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首创置业(hk02868)-基本信息

日报更新时间:04-03 21:52

周报更新时间:04-05 20:36

行情信息

今开价:1.69

最高价:1.69

成交量:4340000.0

昨收价:1.68

最低价:1.64

最新价:1.69

行情图标
概要信息

中文名称:首创置业


英文名称:Beijing Capital Land


行业:中国房地产


简介:首创置业是中国领先的房地産综合营运商。公司于2003年6月19日在香港联合交易所主板上市(股票代码HK2868),综合实力居国内领先地位


网址:http://www.bjcapitalland.com.cn


电话:010-66523000


最新量化综合结论
百科信息
  • 公司介绍
  • 持有人权益
  • 蜗轮

公司资料 公司回顾 公司展望
证劵代码 02868
公司名称(中文) 首创置业股份有限公司
公司名称(英文) Beijing Capital Land Limited
公司业务

集团主要从事房地产开发及投资、商业地产运营以及房地产策划谘询服务及投资控股。

所属行业 地产
港股股份数目 1020756000(股)
主席 李松平
主要持股人 北京首都创业集团有限公司
董事 范书斌(执行董事) 李旺(独立非执行董事) 李松平(董事长) 李松平(非执行董事) 黄翼忠(独立非执行董事) 苏健(非执行董事) 李晓斌(执行董事) 刘昕(独立非执行董事) 钟北辰(执行董事) 胡卫民(执行董事)
公司秘书 李斯维
注册办事处 中国北京市怀柔区开放东路13号院4号楼第三层办公区3071室
公司总部 香港中环交易广场第一座4602-05室
股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司 香港皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716室
核数师 普华永道中天会计师事务所
主要往来银行 国家开发银行 中国建设银行 中国农业银行 招商银行 交通银行 中国工商银行 中国银行 香港上海滙丰银行 中信银行
法律顾问 香港诺顿罗氏富布莱特 君泽君律师事务所
公司网址 www.bjcapitalland.com
电邮地址 ir@bjcapitalland.com.cn
电话号码 (852) 2869 9098
传真号码 (852) 2869 9708
二零一九年上半年,本集团坚决执行「快周转」经营策略,有效把握市场视窗,实现高品质供货,新开项目快速去化,有效盘活存量资产;全面升级首创制造2020运营体系,覆盖精准研发、精材实料、精细营造与精心交付全维度,精心打造天阅、禧瑞、禧悦等核心产品体系,产品及服务品质再上新台阶;自销全面开拓内外部管道,实现自销签约人民币129亿元;通过提升项目去化率、确保回款工程节点等多项举措,加速销售回款,最终实现签约金额再创新高,销售回款大幅增长。 二零一九年上半年,本集团各项目实现签约面积162.7万平方米,同比增长19.4%;签约金额人民币405.4亿元,同比增长12.4%。期内,本集团聚焦三大核心城市圈效果显着,合计实现签约金额人民币360.0亿元,同比增长23.9%,占比近90%。其中北京地区继续保持大本营地位,上半年实现签约金额人民币215亿元,占比53%。期内,上海天阅滨江项目、昆山悦都项目等开盘去化率达100%,实现签约达人民币50亿元。 商业地产 二零一九上半年,本集团商业地产平台首创钜大筹开并举,新开业北京房山奥特莱斯二期和济南奥特莱斯,截至目前,本集团奥特莱斯业务累计佈局17城,开业10家,佈局和开业项目数量继续稳居行业双第一。 期内,本集团奥特莱斯业务优化品牌结构,创新营销模式,加速提质增效进程;革新技术,加强数字化运营和大数据分析能力,提升运营效率;创新营销推广模式,精准营销,持续提升品牌影响力,最终实现经营业绩快速增长。期内,已开业项目实现销售额人民币36.4亿元,同比增长54%;客流量达1,864万人次,同比增长103%。其中,北京房山奥特莱斯二期开业当日客流量超17万人次,销售额超人民币5,000万元,刷新本集团奥特莱斯日销售记录;海南万宁奥莱五一期间创新营销模式,日均销售额同比增长55%。 发展物业 二零一九年上半年,本集团及本集团之合营公司、联营公司实现竣工项目概约落成总建筑面积147.0万平方米。 土地投资 二零一九上半年,土地市场热度回升,本集团践行稳资源的投资策略,投资聚焦三大核心城市圈及潜力型强二线单核城市,综合运用一二级联动、基金平台拿地、合作开发等模式,低成本获取多块优质资源。期内,本集团新获13个二级开发项目,总建筑面积184.3万平方米,总投资额人民币171.3亿元,平均土地溢价16.9%;其中三大核心城市圈投资额占比达81.3%。期内,公司住宅业务首进苏州、佛山、东莞和厦门,拓宽长三角、粤港澳大湾区城市版图的同时,持续深化单核城市佈局。 二零一九年上半年,本集团一二级联动优势进一步显现,北京地区底价新获3个一二级联动项目,合计土地投资额人民币67.4亿元,占比39.3%,总建筑面积53.3万平方米。其中,石景山西黄村项目属于北京核心区域优质项目,紧邻西五环,靠近地铁6号线及多条城市主干道,周边拥有优质教育资源、成熟商圈、优越自然环境等,总建筑面积19.6万平方米。 截至二零一九年六月底,本集团土地储备总建筑面积1,308.9万平方米,地上建筑面积1,011.1万平方米;权益总建筑面积904.4万平方米,权益地上建筑面积689.5万平方米。土地储备总建筑面积中,85%为发展物业,15%为投资物业及其他。现有土地储备足以满足公司未来3年左右的发展需要,规模适中。
展望二零一九年下半年,「房住不炒」、「一城一策、因城施策」仍将是房地产政策的主基调,以「稳地价、稳房价、稳预期」为首要目标的政策组合将推动房地产市场平稳发展并形成适合城市特点的长效机制。市场调控政策短期内预计不会出现明显放松,在以金融去槓桿、货币定向松紧适度的背景下,房企整体资金面仍受到较大挑战,同时企业分化将进一步加剧,背景优质实力雄厚的房企的优势将更加凸显。本集团将围绕「实现有质量增长」的经营方针,坚持稳中有进,积极应对环境变化,执行以下发展策略: 1.快周转,依托「首创制造2020」锤炼核心产品,全面提升推盘供货节奏,发挥自销团队作用,确保全年人民币800亿元的签约目标实现;抓回款,强化销售回款考核激励,创新方式盘活存量资产;稳投资,继续聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大核心城市圈及潜力型强二线单核城市,坚持多渠道多方式差异化获取低价优质土地,充实优质资源储备。 2.继续响应国家政策,快速推进文创、高科技地产业务和长租公寓等创新业务种子项目落地,寻求公司新的利润增长点。文创与产业地产轻重并举,采取併购、合作、自营等多种方式落地项目,锻造公司资产管理与价值运营能力,既可通过品牌管理输出形成稳定收益,也可通过持有资产运营实现物业增值;长租公寓做强做优「和园」长租公寓品牌,打造独有的集体用地长租公寓模式,实现社会效益与经济效益的统一。 3.全力推进供股计划,力争实现核心股本突破;充分利用信用优势与资本运作优势,确保各项融资渠道畅通并积极拓展新渠道,巩固融资成本优势;金融平台首金资本做大做强,通过地产开发基金、资产管理基金、文创及产业地产基金、私募股权基金、海外基金等全方位基金业务,实现各类资产多元化金融合作,助力公司核心资源获取与战略转型升级。 4.推进多层次激励机制建设,继续深化落实项目跟投机制「奋进者计划」,扩大项目覆盖范围,管理层与总部提供支持,完善方案,强化执行,深度绑定股东、管理层与员工的利益。

主要持有人权益变动 公司股份回购
事件日期 中文股东名称 持股人名字 涉及股份(股) 先前结余(股) 先前结余率(%) 先前类别 目前结余(股) 目前结余率(%) 目前类别 股份类别
2018-06-05 Recosia Pte Ltd. 1626000 123440000 12.0900 L 121814000 11.9300 L H Shares
2018-06-05 Recosia China Pte Ltd. 1626000 123440000 12.0900 L 121814000 11.9300 L H Shares
2018-06-05 Reco Pearl Private Limited 1626000 123440000 12.0900 L 121814000 11.9300 L H Shares
2018-06-05 GIC (Realty) Pte Ltd 1626000 123440000 12.0900 L 121814000 11.9300 L H Shares
2018-05-16 GIC (Realty) Pte Ltd 1668000 134344000 13.1600 L 132676000 12.9900 L H Shares
2018-05-16 Recosia Pte Ltd. 1668000 134344000 13.1600 L 132676000 12.9900 L H Shares
2018-05-16 Recosia China Pte Ltd. 1668000 134344000 13.1600 L 132676000 12.9900 L H Shares
2018-05-16 Reco Pearl Private Limited 1668000 134344000 13.1600 L 132676000 12.9900 L H Shares
2018-03-19 Recosia Pte Ltd. 384000 143258000 14.0300 L 142874000 13.9900 L H Shares
2018-03-19 Recosia China Pte Ltd. 384000 143258000 14.0300 L 142874000 13.9900 L H Shares
2018-03-19 Reco Pearl Private Limited 384000 143258000 14.0300 L 142874000 13.9900 L H Shares
2018-03-19 GIC (Realty) Pte Ltd 384000 143258000 14.0300 L 142874000 13.9900 L H Shares
2018-02-28 GIC (Realty) Pte Ltd 4530000 156600000 15.3400 L 152070000 14.9000 L H Shares
2018-02-28 Recosia Pte Ltd. 4530000 156600000 15.3400 L 152070000 14.9000 L H Shares
2018-02-28 Recosia China Pte Ltd. 4530000 156600000 15.3400 L 152070000 14.9000 L H Shares
2018-02-28 Reco Pearl Private Limited 4530000 156600000 15.3400 L 152070000 14.9000 L H Shares
2018-02-14 GIC (Realty) Pte Ltd 1010000 163742000 16.0400 L 162732000 15.9400 L H Shares
2018-02-14 Reco Pearl Private Limited 1010000 163742000 16.0400 L 162732000 15.9400 L H Shares
2018-02-14 Recosia China Pte Ltd. 1010000 163742000 16.0400 L 162732000 15.9400 L H Shares
2018-02-14 Recosia Pte Ltd. 1010000 163742000 16.0400 L 162732000 15.9400 L H Shares
2016-05-27 汇丰环球投资管理(香港)有限公司 HSBC Global Asset Management (Hong Kong) Limited 2942000 51674000 5.0600 L 48732000 4.7700 L H Shares
2016-04-07 汇丰环球投资管理(香港)有限公司 HSBC Global Asset Management (Hong Kong) Limited 1258000 61608000 6.0300 L 60350000 5.9100 L H Shares
2015-12-02 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 1132000 51604200 5.0600 L 50472200 4.9400 L H Shares
2015-11-26 汇丰环球投资管理(香港)有限公司 HSBC Global Asset Management (Hong Kong) Limited 338000 61134000 5.9800 L 61472000 6.0200 L H Shares
2015-11-06 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 2318000 61308200 6.0100 L 58990200 5.7800 L H Shares
2015-10-15 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 552000 71736200 7.0300 L 71184200 6.9700 L H Shares
2015-08-18 汇丰环球投资管理(香港)有限公司 HSBC Global Asset Management (Hong Kong) Limited 1918000 49468000 4.8400 L 51386000 5.0300 L H Shares
2015-08-12 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 798700 82258900 8.0600 L 81460200 7.9800 L H Shares
2015-07-17 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 1080000 92326900 9.0400 L 91246900 8.9400 L H Shares
2014-08-15 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 586000 102056000 10.0000 L 101470000 9.9400 L H Shares
2014-01-24 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 618000 101620000 9.9600 L 102238000 10.0200 L H Shares
2013-09-16 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 634000 102256000 10.0200 L 101622000 9.9600 L H Shares
2013-08-06 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 884000 101418000 9.9400 L 102302000 10.0200 L H Shares
2013-03-12 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 732000 91202000 8.9300 L 91934000 9.0100 L H Shares
2012-11-12 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 776000 81492000 7.9800 L 82268000 8.0600 L H Shares
2012-07-12 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 482000 71266000 6.9800 L 71748000 7.0300 L H Shares
2012-07-05 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 388000 71730000 7.0300 L 71342000 6.9900 L H Shares
2012-01-20 The Dreyfus Corporation 3000000 51592000 5.0500 L 48592000 4.7600 L H Shares
2012-01-19 The Hamon Investment Group Pte Limited 3000000 53243000 5.2200 L 50243000 4.9200 L Ordinary Shares
2012-01-18 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 4488000 85984000 8.4200 L 81496000 7.9800 L H Shares
2012-01-17 The Hamon Investment Group Pte Limited 3254000 61263000 6.0000 L 58009000 5.6800 L Ordinary Shares
2012-01-17 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 6242000 92226000 9.0400 L 85984000 8.4200 L H Shares
2012-01-06 The Hamon Investment Group Pte Limited 262000 71575000 7.0100 L 71313000 6.9900 L Ordinary Shares
2011-12-01 The Hamon Investment Group Pte Limited 662000 81861000 8.0200 L 81199000 7.9500 L Ordinary Shares
2011-11-08 The Hamon Investment Group Pte Limited 1822000 92752000 9.0900 L 90930000 8.9100 L Ordinary Shares
2011-11-01 The Dreyfus Corporation 2000000 61892000 6.0600 L 59892000 5.8700 L H Shares
2011-10-27 The Dreyfus Corporation 2000000 67892000 6.6500 L 65892000 6.4600 L H Shares
2011-10-24 The Hamon Investment Group Pte Limited 1420000 103210000 10.1100 L 101790000 9.9700 L Ordinary Shares
2011-06-28 The Hamon Investment Group Pte Limited 1542000 112296000 11.0000 L 110754000 10.8500 L Ordinary Shares
2010-12-28 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 626000 91550000 8.9700 L 92176000 9.0300 L H Shares
2010-11-05 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 1088000 81332000 7.9700 L 82420000 8.0700 L H Shares
2010-09-22 The Hamon Investment Group Pte Limited 1630000 111210000 10.8900 L 112840000 11.0500 L Ordinary Shares
2010-08-03 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 2192000 71336000 6.9900 L 73528000 7.2000 L H Shares
2010-05-24 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 230000 61026000 5.9800 L 61256000 6.0000 L H Shares
2010-04-15 邓普顿基金管理有限公司 Templeton Asset Management Limited 2000000 50754000 4.9700 L 52754000 5.1700 L H Shares
2009-08-10 瑞士银行 UBS AG 3168000 0.3100 S 3168000 0.3100 S H Shares
2009-08-10 瑞士银行 UBS AG 1574000 51635737 5.0600 L 50061737 4.9000 L H Shares
2009-08-07 瑞士银行 UBS AG 1594000 0.1600 S 3168000 0.3100 S H Shares
2009-08-07 瑞士银行 UBS AG 1754300 49881437 4.8900 L 51635737 5.0600 L H Shares
2009-07-06 瑞士银行 UBS AG 2344000 52449387 5.1400 L 50105387 4.9100 L H Shares
2009-07-06 瑞士银行 UBS AG 7205000 0.7100 S 6521000 0.6400 S H Shares
2009-05-27 瑞士银行 UBS AG 2506000 62528210 6.1300 L 60022210 5.8800 L H Shares
2009-05-22 瑞士银行 UBS AG 2026000 60342210 5.9100 L 62368210 6.1100 L H Shares
2009-05-14 瑞士银行 UBS AG 740000 61445387 6.0200 L 60705387 5.9500 L H Shares
2009-04-22 瑞士银行 UBS AG 3958000 71798587 7.0300 L 67840587 6.6500 L H Shares
2009-04-21 The Hamon Investment Group Pte Limited 3568000 112906000 11.0600 L 109338000 10.7100 L H Shares
2009-04-20 The Dreyfus Corporation 4000000 68814000 6.7400 L 72814000 7.1300 L H Shares
2009-04-20 The Hamon Investment Group Pte Limited 4000000 108906000 10.6700 L 112906000 11.0600 L H Shares
2009-04-14 瑞士银行 UBS AG 4774000 82394587 8.0700 L 77620587 7.6000 L H Shares
2009-03-05 瑞士银行 UBS AG 1408000 93002587 9.1100 L 91594587 8.9700 L H Shares
2009-02-10 瑞士银行 UBS AG 1378000 90636587 8.8800 L 92014587 9.0100 L H Shares
2009-02-09 The Dreyfus Corporation 65940000 0 0.0000 L 65940000 6.4600 L H Shares
2009-02-09 纽约梅隆银行集团 The Bank of New York Mellon Corporation 67998000 67998000 6.6600 L 0 0.0000 L H Shares
2009-02-06 瑞士银行 UBS AG 7730000 79918587 7.8300 L 87648587 8.5900 L H Shares
2009-01-30 纽约梅隆银行集团 The Bank of New York Mellon Corporation 1400000 72182000 7.0700 L 70782000 6.9300 L H Shares
2009-01-09 纽约梅隆银行集团 The Bank of New York Mellon Corporation 12030000 67908000 6.6500 L 79992000 7.8400 L H Shares
2009-01-08 The Hamon Investment Group Pte Limited 12030000 115762000 11.3400 L 103732000 10.1600 L H Shares
回购日期 回购数量(股) 最高回购价(港元) 最低回购价(港元) 回购总价(港元) 平均回购价(港元)
暂无数据

认购 认沽 牛证 熊证
窝轮代码 窝轮名称 发 行 人 发 行 日 行 使 价 形 式 发 行 价 行权比例 存续截止日 最后交易 行权截止日 最新份额
暂无数据
窝轮代码 窝轮名称 发 行 人 发 行 日 行 使 价 形 式 发 行 价 行权比例 存续截止日 最后交易 行权截止日 最新份额
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量化对比

全部评论 5

  • 【首创置业回应粤港澳区域公司大裁员:系优胜劣汰的正常管理】有消息称首创置业粤港澳区域公司,在近期开展了大规模的裁员行动,对此,首创置业方面回应称,“情况不属实,这是企业每年优胜劣汰的正常管理行为。”

  • 【2020开年房企海外发债迎井喷,融创中国碧桂园在内】截至1月10日,至少有12家房企公布发行海外债消息或融资计划,发债金额超过40亿美元,逼近此前国内房企单月的境外融资总额,融创中国、碧桂园、远洋集团、佳兆业、旭辉控股、中骏集团、正荣地产、龙光地产、首创置业、合景富泰、禹洲地产等纷纷加入新一年美元债发行阵营。(中国房地产报)

  • 【融创与首创置业签百亿协议,重在收并购、产城融合项目合作】12月23日,融创中国与首创置业及旗下金融平台首金资本在北京正式签署战略合作协议。双方将充分发挥各自优势,在项目投资、金融创新、产业资源等层面展开全方位沟通合作,目标合作项目总投资规模为200亿元人民币,合作项目基金总规模目标为100亿元人民币。

  • 首创置业在香港跌4.7%,之前公布供股计划。

  • 【中金:国企改革背景下港股私有化增多】中金王汉锋等报告称,近期港股私有化特别是国企私有化案例有所增多,基于案例的共性,筛选具有私有化动机的潜在标的包括华电福新、京能清洁能源、首创置业、中国船舶租赁等。注:此前 华能新能源收到控股股东中国华能集团每股3.17港元的私有化要约。

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