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北京北辰实业股份(hk00588)-基本信息

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行情信息

今开价:1.53

最高价:1.6

成交量:2250000.0

昨收价:1.54

最低价:1.52

最新价:1.58

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概要信息

中文名称:北京北辰实业股份


英文名称:Beijing North Star


行业:中国房地产


简介:北京北辰实业股份有限公司1997年4月2日由北京北辰实业集团公司独家发起设立,同年5月在香港联合交易所挂牌上市


网址:http://www.beijingns.com.cn


电话:010-64991277


最新量化综合结论
百科信息
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公司资料 公司回顾 公司展望
证劵代码 00588
公司名称(中文) 北京北辰实业股份有限公司
公司名称(英文) Beijing North Star Company Limited
公司业务 北京北辰实业股份有限公司是一家中国公司,主要从事物业开发、投资、销售和租赁业务。该公司的产品包括住宅、公寓、别墅和写字楼等。该公司主要于中国北京市和湖南省长沙市开展业务。
所属行业 地产
港股股份数目 707020000(股)
主席 贺江川
主要持股人 HKSCC NOMINEES LIMITED
董事 贺江川(董事长) 贺江川(执行董事) 郭川(执行董事) 符耀文(独立非执行董事) 吴革(独立非执行董事) 董安生(独立非执行董事) 李云(执行董事) 张文雷(执行董事) 陈德启(执行董事) 李伟东(执行董事)
公司秘书 郭川/李嘉士
注册办事处 中国北京市朝阳区北辰东路8号
公司总部 中国北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦A座12层
股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司(香港皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716室)
核数师 罗兵咸永道会计师事务所,普华永道中天会计师事务所有限公司
主要往来银行
法律顾问 胡关李罗律师行,北京市大成律师事务所
公司网址 www.beijingns.com.cn
电邮地址 northstar@beijingns.com.cn
电话号码 86 (10) 6499 1277
传真号码 86 (10) 6499 1352
二零一九年上半年,公司积极推进品牌扩张、低成本扩张和资本扩张的三大战略,发展物业加速发展,投资物业稳健运营,创新业务探索前行,资产规模、收入和利润持续增长。报告期内,公司发展物业可结算面积大幅增加,公司实现营业收入、除税前利润分别为人民币854,895.6万元、人民币290,987.8万元,同比分别上升56.39%、96.59%。同时因结转产品主要为公司权益占比百分之百的项目,普通股股东应占利润为人民币134,233.3万元,同比上升76.85%,公司税后主营业务核心经营业绩(不含公允值变化收益)为人民币126,599.7万元,同比增长79.13%。每股溢利为人民币0.3987元,较同期上升76.89%。 发展物业 公司深入研究政策走向,研判市场发展趋势,坚持快周转的运作目标,采取有针对性的营销手段,收入及利润实现大幅增长。二零一九年上半年,因可供结算面积增加,发展物业实现营业收入人民币719,521.2万元(含车位),同比上升73.42%,除税前利润为人民币184,178.8万元,同比上升86.66%。报告期内,发展物业实现开复工面积723.90万平方米,竣工面积49.63万平方米,实现合同销售金额和销售面积分别为人民币100.35亿元(含车位)和67.77万平方米。 持续加大营销力度。在宏观调控力度不减,区域及城市分化愈加明显的环境下,公司灵活应对,抢抓机会。报告期内,部分城市热门区域需求释放回升,带动成交量上行,长沙、武汉、宁波、无鍚分别实现合同销售金额人民币24.12亿元、人民币18.07亿元、人民币9.84亿元、人民币20.67亿元。 合理拓展土地储备。公司紧抓市场週期轮动机会,继续深耕一、二线热点核心城市,努力扩充长三角、珠三角、环渤海等成熟经济圈的土地资源,报告期内又成功进入粤港澳大湾区核心城市广州。截至报告期末,公司已进入北京、长沙、武汉、杭州、成都、南京、苏州、合肥、廊坊、重庆、宁波、无锡、海口、眉山、广州等15个城市,总土地储备793万平方米,共有拟建、在建、在售项目43个,规划总建筑面积1,932万平方米,形成了华北、华中、华东、西南等多板块佈局。 继续深化体系建设。地产集团围绕决策管理、职能管理、业务管理三条主线加强制度体系建设,全面施行信息化管控,规范房地产开发建设流程,细化产品管理标准,不断提升产品质量和客户满意度,科学管控总体水平持续提升。 投资物业(含酒店) 公司坚持重资产投资型业务与轻资产服务型业务协同推进的发展策略,强化北辰会展功能区多业态联动式发展格局,加大会展产业链延伸的扩张步伐,探索创新型业务支撑的有效路径,资产的经济收益和社会效益有所提升。二零一九年上半年,投资物业(含酒店)实现营业收入人民币131,011.6万元,同比上升2.80%,实现除税前利润人民币42,391.4万元。本期评估增值为人民币10,178.2万元,较上年同期增长46.06%。 北辰会展品牌影响力进一步提升。报告期内,北辰会展集团连续为第二届「一带一路」国际合作高峰论坛、中国北京世界园艺博览会、亚洲文明对话大会、第六届京交会等重大活动提供了优质的服务保障,屡获会务组织部门肯定和中外客人好评,北辰会展品牌在专业化、国际化、高端化的高质量发展路径上加速前行,行业内外影响力持续提升。 做优做强重资产持有型业务。公司凭藉大量核心价值物业集中于亚奥核心区的地缘优势,以会展为龙头,带动写字楼、酒店、公寓等业态共同发展。其中,国家会议中心和北京国际会议中心聚焦国际会议市场潜在需求,持续加大拓展力度,做强会展经济、做优延展服务,市场占有率和综合收益双提升。写字楼业态继续强化多项目联销策略,始终坚持以客户需求为导向,注重办公生活体验,完善配套设施,推进智能化管理,出租率和租金在区域内维持高位水平。酒店及公寓业态积极应对市场变化,通过与在线旅游平台及电视媒体的深度合作,倾力打造以特色餐饮、主题活动、亲子房间为代表的一系列营销方案,培育新的增长点,房价和出租率优于市场平均水平。 创新发展轻资产服务型业务。公司依托于强有力的北辰会展品牌,持续推动公司会展业从会议保障型服务向会展场馆受托管理、顾问谘询、会议展览主办、承办及会展前瞻性研究等多方位、全产业链环节延伸,业务扩张呈现规模化发展态势。 会展场馆及酒店品牌的经营和管理输出业务已形成全国化、多城市延伸的战略佈局,业界话语权不断提升。报告期内,北辰会展集团成功签约福州数字中国会展中心、崇礼国际会议会展中心等2家受托管理会展场馆项目以及武汉中交城北辰五洲皇冠酒店、珠海北辰五洲皇冠酒店、广州香雪五洲皇冠酒店等3家受托管理酒店项目,并在深圳、郑州等一、二线会展重点城市新签6个顾问谘询项目。截至报告期末,北辰会展集团已进入全国23个城市,累计受托管理会展场馆13个,受托管理酒店18家,实现受托管理会展场馆总面积304万平米,目前已成为国内运营会展场馆数量最多,整体规模最大,承接会展活动档次最高的会展运营企业;会展主承办业务开拓成效显着。报告期内,成功主办了「中国(北京)欧亚国际物流合作论坛」;会展研发业务落实「政府智库、业界智囊」的服务定位,积极谋求会展研究的多领域推广,包括市级会展平台研究、政府课题报告撰写、《中国会展业研究》和《中国展览指数报告》的发佈、校企合作教育培训等;以互联网+会展、北辰智慧社区为代表的互联网+业务持续强化信息化建设,逐步加大视频会议系统在各场馆的应用。培育业务 在健康养老方面,公司以首个健康养老项目-长沙北辰欧葆庭国际颐养中心正式开业运营为契机,通过定期对项目全面总结评价,不断充实运营管理经验,逐步树立和培育北辰养老服务品牌,为公司养老产业的多点扩张提供实战依据。在文化创意方面,公司密切关注行业发展趋势,深度分析行业发展现状,积极尝试文化演艺、文创园区以及文创产业综合体等多种创新发展模式,力图实现与现有物业的有机融合和协同发展。融资工作 在金融监管加强、去槓桿、去通道信用收紧的背景下,公司一方面加快项目开发回款速度,另一方面积极开展「总部融资」等多元化融资模式,调整公司负债结构。报告期内,成功发行非公开公司债券(第一期)人民币12亿元以及二零一九年度第一期中期票据人民币10亿元。
二零一九年下半年,我国仍将以供给侧结构性改革为主线,坚持新发展理念,推动高质量发展,持续深化市场化改革、扩大高水平开放,加快建设现代化经济体系,全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定各项工作,促进经济持续健康发展。 就发展物业而言,二零一九年下半年我国将继续坚持「房住不炒」的总体定位,不会将房地产作为短期刺激经济的手段。从中长期看,我国将改革完善住房市场体系和保障体系,落实房地产长效管理机制,并逐步形成包括金融、土地、财税、住房保障、市场管理等在内的一揽子政策工具,保持政策的长效性、稳定性,为房地产行业的长期发展构建良好环境。 就投资物业(含酒店)而言,随着我国对外开放进程持续推进,中国特色大国外交理念、「一带一路」合作倡议不断深入,我国会展业正迎来更广阔的发展空间和新的机遇,并将进一步释放对酒店及餐饮等相关产业的拉动效应。财政部、住房和城乡建设部《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》,为公寓市场提供了良好的政策环境。

主要持有人权益变动 公司股份回购
事件日期 中文股东名称 持股人名字 涉及股份(股) 先前结余(股) 先前结余率(%) 先前类别 目前结余(股) 目前结余率(%) 目前类别 股份类别
2015-07-29 UBS Group AG 22000 0.0000 S 22000 0.0000 S H Shares
2015-07-29 UBS Group AG 7904097 39661730 5.6100 L 31757633 4.4900 L H Shares
2015-07-29 瑞士银行 UBS AG 22000 0.0000 S 22000 0.0000 S H Shares
2015-07-29 瑞士银行 UBS AG 7904097 39661730 5.6100 L 31757633 4.4900 L H Shares
2015-07-10 瑞士银行 UBS AG 2340000 42437730 6.0000 L 40097730 5.6700 L H Shares
2015-07-10 瑞士银行 UBS AG 236000 0.0300 S 160000 0.0200 S H Shares
2015-07-10 UBS Group AG 2340000 42437730 6.0000 L 40097730 5.6700 L H Shares
2015-07-10 UBS Group AG 236000 0.0300 S 160000 0.0200 S H Shares
2015-07-09 瑞士银行 UBS AG 272000 45027730 6.3700 L 42437730 6.0000 L H Shares
2015-07-09 瑞士银行 UBS AG 236000 0.0300 S 236000 0.0300 S H Shares
2015-07-09 UBS Group AG 272000 45027730 6.3700 L 42437730 6.0000 L H Shares
2015-07-09 UBS Group AG 236000 0.0300 S 236000 0.0300 S H Shares
2015-06-26 UBS Group AG 654000 0.0900 S 782000 0.1100 S H Shares
2015-06-26 UBS Group AG 128000 42355548 5.9900 L 42483548 6.0100 L H Shares
2015-06-26 瑞士银行 UBS AG 654000 0.0900 S 782000 0.1100 S H Shares
2015-06-26 瑞士银行 UBS AG 128000 42355548 5.9900 L 42483548 6.0100 L H Shares
2015-06-04 UBS Group AG 80000 42491645 6.0100 L 42411645 5.9900 L H Shares
2015-06-04 UBS Group AG 720000 0.1000 S 640000 0.0900 S H Shares
2015-06-04 瑞士银行 UBS AG 720000 0.1000 S 640000 0.0900 S H Shares
2015-06-04 瑞士银行 UBS AG 80000 42491645 6.0100 L 42411645 5.9900 L H Shares
2015-05-28 UBS Group AG 1353504 42707759 6.0400 L 42533759 6.0200 L H Shares
2015-05-28 UBS Group AG 910000 0.1300 S 914000 0.1300 S H Shares
2015-05-28 瑞士银行 UBS AG 910000 0.1300 S 914000 0.1300 S H Shares
2015-05-28 瑞士银行 UBS AG 1353504 42707759 6.0400 L 42533759 6.0200 L H Shares
2015-05-27 UBS Group AG 4000254 38707505 5.4700 L 42707759 6.0400 L H Shares
2015-05-27 UBS Group AG 910000 0.1300 S 910000 0.1300 S H Shares
2015-05-27 瑞士银行 UBS AG 910000 0.1300 S 910000 0.1300 S H Shares
2015-05-27 瑞士银行 UBS AG 4000254 38707505 5.4700 L 42707759 6.0400 L H Shares
2015-05-20 UBS Group AG 1022000 0.1400 S 972000 0.1400 S H Shares
2015-05-20 UBS Group AG 1748000 34887505 4.9300 L 36635505 5.1800 L H Shares
2015-05-20 瑞士银行 UBS AG 1748000 34887505 4.9300 L 36635505 5.1800 L H Shares
2015-05-20 瑞士银行 UBS AG 1022000 0.1400 S 972000 0.1400 S H Shares
回购日期 回购数量(股) 最高回购价(港元) 最低回购价(港元) 回购总价(港元) 平均回购价(港元)
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认购 认沽 牛证 熊证
窝轮代码 窝轮名称 发 行 人 发 行 日 行 使 价 形 式 发 行 价 行权比例 存续截止日 最后交易 行权截止日 最新份额
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