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佳源国际控股(hk02768)-基本信息

日报更新时间:04-02 23:00

周报更新时间:03-29 20:53

行情信息

今开价:3.14

最高价:3.15

成交量:366000.0

昨收价:3.14

最低价:3.13

最新价:3.16

行情图标
概要信息

中文名称:佳源国际控股


英文名称:Jiayuan


简介:创始於2003年,本集团是发展成熟的物业开发商,在中国江苏省开发大型住宅综合体项目及综合商业综合体项目


网址:http://www.jiayuanintl.com


电话:025-8556052;00852-39518888


最新量化综合结论
百科信息
  • 公司介绍
  • 持有人权益
  • 蜗轮

公司资料 公司回顾 公司展望
证劵代码 02768
公司名称(中文) 佳源国际控股有限公司
公司名称(英文) Jiayuan International Group Limited
公司业务 佳源国际控股有限公司主要在中国江苏省从事大型住宅小区项目和商业综合体项目的房地产开发业务。该公司主要业务包括开发及销售住宅及商业物业、向政府机构提供房地产开发服务以及出租该公司自有或开发的商业物业。该公司向政府机构提供的开发服务主要包括安置房开发以及其他类型的物业、设施及基础设施的开发或翻新服务。
所属行业 地产
港股股份数目 3944252161(股)
主席 沈天晴(又名沈玉兴)
主要持股人 王新妹
董事 沈天晴(又名沈玉兴)(非执行董事) 沈天晴(又名沈玉兴)(主席) 黄福清(副主席) 黄福清(执行董事) 卓晓楠(执行董事) 王建锋(执行董事) 戴国良(独立非执行董事) 张惠彬(独立非执行董事) 顾云昌(又名顾勇闯)(独立非执行董事) 张翼(副主席) 张翼(执行董事) 沈晓东(非执行董事)
公司秘书 卓晓楠\刘绮华
注册办事处 Cricket Square, Hutchins Drive PO Box 2681, Grand Cayman KY1-1111, Cayman Islands
公司总部 香港皇后大道中9 号1403 室
股份过户登记处 卓佳证券登记有限公司
核数师 德勤·关黄陈方会计师行
主要往来银行 恒生银行有限公司,招商永隆银行有限公司,南洋商业银行,大丰银行,中国工商银行股份有限公司,上海浦东发展银行,香港上海滙丰银行有限公司,创兴银行有限公司
法律顾问 Conyers Dill & Pearman,竞天公诚律师事务所,孖士打律师行
公司网址 www.jiayuanintl.com
电邮地址 info@hkjiayuan.com.hk
电话号码 852-3951 8888
传真号码 852-3951 8899
市场回顾 2019年上半年,面对不确定的国际国内形势,中国经济运行保持在合理区间,展示出总体平稳、稳中有进的发展态势。从中央到地方、供给管理及需求管理体现了高度的政策协同,中央在重要会议及时强调「房住不炒」,各地政府根据形势变化及时跟进政策,采取「因城施策」例如「一城一策」以确保市场平稳运行。 回顾2019年上半年,全国房地产市场保持平稳增长。根据国家统计局数据,2019年1–6月份,全国房地产开发投资6,160.9百万元,同比增长10.9%;商品房销售面积75,786百万平方米,同比下降1.8%;商品房销售额7,069.8百万元,增长5.6%。 业绩表现 本集团深化区域聚焦的开发战略,主要经营指标取得明显增长。2019年上半年,本集团完成物业合约销售额为约人民币8,722.6百万元,较2018年同期大幅增加约18.6%;合同销售面积为约687,198平方米,较2018年同期减少约4.5%;收入较2018年同期增长约20.2%至约人民币5,304.0百万元,本公司拥有人应占溢利由2018年上半年约人民币1,022.1百万元增加约10.1%至2019年上半年人民币1,125.6百万元;截至2019年6月30日止六个月,每股基本盈利为人民币43.95分,较2018年同期约人民币40.53分增加约8.4%。截至2019年6月30日,本集团的土地储备面积达约9.6百万平方米,在中国各大城市持有的物业组合共47个,包括31个住宅综合体和16个商业综合体,开发区域涵盖长三角区域、粤港澳大湾区城市群、一带一路沿线地区及其他重点省会城市。 本集团于2019年上半年透过公开市场招拍挂与合作开发模式,以较低溢价于南京、扬州新增2个优质项目。在引入更多资产方面,2019年上半年本集团完成收购集团主席、非执行董事及最终控股股东沈先生其私人持有的物业管理业务,并获沈先生向本集团注入位于安徽省的物业开发项目以增强盈利能力,进一步开拓本集团在长三角经济区城市群的业务版图。本集团将紧循国家「十三五」发展规划,在区域佈局上以粤港澳大湾区、长三角经济区与重点省会城市,和「一带一路」沿线城市为三大深耕区域,旨在进一步拓展大型住宅与商业综合体项目,构建更为多元的物业项目,提升土地价值。 本集团深信稳健的财政实力是推展多元化业务发展的重要支柱。因此,本集团于年内致力加快销售款项回笼、加强资金预算管理。其亦发行优先票据以优化债务结构,其中包括于2019年5月2日成功发行2.25亿美元优先票据以及2019年7月11日2.25亿美元优先票据,进一步加强本集团的财务流动资金。2019年7月25日,本集团获穆迪投资者服务调升评级至「B3」并首获标准普尔公开给予长期发行人信用等级「B」。截止2019年6月30日,净负债率107.6%,较去年末大幅下降51.7个百分点;截止2019年6月30日,借贷到期结构进一步优化,短债比率由2018年12月31日的46.9%降低至约30.3%,长短债占比约为7:3(2018年12月31日约为5:5)。
展望2019年下半年,在中美贸易战升级背景下,预计我国房地产调控政策将以稳为主,因城施策仍将是房地产调控的主基调。下半年房地产市场仍将以「稳」为中央第一要务,进而落实稳地价、稳房价、稳预期的长期调控目标。面对行业新形势带来的挑战与机遇,本集团将矢志坚持稳健的财务政策和风险控制措施,保证建筑质量和安全,强化合同销售及回款,严控各项成本及费用支出,以保障稳定的经营性现金流和投资回报率。 此外,本集团将继续以务实策略补充优质土地储备,持续优化项目区位佈局,并且针对中国城镇化的不同阶段制定相应的投资组合,捕捉各地市场的购房需求。集团未来将在稳健发展的基础上,根据市场情况灵活调适,实现高质量的协调发展以持续提升盈利能力,为我们的股东创造最大价值。

主要持有人权益变动 公司股份回购
事件日期 中文股东名称 持股人名字 涉及股份(股) 先前结余(股) 先前结余率(%) 先前类别 目前结余(股) 目前结余率(%) 目前类别 股份类别
2019-08-08 王新妹 王新妹 1377959475 1353851249 0.5276 L 2731810724 0.6926 L 普通股
2019-08-08 沈天晴 沈天晴 1377959475 1353851249 0.5276 L 2731810724 0.6926 L 普通股
2019-08-08 Mingyuan Group Investment Limited Mingyuan Group Investment Limited 1377959475 1334284849 0.5199 L 2712244324 0.6876 L 普通股
2019-04-26 王新妹 王新妹 1345036518 1353851249 0.5286 L 2698887767 1.0538 L 普通股
2019-04-26 沈天晴 沈天晴 1345036518 1353851249 0.5286 L 2698887767 1.0538 L 普通股
2019-01-21 Mingyuan Group Investment Limited Mingyuan Group Investment Limited 50180189 1284104660 0.5114 L 1334284849 0.5210 L 普通股
2019-01-17 沈天晴 沈天晴 93620000 1447471249 0.5765 L 1353851249 0.5392 L 普通股
2019-01-17 Mingyuan Group Investment Limited Mingyuan Group Investment Limited 93620000 1377724660 0.5487 L 1284104660 0.5114 L 普通股
2019-01-17 王新妹 王新妹 93620000 1447471249 0.5765 L 1353851249 0.5392 L 普通股
2018-12-20 中国东方资产管理股份有限公司 China Orient Asset Management Co., Ltd. 17576803 142100000 5.6600 L 124523197 4.9600 L Ordinary Shares
2018-12-20 王新妹 Wang Xinmei 160000 1447311249 57.6400 L 1447471249 57.6500 L Ordinary Shares
2018-12-20 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 160000 1377564660 54.8600 L 1377724660 54.8700 L Ordinary Shares
2018-12-20 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 628032000 25.0100 S 628032000 25.0100 S Ordinary Shares
2018-12-20 王新妹 Wang Xinmei 628032000 25.0100 S 628032000 25.0100 S Ordinary Shares
2018-12-19 王新妹 Wang Xinmei 180000 1447131249 57.6300 L 1447311249 57.6400 L Ordinary Shares
2018-12-19 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 180000 1377384660 54.8500 L 1377564660 54.8600 L Ordinary Shares
2018-12-19 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 628032000 25.0100 S 628032000 25.0100 S Ordinary Shares
2018-12-19 王新妹 Wang Xinmei 628032000 25.0100 S 628032000 25.0100 S Ordinary Shares
2018-10-31 王新妹 Wang Xinmei 628032000 25.2000 S 628032000 25.2000 S Ordinary Shares
2018-10-31 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 628032000 25.2000 S 628032000 25.2000 S Ordinary Shares
2018-10-31 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 9231797 1368152863 54.9100 L 1377384660 55.2900 L Ordinary Shares
2018-10-31 王新妹 Wang Xinmei 9231797 1437899452 57.7100 L 1447131249 58.0800 L Ordinary Shares
2018-09-19 王新妹 Wang Xinmei 50180189 1387719263 55.9900 L 1437899452 58.0200 L Ordinary Shares
2018-09-19 王新妹 Wang Xinmei 628032000 25.3400 S 628032000 25.3400 S Ordinary Shares
2018-07-30 王新妹 Wang Xinmei 18152863 1369566400 55.2600 L 1387719263 55.9900 L Ordinary Shares
2018-07-30 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 18152863 1350000000 54.4700 L 1368152863 55.2000 L Ordinary Shares
2018-07-30 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 628032000 25.3400 S 628032000 25.3400 S Ordinary Shares
2018-07-30 王新妹 Wang Xinmei 628032000 25.3400 S 628032000 25.3400 S Ordinary Shares
2018-07-23 王新妹 Wang Xinmei 28032000 600000000 24.4700 S 628032000 25.6100 S Ordinary Shares
2018-07-23 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 28032000 600000000 24.4700 S 628032000 25.2600 S Ordinary Shares
2018-07-23 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 28032000 1369566400 55.8600 L 1369566400 55.8600 L Ordinary Shares
2018-07-23 王新妹 Wang Xinmei 28032000 1369566400 55.8600 L 1369566400 55.8600 L Ordinary Shares
2018-07-23 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 28032000 1350000000 55.0600 L 1350000000 55.0600 L Ordinary Shares
2018-07-23 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 28032000 600000000 24.4700 S 628032000 25.6100 S Ordinary Shares
2018-06-05 王新妹 Wang Xinmei 19566400 1350000000 55.0600 L 1369566400 55.8600 L Ordinary Shares
2018-06-05 王新妹 Wang Xinmei 600000000 24.4700 S 600000000 24.4700 S Ordinary Shares
2018-03-28 中国山东高速金融集团有限公司 China Shandong Hi-Speed Financial Group Limited 7000000 127522000 5.7400 L 120522000 4.9200 L Ordinary Shares
2018-01-09 中国建设银行股份有限公司 China Construction Bank Corporation 10000000 609200000 24.8500 L 619200000 25.2500 L Ordinary Shares
2018-01-09 中央汇金投资有限责任公司 Central Huijin Investment Limited 10000000 609200000 24.8500 L 619200000 25.2500 L Ordinary Shares
2017-12-28 王新妹 Wang Xinmei 600000000 27.0300 S 600000000 24.4700 S Ordinary Shares
2017-12-28 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 600000000 27.0300 S 600000000 24.4700 S Ordinary Shares
2017-12-28 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 1350000000 60.8100 L 1350000000 55.0600 L Ordinary Shares
2017-12-28 王新妹 Wang Xinmei 1350000000 60.8100 L 1350000000 55.0600 L Ordinary Shares
2017-12-28 中国建设银行股份有限公司 China Construction Bank Corporation 609200000 27.4400 L 609200000 24.8500 L Ordinary Shares
2017-12-28 中央汇金投资有限责任公司 Central Huijin Investment Limited 609200000 27.4400 L 609200000 24.8500 L Ordinary Shares
2017-12-28 中国东方资产管理股份有限公司 China Orient Asset Management Co., Ltd. 142100000 6.4000 L 142100000 5.7900 L Ordinary Shares
2017-12-27 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 600000000 27.0300 S 600000000 27.0300 S Ordinary Shares
2017-12-27 王新妹 Wang Xinmei 600000000 27.0300 S 600000000 27.0300 S Ordinary Shares
2017-12-27 王新妹 Wang Xinmei 232000000 1582000000 71.2600 L 1350000000 60.8100 L Ordinary Shares
2017-12-27 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 232000000 1582000000 71.2600 L 1350000000 60.8100 L Ordinary Shares
2017-12-21 China Shandong Hi-Speed Financial Group Limited 127522000 0 0.0000 L 127522000 5.7400 L Ordinary Shares
2017-12-18 王新妹 Wang Xinmei 232000000 1350000000 60.8100 L 1582000000 71.2600 L Ordinary Shares
2017-12-18 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 232000000 1350000000 60.8100 L 1350000000 60.8100 L Ordinary Shares
2017-12-18 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 232000000 1350000000 60.8100 L 1582000000 71.2600 L Ordinary Shares
2017-12-18 王新妹 Wang Xinmei 232000000 1350000000 60.8100 L 1350000000 60.8100 L Ordinary Shares
2017-12-18 王新妹 Wang Xinmei 600000000 27.0300 S 600000000 27.0300 S Ordinary Shares
2017-12-18 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 600000000 27.0300 S 600000000 27.0300 S Ordinary Shares
2017-12-18 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 600000000 27.0300 S 600000000 27.0300 S Ordinary Shares
2017-12-18 王新妹 Wang Xinmei 600000000 27.0300 S 600000000 27.0300 S Ordinary Shares
2017-06-30 王新妹 Wang Xinmei 1350000000 60.8100 L 1350000000 60.8100 L Ordinary Shares
2017-06-30 王新妹 Wang Xinmei 600000000 600000000 27.0300 S Ordinary Shares
2017-06-30 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 1350000000 60.8100 L 1350000000 60.8100 L Ordinary Shares
2017-06-30 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 600000000 600000000 27.0300 S Ordinary Shares
2017-06-30 中国建设银行股份有限公司 China Construction Bank Corporation 600000000 0 0.0000 L 600000000 27.0300 L Ordinary Shares
2017-06-30 中央汇金投资有限责任公司 Central Huijin Investment Limited 600000000 0 0.0000 L 600000000 27.0300 L Ordinary Shares
2017-06-23 王新妹 Wang Xinmei 280000000 1350000000 60.8100 L 1350000000 60.8100 L Ordinary Shares
2017-06-23 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 280000000 1350000000 60.8100 L 1350000000 60.8100 L Ordinary Shares
2017-06-19 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 1350000000 72.2900 L 1350000000 60.8100 L Ordinary Shares
2017-06-19 王新妹 Wang Xinmei 1350000000 72.2900 L 1350000000 60.8100 L Ordinary
2017-06-19 中国东方资产管理股份有限公司 China Orient Asset Management Co., Ltd. 142100000 7.6000 L 142100000 6.4000 L Ordinary Shares
2017-06-12 中国中信集团有限公司 CITIC Group Corporation 280000000 280000000 14.9900 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2017-06-12 中国中信股份有限公司 CITIC Limited 280000000 280000000 14.9900 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2017-06-12 中信信托有限责任公司 CITIC Trust Co.,Ltd. 280000000 280000000 14.9900 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2017-06-12 中信信惠国际资本有限公司 CTI Capital Management Limited 280000000 280000000 14.9900 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2017-06-09 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 352500000 1702500000 91.1600 L 1350000000 72.2900 L Ordinary Shares
2017-06-09 王新妹 Wang Xinmei 352500000 1702500000 91.1600 L 1350000000 72.2900 L Ordinary Shares
2017-06-06 王新妹 Wang Xinmei 352500000 1350000000 72.2900 L 1702500000 91.1600 L Ordinary
2017-06-06 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 352500000 1350000000 72.2900 L 1702500000 91.1600 L Ordinary Shares
2016-12-19 中信信惠国际资本有限公司 CTI Capital Management Limited 280000000 0 0.0000 L 280000000 14.9900 L Ordinary Shares
2016-12-19 中信信托有限责任公司 CITIC Trust Co., Ltd. 280000000 0 0.0000 L 280000000 14.9900 L Ordinary Shares
2016-12-19 中国中信股份有限公司 CITIC Limited 280000000 0 0.0000 L 280000000 14.9900 L Ordinary Shares
2016-12-19 中国中信集团有限公司 CITIC Group Corporation 280000000 0 0.0000 L 280000000 14.9900 L Ordinary Shares
2016-12-19 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 280000000 1350000000 72.2900 L 1350000000 72.2900 L Ordinary Shares
2016-12-19 王新妹 Wang Xinmei 280000000 1350000000 72.2900 L 1350000000 72.2900 L Ordinary
2016-03-30 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 67500000 1350000000 75.0000 L 1350000000 72.2900 L Ordinary Shares
2016-03-30 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 67500000 3.7500 S Ordinary Shares
2016-03-30 王新妹 Wang Xinmei 67500000 1350000000 75.0000 L 1350000000 72.2900 L Ordinary Shares
2016-03-30 王新妹 Wang Xinmei 67500000 3.7500 S Ordinary Shares
2016-03-08 明源集团投资有限公司 Mingyuan Group Investment Limited 1350000000 1350000000 75.0000 L 1350000000 75.0000 L Ordinary Shares
2016-03-08 王新妹 Wang Xinmei 1350000000 1350000000 75.0000 L 1350000000 75.0000 L Ordinary Shares
2016-03-08 中国东方资产管理公司 China Orient Asset Management Corporation 142100000 0 0.0000 L 142100000 7.8900 L Ordinary Shares
回购日期 回购数量(股) 最高回购价(港元) 最低回购价(港元) 回购总价(港元) 平均回购价(港元)
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  • 【全年业绩大幅增长,佳源国际“翻身仗”交出满意答卷】03月09日,佳源国际控股有限公司公布了其2019年年报。报告期内,公司实现合约销售约人民币288.68亿元人民币,同比提升约43%。全年合约销售面积达244.57万平方米。同比提升约37%。2019年收入实现160.7亿元人民币,同比提升53.6%(与2018重列前数据相比)。公司连续3年派息,2019年派发末期股息每股11港仙。

  • 【全年业绩大幅增长,佳源国际“翻身仗”交出满意答卷】03月09日,佳源国际控股有限公司公布了其2019年年报。报告期内,公司实现合约销售约人民币288.68亿元人民币,同比提升约43%。全年合约销售面积达244.57万平方米。同比提升约37%。2019年收入实现160.7亿元人民币,同比提升53.6%(与2018重列前数据相比)。公司连续3年派息,2019年派发末期股息每股11港仙。

  • 【全年业绩大幅增长,佳源国际“翻身仗”交出满意答卷】2020年03月09日,佳源国际控股有限公司公布了2019年年报。公司实现合约销售约288.68亿元人民币,同比提升约43%。全年合约销售面积达244.57万平方米。同比提升约37%。2019年收入实现160.7亿元人民币,同比提升53.6%(与2018重列前数据相比)。

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