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深圳控股(hk00604)-基本信息

日报更新时间:07-10 18:28

周报更新时间:

行情信息

今开价:2.46

最高价:2.47

成交量:4848134.0

昨收价:2.46

最低价:2.42

最新价:2.42

行情图标
概要信息

中文名称:深圳控股


英文名称:Shenzhen Investment


行业:综合地产


简介:深圳控股有限公司(以下简称“深圳控股”)是一家专注于开发华南地区中高档房地产的开发商


网址:http://www.shenzheninvestment.com


电话:00852-27240005;23128746


最新量化综合结论
百科信息
  • 公司介绍
  • 持有人权益
  • 蜗轮

公司资料 公司回顾 公司展望
证劵代码 00604
公司名称(中文) 深圳控股有限公司
公司名称(英文) Shenzhen Investment Limited
公司业务 深圳控股有限公司是一家主要从事物业业务的投资控股公司。公司及其子公司通过五大分部运营。物业开发分部从事发展住宅、工业及商业楼宇。物业投资分部投资于有租赁潜力的住宅、工业及商业楼宇。物业管理分部从事管理楼宇。制造分部从事制造及销售工业及商业产品。产品包括液晶显示器等。其他分部从事营运酒店;制造及销售铝合金和农产品;设计及施工之园林及其他业务。
所属行业 地产
港股股份数目 8678009314(股)
主席 吕华
主要持股人 深业集团有限公司
董事 吴伟骢(独立非执行董事) 李伟强(独立非执行董事) 武捷思(非执行董事) 牟勇(执行董事) 刘崇(执行董事) 吕华(执行董事) 吕华(主席) 黄友嘉(独立非执行董事) 黄伟(执行董事) 刘世超(非执行董事)
公司秘书 李嘉士
注册办事处 香港九龙尖沙咀科学馆道9号新东海商业中心8楼
公司总部 香港九龙尖沙咀科学馆道9号新东海商业中心8楼
股份过户登记处 标准证券登记有限公司(香港湾仔告士打道56号东亚银行港湾中心地下)
核数师 毕马威会计师事务所
主要往来银行 恒生银行有限公司,中国银行(香港)有限公司,东亚银行有限公司,星展银行香港分行,上海浦东发展银行股份有限公司香港分行,永隆银行有限公司,中国工商银行(亚洲)有限公司,中信银行(国际)有限公司,中国建设银行股份有限公司香港分行,香港上海滙丰银行有限公司
法律顾问 胡关李罗律师行
公司网址 http://www.shenzheninvestment.com
电邮地址 zhouq@shumyip.com.hk
电话号码 (852) 2723 8113;(86755) 82083083
传真号码 (852) 2311 2539
期内,本集团实现营业额4,404.1百万港元,同比下降61.0%;实现毛利1,481.6百万港元,比去年同期下降61.8%;实现权益股东应占纯利447.1百万港元,比去年同期上升105.8%。如剔除本集团所属投资物业的公允价值及金融资产公允价值减少的净影响,股东应占纯利568.5百万港元,同比下降55.4%。每股基本盈利为5.31港仙,比上年同期上升96.7%。董事局决定以现金(并附有以股代息选择方式)派发二零一九年中期股息每股7.00港仙。 销售符合预期 本集团期内实现合同销售额约6,435.9百万人民币,同比增长49.4%。主要项目有:位于深圳的泰然立城、深业中城、泰富广场、深业东岭,以及马鞍山深业华府,惠州高榜山1号、万林湖等项目,其中深圳项目占比约75.9%。上半年市场环境有所改善,但公寓市场和写字楼市场仍较低迷,为本集团上半年销售工作带来挑战。本集团克服不利因素,加快住宅项目推货,同时成功促进写字楼产品大宗交易,取得符合预期的销售成绩。 拓展优质土地资源 粤港澳大湾区正式上升为国家战略,本集团继续坚持聚焦大湾区,深耕深圳,拓展土地资源的发展战略。期内,本集团积极开展片区统筹工作,参与土地竞拍,加深与母公司深入合作,加大政府合作,佈局大湾区。深圳市车公庙、八卦岭上林苑等片区统筹和城市更新项目加速推进。 运营业务稳步推进 本集团期内运营业务板块的混合所有制改革工作稳步推进。智慧园区运营、商业运营以及物业管理三家轻资产运营管理公司已初步完成混改方案,解决了难点问题,混改工作取得阶段性成果。得益于机制创新带来的活力,运营业务市场拓展顺利。期内,物业管理公司新拓展项目28个,新增管理面积248万平方米;智慧园区公司与深圳龙城工业园、西安临潼物流园签署合作协议,实现智慧园区运营业务的拓展;塘朗城、深业东岭两个商场已顺利开业。期内,本集团中标了松岗沙浦围小镇、宝安地铁11号线环境综合整治和坪山龙田街道文体中心三个项目,代建业务得到有效推进。 财务保持稳健 本集团加强资金统筹和融资管理,提高资金效率,优化贷款组合,将融资成本控制在年利率4.2%的较低水平,负债比率亦维持在合理水平。于二零一九年六月三十日,本集团净负债率(包含所有带息负债)为49.6%。 本集团将继续寻找优质资产,提升运营效率,推动盈利模式转型,为股东创造持续稳定的回报。
二零一九年二季度以来,随着政策面和资金面的修复,深圳等部份城市的房地产成交出现比较明显的回暖,预计下半年交易量和价格将维持稳定,但细分市场情况有所差异。长期看,「房住不炒」政策不会改变,长效机制的逐步完善将促进房地产市场健康稳定发展。本集团将密切关注政策和市场变化,完善销售策略,深入挖掘大宗销售潜力,创新营销渠道和方式,全力推进销售工作。随着新盘入市和大宗交易的完成,本集团有信心完成全年合同销售180亿元人民币的目标。 由于已销售项目的竣工节点安排均基本位于下半年,报告期内入账销售收入有所下降,未能反映公司实际经营情况。截至6 月底,本集团已售未结款项达151 亿港元,主要来自深业中城、泰富广场等毛利率较高的项目,其中计划在年内竣工的项目约占已售未结款项的70%。下半年,本集团将推进深业中城、泰富广场、马鞍山深业华府等重点项目的工程进度,确保重点项目按计划竣工,实现预期收入。 本集团将继续加大在粤港澳大湾区的佈局,深耕深圳,重点拓展深圳-香港和广州-佛山以及位于广深发展轴线的东莞区域,密切关注惠州临深片区和珠江西岸的中山、顺德等地的投资机会。今年以来,土地市场明显回暖,获取大湾区核心城市资源的竞争十分激烈。本集团将发挥资本、运营、品牌等方面的组合优势,选择适合自身发展的模式拓展资源。一是深化与母公司的深度合作,增加深圳和大湾区的优质土地储备;二是积极把握深圳建设中国特色社会主义先行示范区的历史机遇,把握参与深港科创合作区深方科创园建设的契机,发挥在深港两地运营的优势,依靠强大的产业规划和导入能力,加强与政府的合作,探索创新,谋求深圳园区资源获取新途径;三是充分发挥本集团在片区统筹和城市更新中的成功经验,灵活创新,在深圳和粤港澳大湾区的其他重点城市主动佈局,寻找城市更新项目的机会。 年初,《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公佈,相应的配套政策也逐步出台,涉及创新及科技、青年发展、人才引入、互联互通等方方面面。八月十八日,《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》正式发佈,将深圳的城市能级提升至「中国特色社会主义先行示范区」及「社会主义现代化强国的城市范例」的战略高度。随着区内互联互通的实施及科技创新走廊的建设,粤港澳大湾区将发展成为产业优化、分工合理、功能互补、错位发展的富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群,而深圳将朝着「现代化国际化创新型城市」、「社会主义现代化强国的城市范例」、「竞争力、创新力、影响力卓着的全球标桿城市」的目标发展。可以预见的是,未来一段时间,随着先行示范区及粤港澳大湾区的建设实施,深圳在基础科研、教育医疗资源及城市基础设施方面的投入将逐步加大,深圳对境内外创新科技产业、资金、人才的集聚效应越发凸显,从而进一步提升深圳产业园区、办公、居住等城市空间的蓬勃需求。我们对深圳及大湾区房地产市场长期稳定向好发展充满信心。 建设「中国特色社会主义先行示范区」是深圳开拓高质量发展的历史性机遇,本集团将积极融入国家和区域发展战略,把握机遇,伴随国家和区域的腾飞实现共同发展。未来五年,本集团将继续以「城市空间价值塑造引领者」为愿景,坚定不移聚焦粤港澳大湾区,深耕深圳,坚持开发销售与持有运营并重的战略,保持开发销售规模稳健增长,适度扩大商业持有物业规模,优化投资物业组合,不断挖掘提升资产质量和回报水平。同时,加速激励约束机制建设,激活内生动力,打造具备核心竞争能力的运营服务平台,打造先行示范区产业导入新模式,发挥在城市功能升级方面的优势,提升智慧园区、智慧商业、智慧人居城市空间价值。 本人相信,通过持之以恒的努力,本集团将逐步实现由「房地产开发商」向「城市建设运营服务商」的战略升级,实现有质量、可持续的稳健发展,为股东持续创造丰厚的回报。

主要持有人权益变动 公司股份回购
事件日期 中文股东名称 持股人名字 涉及股份(股) 先前结余(股) 先前结余率(%) 先前类别 目前结余(股) 目前结余率(%) 目前类别 股份类别
2018-11-19 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 155283548 5137667177 62.4100 L 5292950725 63.0100 L Ordinary Shares
2018-11-19 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 155283548 5137667177 62.4100 L 5292950725 63.0100 L Ordinary Shares
2018-11-06 ALPHA-OMEGA CORPORATION 2156000 574557127 6.9800 L 576713127 7.0100 L Ordinary Shares
2018-09-10 ALPHA-OMEGA CORPORATION 2856000 492833127 5.9900 L 495689127 6.0200 L Ordinary Shares
2018-08-17 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 172089945 4965577232 61.6200 L 5137667177 62.4100 L Ordinary Shares
2018-08-17 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 172089945 4965577232 61.6200 L 5137667177 62.4100 L Ordinary Shares
2018-06-27 ALPHA-OMEGA CORPORATION 3000000 400855127 4.0000 L 403855127 5.0000 L Ordinary Shares
2017-08-18 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 201025063 4674502843 60.9300 L 4875527906 61.4800 L Ordinary Shares
2017-08-18 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 201025063 4674502843 60.9300 L 4875527906 61.4800 L Ordinary Shares
2017-06-09 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 4674502843 61.0800 L 4674502843 60.9800 L Ordinary
2017-06-09 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 4674502843 61.0800 L 4674502843 60.9800 L Ordinary
2016-08-11 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 194024701 4480478142 60.6800 L 4674502843 61.2300 L Ordinary
2016-08-11 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 194024701 4480478142 60.6800 L 4674502843 61.2300 L Ordinary
2015-06-12 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 4480478142 66.7600 L 4480478142 60.6900 L Ordinary Shares
2015-06-12 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 4480478142 66.7600 L 4480478142 60.6900 L Ordinary Shares
2015-06-09 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 670000000 5150478142 76.7400 L 4480478142 66.7600 L Ordinary
2015-06-09 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 670000000 5150478142 76.7400 L 4480478142 66.7600 L Ordinary
2015-06-05 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 670000000 4480478142 66.7600 L 5150478142 76.7400 L Ordinary
2015-06-05 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 670000000 4480478142 66.7600 L 5150478142 76.7400 L Ordinary
2015-04-13 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 4480478142 67.1500 L 4480478142 66.9900 L Ordinary
2015-04-13 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 4480478142 67.1500 L 4480478142 66.9900 L Ordinary
2014-08-22 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 1061538935 3418939207 61.1100 L 4480478142 67.3100 L Ordinary
2014-08-22 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 1061538935 3418939207 61.1100 L 4480478142 67.3100 L Ordinary
2014-08-21 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 158774266 3260164941 60.5700 L 3418939207 61.1100 L Ordinary
2014-08-21 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 158774266 3260164941 60.5700 L 3418939207 61.1100 L Ordinary
2013-11-12 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 68738416 3191426525 60.1700 L 3260164941 60.6200 L Ordinary
2013-11-12 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 68738416 3191426525 60.1700 L 3260164941 60.6200 L Ordinary
2013-08-12 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 126098029 3065328496 59.6200 L 3191426525 60.2100 L Ordinary
2013-08-12 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 126098029 3065328496 59.6200 L 3191426525 60.2100 L Ordinary
2013-05-31 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 1410117262 1655211234 44.3800 L 3065328496 59.6200 L Ordinary
2013-05-31 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 1410117262 1655211234 44.3800 L 3065328496 59.6200 L Ordinary
2012-11-14 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 1655211233 44.3900 L 1655211233 44.3900 L Ordinary
2012-11-14 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 1655211233 44.3900 L 1655211233 44.3900 L Ordinary Shares
2012-11-06 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 63107179 1592104054 43.9100 L 1655211233 45.6500 L Ordinary Shares
2012-11-06 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 63107179 1592104054 43.9100 L 1655211233 45.6500 L Ordinary
2011-11-10 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 1592104053 43.9100 L 1592104053 43.9100 L Ordinary
2011-11-10 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 1592104053 43.9100 L 1592104053 43.9100 L Ordinary
2011-11-02 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 68372564 1523731489 43.0400 L 1592104053 44.9800 L Ordinary
2011-11-02 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 68372564 1523731489 43.0400 L 1592104053 44.9800 L Ordinary Shares
2011-09-30 AllianceBernstein L.P. 430000 177194800 5.0000 L 176764800 4.9900 L Ordinary Shares
2011-09-20 AllianceBernstein L.P. 4738250 174894150 4.9400 L 179632400 5.0700 L Ordinary Shares
2011-09-01 AllianceBernstein L.P. 996800 177503300 5.0100 L 176506500 4.9800 L Ordinary Shares
2011-06-22 AllianceBernstein L.P. 4432800 214510500 6.0500 L 210077700 5.9300 L Ordinary Shares
2011-05-04 AllianceBernstein L.P. 1128000 248545700 7.0200 L 247417700 6.9900 L Ordinary Shares
2010-10-28 AllianceBernstein L.P. 3344000 246227200 6.9600 L 249571200 7.0500 L Ordinary Shares
2010-08-09 AllianceBernstein L.P. 2422000 248461800 7.0200 L 246039800 6.9500 L Ordinary Shares
2010-08-05 AllianceBernstein L.P. 1852000 246609800 6.9700 L 248461800 7.0300 L Ordinary Shares
2010-04-26 AllianceBernstein L.P. 3746000 209302000 5.9200 L 213048000 6.0200 L Ordinary Shares
2010-03-10 AllianceBernstein L.P. 6226000 174494000 4.9400 L 180720000 5.1100 L Ordinary Shares
2009-10-29 瑞士银行 UBS AG 20457717 178150826 5.0500 L 157693109 4.4700 L Ordinary
2009-09-28 瑞士银行 UBS AG 23368468 167971103 4.7600 L 191339571 5.4200 L Ordinary
2009-09-24 瑞士银行 UBS AG 17653916 185631019 5.2600 L 167977103 4.7600 L Ordinary
2009-09-03 瑞士银行 UBS AG 4464234 212676007 6.0300 L 208211773 5.9000 L Ordinary
2009-09-02 瑞士银行 UBS AG 13755784 198920223 5.6400 L 212676007 6.0300 L Ordinary
2009-09-01 瑞士银行 UBS AG 20807780 219728003 6.2300 L 198920223 5.6400 L Ordinary
2009-08-25 瑞士银行 UBS AG 2805264 0.1200 S 2909264 0.1200 S Ordinary
2009-08-25 瑞士银行 UBS AG 20609926 200667488 5.6900 L 221277414 6.2700 L Ordinary
2009-08-13 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 1523731489 47.2300 L 1523731489 43.2100 L Ordinary Shares
2009-08-13 瑞士银行 UBS AG 2805264 0.1300 S 2805264 0.0800 S Ordinary
2009-08-13 瑞士银行 UBS AG 199941500 6.2000 L 199941500 5.6700 L Ordinary
2009-08-13 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 1523731489 47.2300 L 1523731489 43.2100 L Ordinary Shares
2009-08-06 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 300000000 1823731489 56.5200 L 1523731489 47.2300 L Ordinary Shares
2009-08-06 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 300000000 1823731489 56.5200 L 1523731489 47.2300 L Ordinary Shares
2009-08-04 深业集团有限公司 Shum Yip Group Limited 300000000 1523731489 47.2300 L 1823731489 56.5200 L Ordinary Shares
2009-08-04 瑞士银行 UBS AG 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary
2009-08-04 瑞士银行 UBS AG 39851264 161385224 5.0100 L 201236488 6.2400 L Ordinary
2009-08-04 深业(集团)有限公司 Shum Yip Holdings Company Limited 300000000 1523731489 47.2300 L 1823731489 56.5200 L Ordinary Shares
2009-08-03 瑞士银行 UBS AG 4754580 156630644 4.8600 L 161385224 5.0100 L Ordinary
2009-08-03 瑞士银行 UBS AG 0 0.0000 S 0 0.0000 S Ordinary
2009-07-08 瑞士银行 UBS AG 4000 0.0000 S 4000 0.0000 S Ordinary
2009-07-08 瑞士银行 UBS AG 17157975 161682619 5.0200 L 144524644 4.4900 L Ordinary
2009-06-01 瑞士银行 UBS AG 6308614 156028981 4.8500 L 162337595 5.0500 L Ordinary
2009-06-01 瑞士银行 UBS AG 146000 0.0000 S 146000 0.0000 S Ordinary
2009-05-14 瑞士银行 UBS AG 130000 0.0000 S 130000 0.0000 S Ordinary
2009-05-14 瑞士银行 UBS AG 12116402 162990130 5.0700 L 150873728 4.6900 L Ordinary
2009-05-13 瑞士银行 UBS AG 130000 0.0000 S 130000 0.0000 S Ordinary
2009-05-13 瑞士银行 UBS AG 6530740 156459390 4.8700 L 162990130 5.0700 L Ordinary
2009-04-22 瑞士银行 UBS AG 28616000 171698766 5.3400 L 143082766 4.4500 L Ordinary
2009-04-22 瑞士银行 UBS AG 80000 0.0000 S 80000 0.0000 S Ordinary
2009-04-21 瑞士银行 UBS AG 21767915 149930851 4.6700 L 171698766 5.3400 L Ordinary
2009-04-21 瑞士银行 UBS AG 80000 0.0000 S 80000 0.0000 S Ordinary
2009-03-30 瑞士银行 UBS AG 80000 0.0000 S 80000 0.0000 S Ordinary
2009-03-30 瑞士银行 UBS AG 4059134 162019057 5.0400 L 157959923 4.9200 L Ordinary
2009-03-19 瑞士银行 UBS AG 80000 0.0000 S 80000 0.0000 S Ordinary
2009-03-19 瑞士银行 UBS AG 17011618 146735520 4.5700 L 163747138 5.1000 L Ordinary
2009-02-26 瑞士银行 UBS AG 80000 0.0000 S 80000 0.0000 S Ordinary
2009-02-26 瑞士银行 UBS AG 2102000 160972279 5.0100 L 158870279 4.9400 L Ordinary
2009-02-06 瑞士银行 UBS AG 80000 0.0000 S 80000 0.0000 S Ordinary
2009-02-06 瑞士银行 UBS AG 3917928 159687587 4.9700 L 163605515 5.0900 L Ordinary
2009-02-05 瑞士银行 UBS AG 8499377 168186964 5.2300 L 159687587 4.9700 L Ordinary
2009-02-05 瑞士银行 UBS AG 310000 0.0100 S 80000 0.0000 S Ordinary
2009-02-04 瑞士银行 UBS AG 9569377 158617587 4.9400 L 168186964 5.2300 L Ordinary
2009-02-04 瑞士银行 UBS AG 310000 0.0100 S 310000 0.0100 S Ordinary
2009-01-30 瑞士银行 UBS AG 310000 0.0100 S 310000 0.0100 S Ordinary
2009-01-30 瑞士银行 UBS AG 1050000 161473692 5.0300 L 160423692 4.9900 L Ordinary
2009-01-16 瑞士银行 UBS AG 16868000 201042527 6.2600 L 184174527 5.7300 L Ordinary
2009-01-16 瑞士银行 UBS AG 1000000 0.0300 S 310000 0.0100 S Ordinary
回购日期 回购数量(股) 最高回购价(港元) 最低回购价(港元) 回购总价(港元) 平均回购价(港元)
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