价格及政策变化,围绕六大区域核心都市圈进行深耕,聚焦主力城市和价值板块,并积极探索更多拿地方式及项目合作模式。 本集团将继续加强现金流管理,保持充裕的流动性资金,以从容应对市场可能发生的波动。本集团将继续秉承正直之心、精工之作、责任之行,实现更好的业绩。

主要持有人权益变动 公司股份回购
事件日期 中文股东名称 持股人名字 涉及股份(股) 先前结余(股) 先前结余率(%) 先前类别 目前结余(股) 目前结余率(%) 目前类别 股份类别
2019-07-30 欧宗荣 欧宗荣 244756000 2140201000 0.5191 L 2384957000 0.5460 L 普通股
2019-07-30 RoYue Limited RoYue Limited 244756000 2033769000 0.4933 L 2278525000 0.5217 L 普通股
2019-07-30 林淑英 林淑英 244756000 2140201000 0.5191 L 2384957000 0.5460 L 普通股
2019-07-19 欧宗荣 欧宗荣 0 2384957000 0.5785 L 2140201000 0.5191 L 普通股
2019-07-19 林淑英 林淑英 0 2384957000 0.5785 L 2140201000 0.5191 L 普通股
2019-07-19 RoYue Limited RoYue Limited 244756000 2278525000 0.5526 L 2033769000 0.4933 L 普通股
2018-12-28 China Orient Asset Management Co., Ltd. China Orient Asset Management Co., Ltd. 50000000 696600000 0.1690 L 746600000 0.1811 L 普通股
2018-11-16 林淑英 Lin Shuying 575000000 2384957000 57.8500 L 2384957000 57.8500 L Ordinary Shares
2018-11-16 欧宗荣 Ou Zongrong 575000000 2384957000 57.8500 L 2384957000 57.8500 L Ordinary Shares
2018-11-16 RoYue Limited 575000000 2278525000 55.2600 L 2278525000 55.2600 L Ordinary Shares
2018-11-16 中国东方资产管理股份有限公司 China Orient Asset Management Co., Ltd. 575000000 135600000 3.2900 L 710600000 17.2400 L Ordinary Shares
2018-11-14 RoYue Limited 5965000 2272560000 55.1200 L 2278525000 55.2600 L Ordinary Shares
2018-11-14 欧宗荣 Ou Zongrong 5965000 2378992000 57.7000 L 2384957000 57.8500 L Ordinary Shares
2018-11-14 林淑英 Lin Shuying 5965000 2378992000 57.7000 L 2384957000 57.8500 L Ordinary Shares
2018-08-14 RoYue Limited 440000000 2272560000 55.1200 L 2272560000 55.1200 L Ordinary Shares
2018-08-14 欧宗荣 Ou Zongrong 440000000 2378992000 57.7000 L 2378992000 57.7000 L Ordinary Shares
2018-08-14 林淑英 Lin Shuying 440000000 2378992000 57.7000 L 2378992000 57.7000 L Ordinary Shares
2018-08-14 中国信达资产管理股份有限公司 China Cinda Asset Management Co., Ltd. 440000000 0 0.0000 L 440000000 10.6700 L Ordinary Shares
2018-07-23 林淑英 Lin Shuying 36068000 2415060000 58.5800 L 2378992000 57.7000 L Ordinary Shares
2018-07-23 欧宗荣 Ou Zongrong 36068000 2415060000 58.5800 L 2378992000 57.7000 L Ordinary Shares
2018-07-19 林淑英 Lin Shuying 36095343 2415060000 58.5800 L 2415060000 58.5800 L Ordinary Shares
2018-07-19 欧宗荣 Ou Zongrong 36095343 2415060000 58.5800 L 2415060000 58.5800 L Ordinary Shares
2018-02-07 Warm Shine Limited 150000000 217140000 5.4300 L 217140000 5.2700 L Ordinary Shares
2018-02-07 RoYue Limited 2272560000 56.8100 L 2272560000 55.1200 L Ordinary Shares
2018-02-07 林淑英 Lin Shuying 2415060000 60.3700 L 2415060000 58.5800 L Ordinary Shares
2018-02-07 欧宗荣 Ou Zongrong 2415060000 60.3700 L 2415060000 58.5800 L Ordinary Shares
2018-02-07 Guotai Junan International Holdings Limited 150000000 228000000 5.7000 L 78000000 1.8900 L Ordinary Shares
2018-02-07 国泰君安证券股份有限公司 Guotai Junan Securities Co., Ltd. 150000000 228000000 5.7000 L 78000000 1.8900 L Ordinary Shares
2018-02-07 国泰君安证券股份有限公司 Guotai Junan Securities Co., Ltd. 78000000 1.9500 S 78000000 1.8900 S Ordinary Shares
2018-02-07 Guotai Junan International Holdings Limited 78000000 1.9500 S 78000000 1.8900 S Ordinary Shares
2018-01-16 Warm Shine Limited 217140000 5.4300 L Ordinary Shares
2018-01-16 RoYue Limited 2272560000 56.8100 L Ordinary Shares
2018-01-16 RoSheng Limited 217800000 5.4500 L Ordinary Shares
2018-01-16 林淑英 Lin Shuying 2415060000 60.3700 L Ordinary Shares
2018-01-16 欧宗荣 Ou Zongrong 2415060000 60.3700 L Ordinary Shares
2018-01-16 Warm Shine Limited 150000000 217140000 5.4300 L 217140000 5.4300 L Ordinary Shares
2018-01-16 国泰君安证券股份有限公司 Guotai Junan Securities Co., Ltd. 228000000 0 0.0000 L 228000000 5.7000 L Ordinary Shares
2018-01-16 Guotai Junan International Holdings Limited 228000000 0 0.0000 L 228000000 5.7000 L Ordinary Shares
2018-01-16 Guotai Junan International Holdings Limited 78000000 0 0.0000 S 78000000 1.9500 S Ordinary Shares
2018-01-16 国泰君安证券股份有限公司 Guotai Junan Securities Co., Ltd. 78000000 0 0.0000 S 78000000 1.9500 S Ordinary Shares
回购日期 回购数量(股) 最高回购价(港元) 最低回购价(港元) 回购总价(港元) 平均回购价(港元)
暂无数据

认购 认沽 牛证 熊证
窝轮代码 窝轮名称 发 行 人 发 行 日 行 使 价 形 式 发 行 价 行权比例 存续截止日 最后交易 行权截止日 最新份额
暂无数据
窝轮代码 窝轮名称 发 行 人 发 行 日 行 使 价 形 式 发 行 价 行权比例 存续截止日 最后交易 行权截止日 最新份额
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窝轮代码 窝轮名称 发 行 人 发 行 日 行 使 价 形 式 发 行 价 行权比例 存续截止日 最后交易 行权截止日 最新份额
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全部评论 8

  • 【正荣地产旗下物业管理子公司开始对香港IPO衡量需求 预计股票将于7月10日开始交易】交易文件显示,正荣地产旗下物业管理子公司Zhenro Services Group Ltd.周一起开始衡量投资者对其拟进行的香港IPO的需求。公司计划从6月26日开始接受投资者认购,并于7月2日定价;预计股票将于7月10日开始交易。据初步募股书,建银国际是此次发行交易的独家保荐人。

  • 【房企美元债发行苗头再现,回归常态尚待时日】5月20日,继时代中国、正荣地产之后,碧桂园发布公告称,拟发行2025年到期的5.44亿美元优先票据用于现有中长期境外债务的再融资,票面利率为5.40%。5月以来,中资房企美元债发行重启,虽然发行企业数量以及发行规模仍较年初差距较大,但恢复苗头已现。专家表示,近期中资地产美元债的发行利率基本处在合理水平,境外发行确有恢复的苗头,但整体恢复情况仍有待进一步观察,预计下半年或回归正常水平。(中证网)

  • 【至少15家房企上调2020年销售目标 “市场已经在恢复”】伴随着疫情的好转,多数房企认为疫情对公司的销售影响有限,同时市场已经开始逐步复苏,15家房企宣布上调2020年的销售目标。具体而言,15家上调2020年业绩目标的房企分别为恒大集团、融创中国、世茂房地产、华润置地、龙湖集团、旭辉控股、中梁控股、正荣地产、中国奥园、佳兆业集团、新力控股、弘阳地产、绿地香港、世茂股份、大发地产。(澎湃新闻)

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  • 【2020开年房企海外发债迎井喷,融创中国碧桂园在内】截至1月10日,至少有12家房企公布发行海外债消息或融资计划,发债金额超过40亿美元,逼近此前国内房企单月的境外融资总额,融创中国、碧桂园、远洋集团、佳兆业、旭辉控股、中骏集团、正荣地产、龙光地产、首创置业、合景富泰、禹洲地产等纷纷加入新一年美元债发行阵营。(中国房地产报)

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  • 【正荣商业董事长肖春和离职】正荣产业发展集团副总裁、正荣商业董事长肖春和确认离职,目前正荣地产副总裁田永盛正在和肖春和进行工作交接事宜,并将加入产业发展集团的核心管理层。此前,肖春和曾任正荣地产营销部总经理、投资发展部总经理、南昌公司总经理、总裁助理、副总裁等多个职位,随后因为工作调动转而在正荣产业做高管。(第一财经)

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