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招商局置地(hk00978)-基本信息

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行情信息

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最高价:1.13

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概要信息

中文名称:招商局置地


英文名称:China Merchants Land


行业:电子消费品


简介:招商局置地有限公司(简称”招商局置地”或”本公司”) 前身爲东力实业控股有限公司(简称”东力实业”), 该公司於1997年4月成立, 并於1997年10月在香港联交所上市


网址:http://ir.cmland.hk


电话:00852-39701955


最新量化综合结论
百科信息
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  • 持有人权益
  • 蜗轮

公司资料 公司回顾 公司展望
证劵代码 00978
公司名称(中文) 招商局置地有限公司
公司名称(英文) China Merchants Land Limited
公司业务 招商局置地有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过两大分部营运。物业分部主要从事住宅物业以及住宅及商用综合物业的开发、销售及租赁业务。其物业类型包括公寓、别墅、办公室及零售商铺等。该分部物业位于佛山、广州、南京及句容、重庆及西安。其旗下物业包括:依云水岸、依云上城、金山谷、方山里花园及长嘉汇等。贸易分部销售电子及电器相关产品以及建筑相关材料及设备。
所属行业 地产
港股股份数目 4905257860(股)
主席 许永军
主要持股人 成惠投资有限公司
董事 苏树辉(执行董事) 余志良(执行董事) 刘宁(非执行董事) 陈燕萍(独立非执行董事) 王永权(独立非执行董事) 史新平(独立非执行董事) 何琦(独立非执行董事) 许永军(非执行董事) 许永军(主席) 黄均隆(非执行董事) 黄竞源(执行董事)
公司秘书 刘卓麟\徐建峰\吴昊
注册办事处 P.O. Box 309, Ugland House,Grand Cayman, KY1-1104,Cayman Islands
公司总部 香港干诺道中168-200号信德中心招商局大厦26楼2603至2606室
股份过户登记处 登捷时有限公司
核数师 德勤·关黄陈方会计师行
主要往来银行 交通银行股份有限公司,香港分行,包商银行股份有限公司,北京银行股份有限公司,香港上海滙丰银行有限公司,招商银行股份有限公司,中国工商银行(亚洲)有限公司,中国工商银行股份有限公司,中国光大银行股份有限公司,中国建设银行股份有限公司,中国农业银行股份有限公司,中国银行股份有限公司,中国建设银行(亚洲)股份有限公司,荷兰商业银行,兴业银行股份有限公司,星展银行有限公司,中国银行(香港)有限公司,浙商银行股份有限公司,上海浦东发展银行股份有限公司,交通银行股份有限公司,中信银行股份有限公司,东亚银行 (中国)有限公司,南京银行股份有限公司
法律顾问 君合律师事务所
公司网址 ir.cmland.hk
电邮地址 info@tonic.com.hk
电话号码 (852) 3976 5300
传真号码 (852) 2116 0057
房地产开发业务 于二零一九年六月三十日,本集团在佛山、广州、重庆、南京、句容及西安拥有30个房地产开发项目,主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业,产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商铺等。 下图列示按城市划分之土地储备明细及本集团在中国之项目之地理位置及土地储备。于二零一九年六月三十日,未售或未预售之物业项目之可售建筑面积(「土地储备」)为5,012,038平方米。 电子贸易业务及房地产相关采购业务 本集团将会权衡房地产相关采购业务与房地产开发主业的协同效应,以决定在贸易采购业务上的资源投入。 财务及资金管理原则 于二零一九年六月三十日,本集团股东应占资产净值约为人民币8,192,683,000元(二零一八年十二月三十一日:人民币8,117,893,000元)。于二零一九年六月三十日,银行结余及现金为人民币9,220,775,000元(二零一八年十二月三十一日:人民币6,866,261,000元)。以货币而言,银行结余及现金可分为以人民币列值人民币9,072,524,000元、以美元列值人民币2,661,000元及以港币列值人民币145,590,000元。 于二零一八年十二月十八日,本公司完成发行本金总额为人民币1,900,000,000元之二零二一年到期优先债券,年票息为4.6%。 于二零一九年六月三十日,本集团的计息债务总额为人民币20,860,672,000元(二零一八年十二月三十一日:人民币18,648,136,000元)。以到期日而言,尚未偿还计息债务总额(不包括应付债券)可分为人民币5,302,640,000元(须于一年内偿还)、人民币1,250,327,000元(须于一至两年内偿还)及人民币12,407,705,000元(须于两年至五年内偿还)。以货币而言,尚未偿还计息债务总额可分为以人民币列值人民币19,466,197,000元、以港币列值人民币703,760,000元及以美元列值人民币690,715,000元。 于二零一九年六月三十日,本集团的净计息债务(计息债务总额减银行结余及现金)对股本权益(包括非控股权益)比率(「净槓桿率」)为45%(二零一八年十二月三十一日:50%)。儘管本集团财务状况健康及潜在融资能力较强,本集团仍将奉行相对稳健的财务政策,净槓桿率将控制在行业平均水平。 本集团的货币资产及负债以及业务交易主要以人民币、美元及港币列账和进行,外币主要用于香港投资,外汇风险相对较小。本集团恪守审慎之外汇风险管理政策,透过维持货币资产与货币负债之平衡,将外汇风险减至最低。 不竞争契据 于二零一八年十二月十七日,本集团与招商蛇口集团订立经修订及重列之不竞争契据,据此(其中包括),(i)招商蛇口及其附属公司(「招商蛇口集团」)将不会于佛山、广州、南京及句容(「四个招商局置地城市」)与本集团竞争,惟位于佛山的若干管理过渡资产(「管理过渡资产」)将由招商蛇口集团保留但由本集团根据本集团与招商蛇口订立之若干运营协议管理;(ii)就重庆及西安而言,视乎年度审阅程序之结果,本公司考虑停止进行房地产业务(按少数基准参与中国之房地产相关投资(「非控股投资安排」)除外)并将适时退出该两个城市;(iii)招商蛇口集团将不会于重庆及西安与本集团竞争,除非本集团不再于该等城市进行房地产业务(非控股投资安排除外);(iv)本集团将不会于中国46个其他城市(「招商蛇口城市」)竞争,惟本集团将有权参与中国(包括招商蛇口城市)之非控股投资安排;(v)待招商蛇口集团将位于北京及上海办公室物业的资产管理业务之全部股权正式转让予本集团(「第一项建议转让」)后,本集团亦将有权独家从事位于北京及上海的办公室物业之资产管理业务;及(vi)本公司将不再永久拥有于本集团或招商蛇口集团于不竞争契据日期拥有房地产业务的中国其他城市(「未涉足城市」)进行房地产业务的优先选择权(「优先选择权」)。 有关详情请参阅本公司日期为二零一八年十二月十七日之公告及本公司日期为二零一九年一月十日之通函。
展望下半年,国内经济仍然面临较大的下行风险。中、美贸易谈判虽然已经重启,但实质方案还没达成,对国内以及全球供应链将因此而受影响。面对当前经济下行风险,中央政府将继续以稳中求进工作总基调,做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定各项工作,促进持续健康发展。紧紧围绕「巩固、增强、提升、畅通」八字方针,深化供给侧结构性改革,提升产业基础能力和产业链水准。全面做好「稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期」工作。 在房地产市场方面,预计房地产不会作为短期刺激经济的手段,同时落实好房住不炒,建立长效管理机制。预期市场将维持平稳状态,调控政策将以稳为主调。一些市场及价格过热的城市已经得到有效遏止,因城施策效果呈现,同时将逐步细化至区域。在信贷方面,内地融资管道收紧,预期中、小规模房企将受到一定影响,资源充足的龙头企业在融资和土地获取将发挥优势,市场集中度进一步提升。面对复杂多变的经济环境,本集团将秉持稳健审慎的财政策略,优化财务结构,有效落实经营计划,加快配置新业务,以让本集团可以有效捕捉市场从增量走向存量的机遇,和确保本集团能够灵活应对市场的变化。

主要持有人权益变动 公司股份回购
事件日期 中文股东名称 持股人名字 涉及股份(股) 先前结余(股) 先前结余率(%) 先前类别 目前结余(股) 目前结余率(%) 目前类别 股份类别
2017-12-07 China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Company Limited 3646889329 3646889329 74.3500 L 3646889329 74.3500 L Ordinary Shares
2017-12-07 China Merchants Group Co., Ltd. 3646889329 3646889329 74.3500 L 3646889329 74.3500 L Ordinary Shares
2016-05-31 China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Company Limited 3646889329 3646889329 74.3500 L 3646889329 74.3500 L Ordinary Shares
2016-05-31 招商局地产控股有限公司 China Merchants Property Development Co., Ltd. 3646889329 3646889329 74.3500 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2016-05-31 China Merchants Group Co., Ltd. 3646889329 3646889329 74.3500 L 3646889329 74.3500 L Ordinary Shares
2013-11-01 招商局地产控股有限公司 China Merchants Property Development Co., Ltd. 2897028703 749860626 70.1800 L 3646889329 74.3500 L Ordinary Shares
2013-11-01 成惠投资有限公司 Success Well Investments Limited 2897028703 749860626 70.1800 L 3646889329 74.3500 L Ordinary Shares
2013-11-01 招商局集团有限公司 China Merchants Group Ltd. 2897028703 749860626 70.1800 L 3646889329 74.3500 L Ordinary Shares
2013-11-01 招商局蛇口工业区有限公司 China Merchants Shekou Industrial Zone Company Limited 2897028703 749860626 70.1800 L 3646889329 74.3500 L Ordinary Shares
2013-11-01 霸菱资产管理有限公司 Baring Asset Management Limited 92000000 8.6100 L 92000000 1.8800 L Common Shares
2013-11-01 Northern Trust Fiduciary Services (Ireland) Limited 79220000 7.4100 L 79220000 1.6200 L Common Shares
2013-10-29 Northern Trust Fiduciary Services (Ireland) Limited 79220000 0 0.0000 L 79220000 7.4100 L Common Shares
2013-10-29 霸菱资产管理有限公司 Baring Asset Management Limited 92000000 0 0.0000 L 92000000 8.6100 L Common Shares
2013-07-04 景顺投资管理有限公司 Invesco Asset Management Limited 60000000 60000000 5.6200 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2013-07-02 景顺投资管理有限公司 Invesco Asset Management Limited 60000000 0 0.0000 L 60000000 5.6200 L Ordinary Shares
2012-05-07 成惠投资有限公司 Success Well Investments Limited 707110832 0 0.0000 L 707110832 66.1800 L Ordinary Shares
2012-05-07 成惠投资有限公司 Success Well Investments Limited 42738754 707110832 66.1800 L 749849586 70.1800 L Ordinary Shares
2012-05-07 招商局蛇口工业区有限公司 China Merchants Shekou Industrial Zone Company Limited 707110832 0 0.0000 L 707110832 66.1800 L Ordinary Shares
2012-05-07 招商局蛇口工业区有限公司 China Merchants Shekou Industrial Zone Company Limited 42738754 707110832 66.1800 L 749849586 70.1800 L Ordinary Shares
2012-05-07 招商局地产控股有限公司 China Merchants Property Development Co., Ltd. 707110832 0 0.0000 L 707110832 66.1800 L Ordinary Shares
2012-05-07 招商局地产控股有限公司 China Merchants Property Development Co., Ltd. 42738754 707110832 66.1800 L 749849586 70.1800 L Ordinary Shares
2012-05-07 招商局集团有限公司 China Merchants Group Ltd. 707110832 0 0.0000 L 707110832 66.1800 L Ordinary Shares
2012-05-07 招商局集团有限公司 China Merchants Group Ltd. 42738754 707110832 66.1800 L 749849586 70.1800 L Ordinary Shares
2012-04-27 成惠投资有限公司 Success Well Investments Limited 42738754 707110832 66.1800 L 749849586 70.1800 L Ordinary Shares
2012-04-27 招商局蛇口工业区有限公司 China Merchants Shekou Industrial Zone Company Limited 42738754 707110832 66.1800 L 749849586 70.1800 L Ordinary Shares
2012-04-27 招商局地产控股有限公司 China Merchants Property Development Co., Ltd. 42738754 707110832 66.1800 L 749849586 70.1800 L Ordinary Shares
2012-04-27 招商局集团有限公司 China Merchants Group Ltd. 42738754 707110832 66.1800 L 749849586 70.1800 L Ordinary Shares
2012-04-24 成惠投资有限公司 Success Well Investments Limited 707110832 0 0.0000 L 707110832 66.8100 L Ordinary Shares
2012-04-24 苏树辉 So Shu Fai 707110832 739164898 69.1800 L 32054066 3.0000 L Ordinary Shares
2012-04-24 华能有限公司 Skill China Limited 707110832 739164898 69.1800 L 32054066 3.0000 L Ordinary Shares
2012-04-24 合益有限公司 Joint Profit Limited 707110832 739164898 69.1800 L 32054066 3.0000 L Ordinary Shares
2012-04-24 联发集团有限公司 Fortune Alliance Group Limited 707110832 739164898 69.1800 L 32054066 3.0000 L Ordinary Shares
2012-04-24 招商局蛇口工业区有限公司 China Merchants Shekou Industrial Zone Company Limited 707110832 0 0.0000 L 707110832 66.1800 L Ordinary Shares
2012-04-24 招商局地产控股有限公司 China Merchants Property Development Co., Ltd. 707110832 0 0.0000 L 707110832 66.1800 L Ordinary Shares
2012-04-24 招商局集团有限公司 China Merchants Group Ltd. 707110832 0 0.0000 L 707110832 66.1800 L Ordinary Shares
2011-04-28 凌少文 Ling Siu Man 20000000 61849247 5.7900 L 41849247 3.9200 L Ordinary Shares
2011-04-28 Success Forever Limited 20000000 61849247 5.7900 L 41849247 3.9200 L Ordinary Shares
2011-01-03 Get Nice Incorporated 267117215 267117215 25.2500 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2011-01-03 结好证券有限公司 Get Nice Securities Limited 267117215 267117215 25.2500 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2011-01-03 结好控股有限公司 Get Nice Holdings Limited 267117215 267117215 25.2500 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2010-12-31 苏树辉 So Shu Fai 846323184 79.2100 L 739164898 69.1800 L Ordinary Shares
2010-12-31 华能有限公司 Skill China Limited 846323184 79.2100 L 739164898 69.1800 L Ordinary Shares
2010-12-31 合益有限公司 Joint Profit Limited 0 0.0000 L 739164898 69.1800 L Ordinary Shares
2010-12-31 联发集团有限公司 Fortune Alliance Group Limited 0 0.0000 L 739164898 69.1800 L Ordinary Shares
2010-12-03 苏树辉 So Shu Fai 909785366 85.9900 L 846311968 79.2100 L Ordinary Shares
2010-12-03 合益有限公司 Joint Profit Limited 0 0.0000 L 846311968 79.2100 L Ordinary Shares
2010-12-03 华能有限公司 Skill China Limited 909785366 85.9900 L 846311968 79.2100 L Ordinary Shares
2010-12-03 骏惠有限公司 Greatkind Limited 909785366 85.9900 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2010-12-03 戈张 Ge Zhang 909785366 85.9900 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2010-12-03 联发集团有限公司 Fortune Alliance Group Limited 0 0.0000 L 846311968 79.2100 L Ordinary Shares
2010-12-03 Success Forever Limited 556643229 618492476 58.4600 L 61849247 5.7900 L Ordinary Shares
2010-11-30 华伟集团有限公司 Sinogrand Group Limited 909785366 85.9900 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2010-09-28 结好证券有限公司 Get Nice Securities Limited 106984471 106984471 10.1100 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2010-09-28 结好证券有限公司 Get Nice Securities Limited 267117215 0 0.0000 L 267117215 25.2500 L Ordinary Shares
2010-09-28 Get Nice Incorporated 106984471 106984471 10.1100 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2010-09-28 Get Nice Incorporated 267117215 0 0.0000 L 267117215 25.2500 L Ordinary Shares
2010-09-28 结好控股有限公司 Get Nice Holdings Limited 106984471 106984471 10.1100 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2010-09-28 结好控股有限公司 Get Nice Holdings Limited 267117215 0 0.0000 L 267117215 25.2500 L Ordinary Shares
2010-06-25 结好证券有限公司 Get Nice Securities Limited 106984471 0 0.0000 L 106984471 10.1100 L Ordinary Shares
2010-06-25 Get Nice Incorporated 106984471 0 0.0000 L 106984471 10.1100 L Ordinary Shares
2010-06-25 结好控股有限公司 Get Nice Holdings Limited 106984471 0 0.0000 L 106984471 10.1100 L Ordinary Shares
2010-06-24 苏树辉 So Shu Fai 21157799 930943165 87.9900 L 909785366 85.9900 L Ordinary Shares
2010-06-24 华能有限公司 Skill China Limited 21157799 930943165 87.9900 L 909785366 85.9900 L Ordinary Shares
2010-06-24 华伟集团有限公司 Sinogrand Group Limited 21157799 930943165 87.9900 L 909785366 85.9900 L Ordinary Shares
2010-06-24 合益有限公司 Joint Profit Limited 21157799 930943165 87.9900 L 909785366 85.9900 L Ordinary Shares
2010-06-24 戈张 Ge Zhang 21157799 930943165 87.9900 L 909785366 85.9900 L Ordinary Shares
2010-06-24 骏惠有限公司 Greatkind Limited 21157799 930943165 87.9900 L 909785366 85.9900 L Ordinary Shares
2010-01-15 苏树辉 So Shu Fai 930943165 0 0.0000 L 930943165 87.9900 L Ordinary Shares
2010-01-15 华能有限公司 Skill China Limited 930943165 0 0.0000 L 930943165 87.9900 L Ordinary Shares
2010-01-15 华伟集团有限公司 Sinogrand Group Limited 930943165 0 0.0000 L 930943165 87.9900 L Ordinary Shares
2010-01-15 合益有限公司 Joint Profit Limited 930943165 0 0.0000 L 930943165 87.9900 L Ordinary Shares
2010-01-15 骏惠有限公司 Greatkind Limited 930943165 0 0.0000 L 930943165 87.9900 L Ordinary Shares
2010-01-15 戈张 Ge Zhang 930943165 0 0.0000 L 930943165 87.9900 L Ordinary Shares
2009-07-16 CorporActive Fund Limited 5200000 53484000 5.0600 L 48284000 4.5600 L Ordinary Shares
2009-07-16 Sabine Martin Nevil 5200000 53484000 5.0600 L 48284000 4.5600 L Ordinary Shares
2009-07-16 新百利资产管理有限公司 Somerley Asset Management Limited 5200000 53484000 5.0600 L 48284000 4.5600 L Ordinary Shares
2009-07-16 Somerley Group Limited 5200000 53484000 5.0600 L 48284000 4.5600 L Ordinary Shares
2009-03-18 Somerley Group Limited 5234000 66012000 6.2400 L 60778000 5.7500 L Ordinary Shares
2009-03-18 新百利资产管理有限公司 Somerley Asset Management Limited 5234000 66012000 6.2400 L 60778000 5.7500 L Ordinary Shares
2009-03-18 Sabine Martin Nevil 5234000 66012000 6.2400 L 60778000 5.7500 L Ordinary Shares
2009-03-18 CorporActive Fund Limited 5234000 66012000 6.2400 L 60778000 5.7500 L Ordinary Shares
2009-03-17 CorporActive Fund Limited 8800000 74812000 7.0700 L 66012000 6.2400 L Ordinary Shares
2009-03-17 Sabine Martin Nevil 8800000 74812000 7.0700 L 66012000 6.2400 L Ordinary Shares
2009-03-17 新百利资产管理有限公司 Somerley Asset Management Limited 8800000 74812000 7.0700 L 66012000 6.2400 L Ordinary Shares
2009-03-17 Somerley Group Limited 8800000 74812000 7.0700 L 66012000 6.2400 L Ordinary Shares
2009-02-18 Somerley Group Limited 5346000 84860000 8.0200 L 79514000 7.5200 L Ordinary Shares
2009-02-18 新百利资产管理有限公司 Somerley Asset Management Limited 5346000 84860000 8.0200 L 79514000 7.5200 L Ordinary Shares
2009-02-18 Sabine Martin Nevil 5346000 84860000 8.0200 L 79514000 7.5200 L Ordinary Shares
2009-02-18 CorporActive Fund Limited 5346000 84860000 8.0200 L 79514000 7.5200 L Ordinary Shares
2009-01-05 Sabine Martin Nevil 1720000 96636000 9.1300 L 94916000 8.9700 L Ordinary Shares
2009-01-05 新百利有限公司 Somerley Limited 96636000 96636000 9.1300 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2009-01-05 新百利资产管理有限公司 Somerley Asset Management Limited 96636000 0 0.0000 L 96636000 9.1300 L Ordinary Shares
2009-01-05 新百利资产管理有限公司 Somerley Asset Management Limited 1720000 96636000 9.1300 L 94916000 8.9700 L Ordinary Shares
2009-01-05 CorporActive Fund Limited 1720000 96636000 9.1300 L 94916000 8.9700 L Ordinary Shares
2009-01-05 Somerley Group Limited 1720000 96636000 9.1300 L 94916000 8.9700 L Ordinary Shares
回购日期 回购数量(股) 最高回购价(港元) 最低回购价(港元) 回购总价(港元) 平均回购价(港元)
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  • 【招商局置地拟出让南京子公司100%权益,底价暂未披露】据北京产权交易所披露,招商局置地(深圳)有限公司挂牌出让其全资子公司南京信盛商业管理有限公司100%权益。目前该标的并未披露出让底价。资料显示,南京信盛注册资本1000万元,由招商局置地(深圳)有限公司持有全部股权。今年截至6月30日,南京信盛期内营收3374.31万元,营业利润959.28万元,净利润722.24万元。据了解,今年4月,招商局置地刚刚完成对南京信盛58.66%股权的收购,使后者成为其全资子公司,当时收购价为4.66亿元。(新京报)

  • 【招商蛇口:子公司招商局置地2019年年度盈利预计显著上升】招商蛇口1月6日晚间公告,公司控股子公司招商局置地(公司间接持有其74.35%的股权)6日发布了2019年年度盈利预增公告。招商局置地预计2019年度收益、溢利及公司拥有人应占溢利均显著上升,其中,公司拥有人应占溢利同比增幅预计不低于35%。

  • 招商局置地:以1.416亿元人民币收购西安一处地块的使用权。

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