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彩生活(hk01778)-基本信息

日报更新时间:07-10 18:28

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行情信息

今开价:3.71

最高价:3.78

成交量:768000.0

昨收价:3.72

最低价:3.69

最新价:3.74

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概要信息

中文名称:彩生活


英文名称:COLOUR LIFE SERVICES GROUP


简介:我们是中国领先的物业管理公司之一。按截至2012年12月31日所管理的住宅单位数目计,我们於2013年获中国指数研究院评定为中国最大社区服务运营商


网址:http://www.colourlife.hk


电话:0755-33930880


最新量化综合结论
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  • 持有人权益
  • 蜗轮

公司资料 公司回顾 公司展望
证劵代码 01778
公司名称(中文) 彩生活服务集团有限公司
公司名称(英文) Colour Life Services Group Co., Limited
公司业务 彩生活服务集团有限公司是一家投资控股公司,主要从事提供物业管理服务业务。该公司通过三个业务部门运营。物业管理服务部从事为住宅社区提供保安、清洁、园艺、维修及维护服务业务。工程服务部从事提供设备安装服务、维修及保养服务、自动化及其他设备升级服务业务。社区租赁、销售及其他服务部从事提供公共空间租赁协助、购物协助及住宅及零售单位租赁和销售协助业务。
所属行业 地产
港股股份数目 1422745122(股)
主席 潘军
主要持股人 Fantasy Pearl
董事 唐学斌(执行董事) 潘军(执行董事) 潘军(主席) 谭振雄(独立非执行董事) 廖建文(独立非执行董事) 许新民(独立非执行董事) 周鸿褘(非执行董事) 黄玮(执行董事) 陈新禹(执行董事)
公司秘书 罗舒宇
注册办事处 Cricket Square, Hutchins Drive PO Box 2681, Grand Cayman KY1-1111, Cayman Islands
公司总部 香港中环皇后大道中16–18号新世界大厦1座1202–03室
股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司
核数师 德勤·关黄陈方会计师行
主要往来银行 中国工商银行股份有限公司,中国银行股份有限公司
法律顾问 Conyers Dill & Pearman (Cayman) Limited,盛德国际律师事务所,通商律师事务所
公司网址 www.colourlife.hk
电邮地址 IR@Colourlife.com
电话号码 +86 755 2304 1818
传真号码 +86 755 3393 0881
收益 本集团收益主要来自(i)物业管理服务、(ii)增值服务;及(iii)工程服务。截至2019年6月30日止六个月,总收益由截至2018年6月30日止六个月的人民币1,756.9百万元增加3.1%至约人民币1,811.5百万元。 物业管理服务 期内,物业管理服务收益由截至2018年6月30日止六个月的人民币1,467.1百万元增加3.0%至人民币1,510.8百万元。 有关增加主要源于: (a) 由于于2019年收购北京达尔文及于2018年下半年收购杭州卓盛和柳州中实等物业以及部分此前由本集团提供交付前服务的项目陆续竣工交付转为包干制物业管理项目,导致本期产生收益的总建筑面积增加,从而带动按包干制收取服务费的收益增加人民币91.1百万元。于2019年6月30日,按包干制产生收益的总建筑面积由2018年同日约111.8百万平方米增加1.3百万平方米至约113.1百万平方米; (b) 按酬金制提供物业管理服务的收益增加人民6.7百万元。于2019年6月30日,按酬金制产生收益的总建筑面积由2018年6月30日约214.8百万平方米增加约25.2百万平方米至约240.0百万平方米; (c) 截至2019年6月30日止六个月,就提供交付前相关服务所收取服务费的收益较截至2018年6月30日止六个月所收费用减少约人民币62.7百万元,主要由于部分由本集团提供交付前服务的项目于期内竣工交付转为包干制物业管理项目; (d) 来自根据顾问服务合约收取的费用的收益增加约人民币8.7百万元至约人民币11.3百万元,此乃由于提供高质素顾问服务而向物业管理公司收取的费用增加所致。 由于上述事实,物业管理服务于期内的收益占本集团总收益83.4%,较截至2018年6月30日止六个月的83.5%下降0.1个百分点。 增值服务 期内,增值服务的收益由2018年同期的人民币212.3百万元减至人民币200.4百万元,减幅为5.6%。 (a) 截至2019年6月30日止六个月,本集团降低及╱或豁免向线上服务供应商收取的费用,藉以提高彩之云平台的成交金额以支持未来扩张,从而导致线上推广服务所得收益减至约人民币84.1百万元,较截至2018年6月30日止六个月约人民币99.1百万元减少约15.2%; (b) 销售及租赁协助收入减至约人民币91.8百万元较截至2018年6月30日止六个月约人民币97.2百万元减少约人民币5.4百万元,主要乃由于2018年起将办公楼分租业务转由一间合营公司经营及彩生活车位业务的发展所致。 (c) 其他增值服务收益由截至2018年6月30日止六个月约人民币16.0百万元增加约人民币8.5百万元至截至2019年6月30日止六个月约人民币24.5百万元,此乃由于增值业务在万象美落地,收益较2018年同期增加所致。 工程服务 期内,工程服务收益由截至2018年6月30日止六个月的人民币77.4百万元增至人民币100.3百万元,增幅为29.5%。 工程服务收益增加主要源于: (a) 截至2019年6月30日止六个月的设备安装服务收益由截至2018年6月30日止六个月的人民币44.6百万元增加至人民币69.5百万元,增幅为55.8%,主要由于本集团彩生活车位业务的发展,导致配套工程改造服务需求上升所致; (b) 维修及保养服务轻微减少约人民币1.3百万元至约人民币6.7百万元,此乃由于本集团逐渐分包其维修及保养服务; (c) 设备租赁收入减少约人民币2.9百万元至约人民币14.3百万元,主要是由于本集团本期调整与停车场改造相关业务的模式所致。出于效率优化及服务品质提升的考虑,本集团继续将停车场改造相关业务分包至其合营公司懿轩科技,并于分占合营公司业绩确认该部分利润。 (d) 租赁节能装置及能源管理平台服务费的收益由截至2018年6月30日止六个月约人民币7.8百万元增加约人民币2.1百万元至期内约人民币9.9百万元,主要归功于E能源业务的不断扩张。 销售及服务成本 销售及服务成本主要包括劳工成本、分包成本、原材料成本(主要包括节能灯泡、对讲器材、保安摄录机电线、管道及其他)、公用设施成本、折旧与摊销及其他。成本中大部分来自包干制物业管理服务合约以及与物业发展商订约的交付前服务。期内,销售及服务成本约为人民币1,221.9百万元,较2018年6月30日止六个月约人民币1,137.3百万元增加约84.6百万元,增幅7.4%,主要乃由于(i)于2019年收购北京达尔文及于2018年下半年收购杭州卓盛及柳州中实导致销售及服务成本相应增加;(ii)外包成本较上年同期上升。 毛利及毛利率 期内,整体毛利由截至2018年6月30日止六个月约人民币619.6百万元减少人民币29.9百万元至约人民币589.7百万元,主要是由以下因素综合导致:(i)物业管理服务毛利较2018年同期下降约人民币43.6百万元;(ii)增值服务毛利较去年同期增加约人民币11.8百万元;(iii)工程服务毛利较2018年上半年增加人民币1.9百万元。期内的整体毛利率由截至2018年6月30日止六个月的35.3%减少2.7个百分点至32.6%。涨幅由所有分部的毛利率变动共同作用导致。 (i) 物业管理业务 期内,物业管理业务毛利较2018年同期下降约人民币43.6百万元,而毛利率由2018年同期的约30.3%下降3.8个百分点至约26.5%,主要由于期内人工成本及外包成本较2018年同期略有上升。 (ii) 增值服务 期内,增值服务分部的毛利由2018年同期约人民币152.4百万元增加约7.8%至约人民币164.2百万元。毛利及毛利率上升主要归因于(i)由于本集团更加侧重于平台输出战略,及于2018年本集团将毛利率较低的办公楼分租业务转由一间合营公司经营;及(ii)本集团大力推广彩生活车位业务,导致期内来自彩生活车位的收益大幅增加。 (iii) 工程服务 期内,工程服务的毛利由2018年同期人民币23.4百万元增至人民币25.3百万元,此乃由于彩生活车位业务的发展所致。
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主要持有人权益变动 公司股份回购
事件日期 中文股东名称 持股人名字 涉及股份(股) 先前结余(股) 先前结余率(%) 先前类别 目前结余(股) 目前结余率(%) 目前类别 股份类别
2019-07-19 0 0 0.0000 L 71149000 0.0536 L 普通股
2019-07-19 JD.com, Inc. JD.com, Inc. 71149000 0 0.0000 L 71149000 0.0536 L 普通股
2019-07-19 Max Smart Limited Max Smart Limited 71149000 0 0.0000 L 71149000 0.0536 L 普通股
2019-07-19 Volga Innovation Limited Volga Innovation Limited 71149000 0 0.0000 L 71149000 0.0536 L 普通股
2019-07-19 JD.com Investment Limited JD.com Investment Limited 71149000 0 0.0000 L 71149000 0.0536 L 普通股
2018-10-15 Fantasy Pearl International Limited 500000 954159259 71.8100 L 954659259 71.8500 L Ordinary Shares
2018-10-15 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 500000 954159259 71.8100 L 954659259 71.8500 L Ordinary Shares
2018-10-15 Ice Apex Limited 500000 954159259 71.8100 L 954659259 71.8500 L Ordinary Shares
2018-10-12 Ice Apex Limited 328000 953831259 71.7900 L 954159259 71.8100 L Ordinary Shares
2018-10-12 Fantasy Pearl International Limited 328000 953831259 71.7900 L 954159259 71.8100 L Ordinary Shares
2018-10-12 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 328000 953831259 71.7900 L 954159259 71.8100 L Ordinary Shares
2018-03-31 中央汇金投资有限责任公司 Central Huijin Investment Limited 78880000 6.0000 L 78880000 5.9900 L Ordinary Shares
2018-03-31 中国建设银行股份有限公司 China Construction Bank Corporation 78880000 6.0000 L 78880000 5.9900 L Ordinary Shares
2018-03-07 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 231500000 722331259 66.7000 L 953831259 72.5600 L Ordinary Shares
2018-03-07 Splendid Fortune Enterprise Limited 231500000 720988259 66.5800 L 952488259 72.4600 L Ordinary Shares
2018-03-07 Splendid Fortune Enterprise Limited 231500000 720988259 66.5700 L 952488259 72.4600 L Ordinary Shares
2018-03-07 Ice Apex Limited 231500000 722331259 66.7000 L 953831259 72.5600 L Ordinary Shares
2018-03-07 Fantasy Pearl International Limited 231500000 722331259 66.7000 L 953831259 72.5600 L Ordinary Shares
2018-03-07 花样年控股集团有限公司 Fantasia Holdings Group Co., Limited 231500000 720988259 66.5800 L 952488259 72.4600 L Ordinary Shares
2018-03-07 蔚成有限公司 Colour Success Limited 231500000 720988259 66.5700 L 952488259 72.4600 L Ordinary Shares
2018-03-07 中国建设银行股份有限公司 China Construction Bank Corporation 79880000 7.3800 L 79880000 6.0800 L Ordinary Shares
2018-03-07 中央汇金投资有限责任公司 Central Huijin Investment Limited 79880000 7.3800 L 79880000 6.0800 L Ordinary Shares
2018-01-05 中央汇金投资有限责任公司 Central Huijin Investment Limited 79880000 8.0200 L 79880000 7.3800 L Ordinary Shares
2018-01-05 中国建设银行股份有限公司 China Construction Bank Corporation 79880000 8.0200 L 79880000 7.3800 L Ordinary Shares
2017-12-21 中国建设银行股份有限公司 China Construction Bank Corporation 79880000 0 0.0000 L 79880000 8.0200 L Ordinary Shares
2017-12-21 中央汇金投资有限责任公司 Central Huijin Investment Limited 79880000 0 0.0000 L 79880000 8.0200 L Ordinary Shares
2016-12-19 蔚成有限公司 Colour Success Limited 68000 720920259 72.0800 L 720988259 72.0900 L Ordinary
2016-12-19 花样年控股集团有限公司 Fantasia Holdings Group Co., Limited 68000 720920259 72.0800 L 720988259 72.0900 L Ordinary
2016-12-19 Fantasy Pearl International Limited 68000 722263259 72.2200 L 722331259 72.2200 L Ordinary
2016-12-19 Ice Apex Limited 68000 722263259 72.2200 L 722331259 72.2200 L Ordinary
2016-12-19 Splendid Fortune Enterprise Limited 68000 720920259 72.0800 L 720988259 72.0900 L Ordinary
2016-12-19 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 68000 722263259 72.2200 L 722331259 72.2200 L Ordinary
2016-12-09 蔚成有限公司 Colour Success Limited 102000 720818259 72.0700 L 720920259 72.0800 L Ordinary
2016-12-09 花样年控股集团有限公司 Fantasia Holdings Group Co., Limited 102000 720818259 72.0700 L 720920259 75.0800 L Ordinary
2016-12-09 Fantasy Pearl International Limited 102000 722161259 72.2100 L 722263259 72.2200 L Ordinary
2016-12-09 Ice Apex Limited 102000 722161259 72.2100 L 722263259 72.2200 L Ordinary
2016-12-09 Splendid Fortune Enterprise Limited 102000 720818259 72.0700 L 720920259 72.0800 L Ordinary
2016-12-09 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 102000 722161259 72.2100 L 722263259 72.2200 L Ordinary
2016-12-08 花样年控股集团有限公司 Fantasia Holdings Group Co., Limited 180000 720638259 72.0600 L 720818259 72.0700 L Ordinary
2016-12-08 Fantasy Pearl International Limited 180000 721981259 72.1900 L 722161259 72.2100 L Ordinary
2016-12-08 Ice Apex Limited 180000 721981259 72.1900 L 722161259 72.2100 L Ordinary
2016-12-08 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 180000 721981259 72.1900 L 722161259 72.2100 L Ordinary
2016-12-08 蔚成有限公司 Colour Success Limited 180000 720638259 72.0600 L 720818259 72.0700 L Ordinary
2016-12-08 Splendid Fortune Enterprise Limited 180000 720638259 72.0600 L 720818259 72.0700 L Ordinary
2015-07-08 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 100000 721831259 72.1700 L 721931259 72.1800 L Ordinary
2015-07-08 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 50000 721931259 72.1800 L 721981259 72.1900 L Ordinary
2015-07-08 Splendid Fortune Enterprise Limited 100000 720538259 72.0500 L 720638259 72.0600 L Ordinary
2015-07-08 Ice Apex Limited 50000 721931259 72.1800 L 721981259 72.1900 L Ordinary
2015-07-08 Ice Apex Limited 100000 721831259 72.1700 L 721931259 72.1800 L Ordinary
2015-07-08 Fantasy Pearl International Limited 100000 721831259 72.1700 L 721931259 72.1800 L Ordinary
2015-07-08 Fantasy Pearl International Limited 50000 721931259 72.1800 L 721981259 72.1900 L Ordinary
2015-07-08 花样年控股集团有限公司 Fantasia Holdings Group Co., Limited 100000 720538259 72.0500 L 720638259 72.0600 L Ordinary
2015-07-08 蔚成有限公司 Colour Success Limited 100000 720538259 72.0500 L 720638259 72.0600 L Ordinary
2015-07-07 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 300000 720546259 72.0500 L 720846259 72.0800 L Ordinary
2015-07-07 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 985000 720846259 72.0800 L 721831259 72.1700 L Ordinary
2015-07-07 Splendid Fortune Enterprise Limited 300000 720238259 72.0200 L 720538259 72.0500 L Ordinary
2015-07-07 Ice Apex Limited 300000 720546259 72.0500 L 720846259 72.0800 L Ordinary
2015-07-07 Ice Apex Limited 985000 720846259 72.0800 L 721831259 72.1700 L Ordinary
2015-07-07 Fantasy Pearl International Limited 300000 720546259 72.0500 L 720846259 72.0800 L Ordinary
2015-07-07 Fantasy Pearl International Limited 985000 720846259 72.0800 L 721831259 72.1700 L Ordinary
2015-07-07 花样年控股集团有限公司 Fantasia Holdings Group Co., Limited 300000 720238259 72.0200 L 720538259 72.0500 L Ordinary
2015-07-07 蔚成有限公司 Colour Success Limited 300000 720238259 72.0200 L 720538259 72.0500 L Ordinary
2015-07-06 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 300000 719938259 71.9900 L 720238259 72.0200 L Ordinary
2015-07-06 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 308000 720238259 72.0200 L 720546259 72.0500 L Ordinary
2015-07-06 Splendid Fortune Enterprise Limited 300000 719938259 71.9900 L 720238259 72.0200 L Ordinary
2015-07-06 Ice Apex Limited 300000 719938259 71.9900 L 720238259 72.0200 L Ordinary
2015-07-06 Ice Apex Limited 308000 720238259 72.0200 L 720546259 72.0500 L Ordinary
2015-07-06 Fantasy Pearl International Limited 300000 719938259 71.9900 L 720238259 72.0200 L Ordinary
2015-07-06 Fantasy Pearl International Limited 308000 720238259 72.0200 L 720546259 72.0500 L Ordinary
2015-07-06 花样年控股集团有限公司 Fantasia Holdings Group Co., Limited 300000 719938259 71.9900 L 720238259 72.0200 L Ordinary
2015-07-06 蔚成有限公司 Colour Success Limited 300000 719938259 71.9900 L 720238259 72.0200 L Ordinary
2015-06-29 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 215981477 534018523 53.4000 L 750000000 74.9900 L Ordinary
2015-06-29 Splendid Fortune Enterprise Limited 534018523 215981477 21.6000 L 750000000 74.9900 L Ordinary
2015-06-29 Ice Apex Limited 215981477 534018523 53.4000 L 750000000 74.9900 L Ordinary
2015-06-29 Fantasy Pearl International Limited 215981477 534018523 53.4000 L 750000000 74.9900 L Ordinary
2015-06-29 花样年控股集团有限公司 Fantasia Holdings Group Co., Limited 215981477 534018523 53.4000 L 750000000 74.9900 L Ordinary
2015-06-29 蔚成有限公司 Colour Success Limited 534018523 215981477 21.6000 L 750000000 74.9900 L Ordinary
2015-01-02 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 4950295 724888554 72.4800 L 719938259 71.9900 L Ordinary
2015-01-02 Splendid Fortune Enterprise Limited 4950295 724888554 72.4800 L 719938259 71.9900 L Ordinary
2015-01-02 Ice Apex Limited 4950295 724888554 72.4800 L 719938259 71.9900 L Ordinary
2015-01-02 Fantasy Pearl International Limited 4950295 724888554 72.4800 L 719938259 71.9900 L Ordinary
2015-01-02 花样年控股集团有限公司 Fantasia Holdings Group Co., Limited 4950295 724888554 72.4800 L 719938259 71.9900 L Ordinary
2015-01-02 蔚成有限公司 Colour Success Limited 4950295 724888554 72.4800 L 719938259 71.9900 L Ordinary
2014-12-30 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 25111446 750000000 74.9900 L 724888554 72.4800 L Ordinary
2014-12-30 Splendid Fortune Enterprise Limited 25111446 750000000 74.9900 L 724888554 72.4800 L Ordinary
2014-12-30 Ice Apex Limited 25111446 750000000 74.9900 L 724888554 72.4800 L Ordinary
2014-12-30 Fantasy Pearl International Limited 25111446 750000000 74.9900 L 724888554 72.4800 L Ordinary
2014-12-30 花样年控股集团有限公司 Fantasia Holdings Group Co., Limited 25111446 750000000 74.9900 L 724888554 72.4800 L Ordinary
2014-12-30 蔚成有限公司 Colour Success Limited 25111446 750000000 74.9900 L 724888554 72.4800 L Ordinary
2014-06-30 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 30061741 503956782 50.4000 L 534018523 53.4000 L Ordinary
2014-06-30 Ice Apex Limited 30061741 503956782 50.4000 L 534018523 53.4000 L Ordinary
2014-06-30 Fantasy Pearl International Limited 30061741 503956782 50.4000 L 534018523 53.4000 L Ordinary
2014-06-30 花样年控股集团有限公司 Fantasia Holdings Group Co., Limited 30061741 503956782 50.4000 L 534018523 53.4000 L Ordinary
2014-06-30 蔚成有限公司 Colour Success Limited 215981477 215981477 21.6000 L 215981477 21.6000 L Ordinary
2014-06-30 花样年控股集团有限公司 Fantasia Holdings Group Co., Limited 503956782 503956782 50.4000 L 503956782 50.4000 L Ordinary
2014-06-30 Fantasy Pearl International Limited 503956782 503956782 50.4000 L 503956782 50.4000 L Ordinary
2014-06-30 Ice Apex Limited 503956782 503956782 50.4000 L 503956782 50.4000 L Ordinary
2014-06-30 Splendid Fortune Enterprise Limited 215981477 215981477 21.6000 L 215981477 21.6000 L Ordinary
2014-06-30 曾宝宝 Zeng Jie, Baby 503956782 503956782 50.4000 L 503956782 50.4000 L Ordinary
回购日期 回购数量(股) 最高回购价(港元) 最低回购价(港元) 回购总价(港元) 平均回购价(港元)
2017-09-06 277000 5.0200 4.9700 1382750.0000 4.992
2017-09-05 58000 5.0400 4.9600 288880.0000 4.981
2017-08-31 300000 5.1500 5.0200 1529190.0000 5.097
2017-08-28 226000 5.0500 4.9600 1130560.0000 5.002
2017-08-25 300000 4.9900 4.9000 1489070.0000 4.964
2017-07-14 200000 5.5200 5.4600 1097020.0000 5.485
2017-07-13 150000 5.4400 5.3900 813730.0000 5.425
2017-07-12 150000 5.4200 5.4100 811820.0000 5.412
2017-07-11 150000 5.4000 5.3100 802960.0000 5.353
2017-07-10 150000 5.2800 5.1800 784500.0000 5.230
2017-07-07 143000 5.2600 5.2500 750900.0000 5.251
2017-06-28 216000 4.6100 4.5900 993730.0000 4.601
2017-06-27 325000 4.6300 4.5800 1497170.0000 4.607
2017-06-26 216000 4.6300 4.6000 997320.0000 4.617
2017-06-23 217000 4.6100 4.5500 998250.0000 4.600
2017-06-20 330000 4.5600 4.4800 1498430.0000 4.541
2017-04-28 200000 4.6200 4.5900 918180.0000 4.591
2017-04-27 150000 4.6100 4.5600 687240.0000 4.582
2017-04-26 150000 4.6000 4.5500 686270.0000 4.575
2017-04-25 70000 4.5200 4.5000 315320.0000 4.505
2017-04-24 80000 4.4900 4.4700 357760.0000 4.472
2017-04-21 60000 4.5100 4.4700 270150.0000 4.503
2017-04-20 60000 4.5600 4.4500 272130.0000 4.536
2017-04-19 200000 4.6600 4.4800 915060.0000 4.575

认购 认沽 牛证 熊证
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