首页 恒盛地产(hk00845)-基本信息

恒盛地产(hk00845)-基本信息

日报更新时间:

周报更新时间:

行情信息

今开价:0.247

最高价:0.247

成交量:3000.0

昨收价:0.232

最低价:0.245

最新价:0.245

行情图标
概要信息

中文名称:恒盛地产


英文名称:Glorious Property


行业:中国房地产


简介:恒盛地产控股有限公司,是中国经济高增长地区领先的房地产发展商,专注於在长江三角洲、环渤海地区和东北地区主要经济城市之黄金地段发展大型优质房地产项目


网址:http://www.gloriousphl.com.cn


电话:00852-31014888


最新量化综合结论
百科信息
  • 公司介绍
  • 持有人权益
  • 蜗轮

公司资料 公司回顾 公司展望
证劵代码 00845
公司名称(中文) 恒盛地产控股有限公司
公司名称(英文) Glorious Property Holdings Limited
公司业务

集团主要於中国从事房地产发展项目。

所属行业 地产
港股股份数目 7792645623(股)
主席 丁向阳
主要持股人 张志熔
董事 丁向阳(董事会主席) 丁向阳(执行董事) 夏景华(执行董事) 严志荣(执行董事) 沃瑞芳(独立非执行董事) 韩平(独立非执行董事) 刘涛(独立非执行董事)
公司秘书 郑家恒
注册办事处 Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands
公司总部 香港湾仔告士打道38号中国恒大心22楼2202室
股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司 香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716室
核数师 罗兵咸永道会计师事务所
主要往来银行 中国建设银行 中国银行 中国民生银行 上海银行
法律顾问 普衡律师事务所 通商律师事务所 Conyers Dill & Pearman
公司网址 www.gloriousphl.com.cn
电邮地址 info@gloriousphl.com.cn & ir@gloriousphl.com.cn
电话号码 (852) 3101 4888
传真号码 (852) 3101 4688
一、销售收入 本集团二零一九年上半年综合销售收入为人民币886.9百万元,较二零一八年上半年之人民币2,349.9百万元下降62.3%。已交付面积由二零一八年上半年的123,814平方米,下降79.4%至二零一九年上半年的25,535平方米。二零一九年上半年已确认平均售价为每平方米人民币26,374元,较二零一八年同期的每平方米人民币18,980元上升39.0%。 于截至二零一九年六月三十日止六个月内,本集团并无新一轮的物业分期项目完工。二零一九年上半年的确认销售收入全部来自于本期内出售以往年度已经完工的物业。于截至二零一九年六月三十日止六个月内,本集团较大比例的销售收入来自于位处于上海地区的物业,其贡献了已确认销售收入(包括物业销售及内部装修收入)人民币758.2百万元及已交付面积9,752平方米,分别占本集团已确认销售收入总额及出售及已交付面积的85.5%及38.2%。上海的尚海湾在二零一八年下半年内完工交付新一轮的物业,本集团于本期内继续出售其尾盘房源,对本集团截至二零一九年六月三十日止六个月内的物业销售收入作出人民币506.0百万元的贡献及物业内部装修收入人民币213.5百万元。除上海地区外,本集团其他三个地区,包括长三角地区、环渤海地区和东北地区,在本期内亦只有尾盘物业可供出售及确认收入,三个地区合计销售收入总额只有人民币128.7百万元及出售及已交付面积15,783平方米,分别占本集团本期内销售收入总额及出售及已交付面积的14.5%及61.8%。 本期内,本集团较大比例的已出售及交付之物业来自于上海的尚海湾项目,而其平均售价远高于本集团所有其他项目,因此本集团的整体平均确认售价(不含物业内部装修收入)从二零一八年上半年的每平方米人民币18,980元上涨39.0%至二零一九年同期的每平方米人民币26,374元。 二、物业销售 二零一九年上半年本集团实现房地产合约销售额为人民币1,585.0百万元,同比下降62.5%;实现房地产合约销售面积119,895平方米,同比下降20.6%。截至二零一九年六月三十日止六个月内,本集团除长春项目有新一轮项目推盘外,其他地区均为以往年度已经完工项目的尾盘销售,故本集团的物业销售金额大幅下降。本期内,本集团的房地产销售主要来自东北地区,实现房地产销售金额人民币753.0百万元,占本集团销售总金额的47.5%;其后是上海地区和长三角地区项目的房地产销售,金额分别为人民币552.3百万元及人民币279.7百万元,分别占本集团销售总金额的34.9%及17.6%。 长春·恒盛豪庭于二零一九年上半年再次推盘,累计录得房地产销售额人民币750.4百万元。本集团于本期内继续出售上海的尚海湾的尾盘房源,录得物业销售人民币465.4百万元。合肥的坝上街项目亦贡献了物业销售金额人民币207.3百万元。二零一九年上半年内环渤海地区无房地产销售。截至二零一九年六月三十日止六个月内,平均销售均价为每平方米人民币13,220元,较二零一八年同期的每平方米人民币27,985元下降52.8%,主要因为东北地区物业项目的物业销售所占比例较高而其平均售价较低所致。 三、工程及开发 二零一九年上半年竣工的总建筑面积约为25,000平方米。上半年本集团的新开工面积约223,000平方米,预计二零一九年全年新开工面积约705,000平方米。截至二零一九年六月三十日,本集团总在建面积为3.05百万平方米。 四、土地储备 截至二零一九年六月三十日,本集团已取得土地使用权证或已签署土地收购合同的土地储备总量为7.5百万平方米,可满足未来三至五年开发所需,平均楼面土地成本为每平方米人民币1,825元。 本集团的土地储备均衡分佈于一、二、三线城市之间,其中15.2%位于一线城市,84.8%位于二、三线城市。 五、商业物业发展 本集团将稳步推进商业物业的发展。截至二零一九年六月三十日,本集团已落成的商业物业楼面面积约511,000平方米,约1,273,000平方米的商业物业项目仍在建设中。 截至二零一九年六月三十日,零售商业、写字楼和酒店的物业形态按建筑面积分别占本集团商业物业开发总量的62.1%、24.3%和13.6%。本集团计划长期持有大部分商业物业,以获取稳定的租金收入。
在全球经济增长普遍放缓的背景下,中国经济发展也受到承压,给自身发展带来了挑战和不确定性。中美贸易阶段性反复,造成出口空间的继续走弱。加速推进供给侧改革、稳住内需、充分适配财政政策和货币政策,促进经济从高速增长转向高品质发展,提振经济信心。以目前政策实行和效果趋势来看,中国经济持续稳定发展依旧保持不变,政府预期的经济增长国内生产总值增长6.3%目标有望实现。 对房地产市场而言,预计下半年房地产调控政策仍将以稳为主。「房住不炒」、「一城一策」以及金融对房地产市场的收紧将持续贯彻落实,以保持政策的平衡性和连续性。一方面当前房地产投资还是高位运行,如何不依赖房地产支撑,依然是我国经济发展面临的长期问题;另一方面融资环境方面仍会边际宽松,利率进一步下行或对需求刺激有一定作用。但因政府严格调控市场预期,投机需求仍受到抑制,以维护房地产市场平稳、健康、发展。 本集团预判下半年一线及热点二线城市随着供应量的改善以及核心城市规划利好继续显现,需求释放的积极性仍在,市场成交规模将保持平稳增长态势;但二零一九年棚改支撑力度减弱将明显削减三、四线城市的有效需求,市场调整仍有下行压力,但不同城市销售规模分化会明显,整体下半年全国市场规模的进一步调整存在实现的空间,但政策同时具备托底功能,不会大起大落在可控范围内波动。 本集团将继续关注宏观政策变化及市场格局转换,及时调整行销节奏,提高产品竞争力,采取灵活的销售和行销策略加速项目去化;采取抢建设、保销售的有力措施,以促进物业销售和现金回笼。 本集团将始终坚持稳健发展的原则,坚持做好现有项目的建设,加快资产周转速度,加强资产经营能力,提高各体系管理成效。同时,适时调整项目的管控模式和管控体系,以期适应市场竞争的需求,提升本集团的盈利能力及增强本集团在市场的竞争力。 本集团将坚持采取审慎的财务政策,进一步降低债务规模及资本负债比率至合理平均水准,致力改善本集团的债务结构,适度增加长期负债,以有效规避其财务风险。本集团将会积极拓展融资管道和融资方向,有效运用资产价值及金融平衡方式降低融资成本。

主要持有人权益变动 公司股份回购
事件日期 中文股东名称 持股人名字 涉及股份(股) 先前结余(股) 先前结余率(%) 先前类别 目前结余(股) 目前结余率(%) 目前类别 股份类别
2017-12-31 张志熔 Zhang Zhi Rong 5326022436 68.3500 L 5326022436 68.3500 L Ordinary Shares
2017-12-31 美年国际有限公司 Best Era International Limited 4975729436 63.8500 L 4975729436 63.8500 L Ordinary Shares
2016-09-19 中国人寿保险(海外)股份有限公司 China Life Insurance (Overseas) Company Limited 8581000 625971000 8.0300 L 617390000 7.9200 L Ordinary Shares
2016-08-31 中国人寿保险(海外)股份有限公司 China Life Insurance (Overseas) Company Limited 4200000 702836000 9.0200 L 698636000 8.9700 L Ordinary Shares
2016-07-29 中国人寿保险(海外)股份有限公司 China Life Insurance (Overseas) Company Limited 4750000 783450000 10.0500 L 778700000 9.9900 L Ordinary Shares
2014-11-14 中国人寿保险(海外)股份有限公司 China Life Insurance (Overseas) Company Limited 27705000 751209000 9.6400 L 778914000 10.0000 L Ordinary Shares
2014-11-14 中国人寿保险(集团)公司 China Life Insurance (Group) Company 27705000 751209000 9.6400 L 778914000 10.0000 L Ordinary Shares
2013-11-27 中国人寿保险(海外)股份有限公司 China Life Insurance (Overseas) Company Limited 2000000 699531000 8.9800 L 701531000 9.0000 L Ordinary Shares
2013-11-27 中国人寿保险(集团)公司 China Life Insurance (Group) Company 2000000 699531000 8.9800 L 701531000 9.0000 L Ordinary Shares
2013-07-30 中国人寿保险(海外)股份有限公司 China Life Insurance (Overseas) Company Limited 2395000 621660000 7.9800 L 624055000 8.0100 L Ordinary Shares
2013-07-30 中国人寿保险(集团)公司 China Life Insurance (Group) Company 2395000 621660000 7.9800 L 624055000 8.0100 L Ordinary Shares
2012-12-06 中国人寿保险(海外)股份有限公司 China Life Insurance (Overseas) Company Limited 7000000 545336000 6.9900 L 552336000 7.0800 L Ordinary Shares
2012-12-06 中国人寿保险(集团)公司 China Life Insurance (Group) Company 7000000 545336000 6.9900 L 552336000 7.0800 L Ordinary Shares
2012-08-15 中国人寿保险(海外)股份有限公司 China Life Insurance (Overseas) Company Limited 3000000 464377000 5.9600 L 467377000 6.0000 L Ordinary Shares
2012-06-04 中国人寿保险(海外)股份有限公司 China Life Insurance (Overseas) Company Limited 1153000 388751000 4.9900 L 389904000 5.0000 L Ordinary Shares
2012-06-04 中国人寿保险(集团)公司 China Life Insurance (Group) Company 1153000 388751000 4.9900 L 389904000 5.0000 L Ordinary Shares
2010-10-22 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 72555040 0.9300 P 71124031 0.9100 P Ordinary Shares
2010-10-22 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2010-10-22 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 2771009 389841040 5.0000 L 387070031 4.9700 L Ordinary Shares
2010-07-23 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 106695530 1.3700 P 101559530 1.3000 P Ordinary Shares
2010-07-23 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2010-07-23 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 2516000 469350530 6.0200 L 466834530 5.9900 L Ordinary Shares
2010-07-21 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 106695530 1.3700 P 106695530 1.3700 P Ordinary Shares
2010-07-21 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2010-07-21 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 1787000 465958530 5.9800 L 467745530 6.0000 L Ordinary Shares
2010-07-16 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 110006530 1.4100 P 107841530 1.3800 P Ordinary Shares
2010-07-16 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2010-07-16 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 1769000 468009530 6.0100 L 466240530 5.9800 L Ordinary Shares
2010-07-15 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2010-07-15 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 110700530 1.4200 P 110006530 1.4100 P Ordinary Shares
2010-07-15 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 510000 467499530 5.9900 L 468009530 6.0100 L Ordinary Shares
2010-07-14 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2010-07-14 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 113089530 1.4500 P 110700530 1.4200 P Ordinary Shares
2010-07-14 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 1341000 468840530 6.0200 L 467499530 5.9900 L Ordinary Shares
2010-06-30 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 115662530 1.4800 P 115274530 1.4800 P Ordinary Shares
2010-06-30 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2010-06-30 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 1016000 466880530 5.9900 L 467896530 6.0000 L Ordinary Shares
2010-06-29 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 117451530 1.5100 P 115662530 1.4800 P Ordinary Shares
2010-06-29 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2010-06-29 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 1789000 468669530 6.0100 L 466880530 5.9900 L Ordinary Shares
2010-06-25 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2010-06-25 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 118107530 1.5200 P 117451530 1.5100 P Ordinary Shares
2010-06-25 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 1778000 466891530 5.9900 L 468669530 6.0100 L Ordinary Shares
2010-06-24 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 120158530 1.5400 P 118107530 1.5200 P Ordinary Shares
2010-06-24 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 1638000 468529530 6.0100 L 466891530 5.9900 L Ordinary Shares
2010-06-24 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2010-06-22 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 125415530 1.6100 P 124167530 1.5900 P Ordinary Shares
2010-06-22 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2010-06-22 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 4071000 466563530 5.9900 L 470634530 6.0400 L Ordinary Shares
2010-04-26 美年国际有限公司 Best Era International Limited 17034915 4995958351 64.1100 L 4978923436 63.8900 L Ordinary Shares
2010-04-19 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 12782856 380358114 4.8800 L 393140970 5.0500 L Ordinary Shares
2010-04-19 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2010-04-19 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 116272114 1.4900 P 119891970 1.5400 P Ordinary Shares
2009-10-29 美年国际有限公司 Best Era International Limited 146491000 5171671772 66.3800 L 5025180772 64.5000 L Ordinary Shares
2009-10-29 美年国际有限公司 Best Era International Limited 337500000 5025180772 64.5000 L 5025180772 64.5000 L Ordinary Shares
2009-10-26 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 86087000 1.1100 P 86087000 1.1100 P Ordinary Shares
2009-10-26 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 337500000 337500000 4.3300 S 0 0.0000 S Ordinary Shares
2009-10-26 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 493189000 649286000 8.3300 L 156097000 2.0000 L Ordinary Shares
2009-10-23 瑞士银行 UBS AG 147391000 414222000 5.3200 L 266831000 3.4300 L H Shares
2009-10-23 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 86059000 1.1000 P 86087000 1.1100 P Ordinary Shares
2009-10-23 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 337500000 4.3300 S 337500000 4.3300 S Ordinary Shares
2009-10-23 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 146491000 951428000 12.2100 L 951466000 12.2100 L Ordinary Shares
2009-10-14 瑞士银行 UBS AG 11850000 465469000 6.0100 L 453619000 5.8600 L H Shares
2009-10-12 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 91358800 1.1800 P 88758800 1.1500 P Ordinary Shares
2009-10-12 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 337500000 4.3600 S 337500000 4.3600 S Ordinary Shares
2009-10-12 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 32483000 901231800 11.6400 L 933714800 12.0600 L Ordinary Shares
2009-10-09 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 6085000 392155489 5.0700 L 385573489 4.9800 L Common Shares
2009-10-09 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 337500000 4.3600 S 337500000 4.3600 S Common Shares
2009-10-08 瑞士银行 UBS AG 11181000 457269000 5.9100 L 468450000 6.0500 L H Shares
2009-10-07 瑞士银行 UBS AG 10404000 467673000 6.0400 L 457269000 5.9100 L H Shares
2009-10-06 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 11756200 848109600 10.9600 L 859865800 11.1100 L Ordinary Shares
2009-10-06 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 90469600 1.1700 P 91782800 1.1900 P Ordinary Shares
2009-10-06 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 337500000 4.3600 S 337500000 4.3600 S Ordinary Shares
2009-10-02 瑞士银行 UBS AG 467792000 0 0.0000 L 467792000 6.0400 L H Shares
2009-10-02 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 0 0.0000 P 90469600 1.1700 P Ordinary Shares
2009-10-02 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 337500000 0 0.0000 S 337500000 4.3600 S Ordinary Shares
2009-10-02 摩根大通 JPMorgan Chase & Co. 824404600 0 0.0000 L 824404600 10.6500 L Ordinary Shares
2009-10-02 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 337500000 0 0.0000 S 337500000 4.3300 S Common Shares
2009-10-02 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 2878145623 0 0.0000 L 2878145623 36.9400 L Common Shares
2009-10-02 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 337500000 4.3300 S 337500000 4.3300 S Common Shares
2009-10-02 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 2540645623 2878145623 36.9400 L 395973477 5.0800 L Common Shares
2009-10-02 美年国际有限公司 Best Era International Limited 5171671772 5171671772 66.3800 L 5171671772 66.3800 L Ordinary Shares
2009-10-02 美年国际有限公司 Best Era International Limited 337500000 5171671772 66.3800 L 5171671772 66.3800 L Ordinary Shares
回购日期 回购数量(股) 最高回购价(港元) 最低回购价(港元) 回购总价(港元) 平均回购价(港元)
暂无数据

认购 认沽 牛证 熊证
窝轮代码 窝轮名称 发 行 人 发 行 日 行 使 价 形 式 发 行 价 行权比例 存续截止日 最后交易 行权截止日 最新份额
暂无数据
窝轮代码 窝轮名称 发 行 人 发 行 日 行 使 价 形 式 发 行 价 行权比例 存续截止日 最后交易 行权截止日 最新份额
暂无数据
窝轮代码 窝轮名称 发 行 人 发 行 日 行 使 价 形 式 发 行 价 行权比例 存续截止日 最后交易 行权截止日 最新份额
暂无数据
窝轮代码 窝轮名称 发 行 人 发 行 日 行 使 价 形 式 发 行 价 行权比例 存续截止日 最后交易 行权截止日 最新份额
暂无数据

量化对比
扩展阅读

全部评论 0

  • 暂无评论

阿布量化公众号二维码 abu_quant 扫一扫关注阿布量化

24小时热文

热门推荐