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上实城市开发(hk00563)-基本信息

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概要信息

中文名称:上实城市开发


英文名称:Shanghai Industrial Urban Development


行业:中国房地产


简介:上海实业城市开发集团有限公司创立于1999年,2003年在香港联交所主板上市,是一家以中国大陆房地产开发、土地一级开发和资产经营为主要投资方向的大型综合性集团公司


网址:http://www.siud.com


电话:00852-25448000


最新量化综合结论
百科信息
  • 公司介绍
  • 持有人权益
  • 蜗轮

公司资料 公司回顾 公司展望
证劵代码 00563
公司名称(中文) 上海实业城市开发集团有限公司
公司名称(英文) Shanghai Industrial Urban Development Group Limited
公司业务 上海实业城市开发集团有限公司是一家主要从事物业相关业务的香港投资控股公司。该公司主要业务包括住宅及商用物业发展、物业投资及酒店运营。其投资物业包括老城厢、上海青年城、城上城及中国凤凰大厦等。该公司主要在中国开展业务。
所属行业 地产
港股股份数目 4810973189(股)
主席 曾明
主要持股人 上实集团
董事 杜惠恺(独立非执行董事) 范仁达(独立非执行董事) 李家晖(独立非执行董事) 叶维琪(执行董事) 钟涛(执行董事) 费佐祥(执行董事) 楼军(执行董事) 乔志刚(独立非执行董事) 曾明(执行董事) 曾明(主席) 周雄(副主席) 周雄(执行董事)
公司秘书 陈建柱
注册办事处 Clarendon House,2 Church Street,Hamilton, HM11,Bermuda.
公司总部 香港皇后大道中五号衡怡大厦十一楼
股份过户登记处 卓佳秘书商务有限公司
核数师 德勤·关黄陈方会计师行
主要往来银行 香港上海汇丰银行有限公司,上海浦东发展银行股份有限公司,中国建设银行股份有限公司,中国农业银行股份有限公司,中国银行股份有限公司,中国光大银行
法律顾问 Conyers Dill & Pearman,亚司特律师事务所
公司网址 http://www.siud.com
电邮地址 info@siud.com
电话号码 (852)2544-8000
传真号码 (852)2544-8004
综述 二零一九年上半年,本集团主要收益源于旗舰项目上海万源城、渖阳城开中心及上海当代艺墅的强劲销情,继续为上实城开带来稳定可观的利润。期内,本集团继续致力发展投资性物业业务,完善核心城市区域商业资产投资运营,正在打造的TODTOWN天荟将引入凯悦集团旗下Hyatt Centric品牌,首度登陆上海,势将成为上海新生代的地标性城市综合体。上实城开将持续发挥对一、二线城市的核心发展项目及策略优势,同时放眼全球趋势,积极探索房地产与金融业跨界合作与发展,境内外智慧佈局,拓宽融资渠道,不断更新资产增长模式。 合约销售 截至二零一九年六月三十日止六个月,本集团商品房的合约销售金额为人民币3,414,670,000元(截至二零一八年六月三十日止六个月︰人民币2,275,250,000元),同比上升50.1%,达到年初订下的销售目标人民币61.3亿元之55.7%,本集团有信心完成全年销售目标。期内,总合约销售面积为99,000平方米,同比下跌10%,平均售价上升66.7%至每平方米约人民币34,500元,期内,集团把握市场窗口,加速销售节奏,重点项目上海万源城、当代艺墅及西安自然界销情理想并为本集团带来可观的主要收入来源,销售额分别达到人民币1,373,930,000元、人民币984,390,000元及人民币837,090,000元,占期内合约销售总额约40.2%、28.8%及24.5%。 物业发展 截至二零一九年六月三十日止六个月,本集团在建项目共13个,在建面积达3,124,000平方米,主要包括TODTOWN天荟、上海滨江城开中心、西安自然界、上海上投新虹及上海上投宝旭等项目。当中,新开工项目主要来自上海莘至城、城行项目、TODTOWN天荟三期及西安自然界,新开工面积约821,000平方米;交楼项目主要分别为上海万源城、渖阳城开中心及当代艺墅项目,交付面积合共110,000平方米。 位于地铁上盖的标誌性联营项目TODTOWN天荟2号楼悦麓住宅销情炙热,于六月时开盘即售罄,并提升了该区交通运能,充分聚集了大量客流、物业增值、区域催化等各方面的积极效应。凭藉多元化的高质新房存量,相信会吸引更多新的置房者青睐,上实城开的销售表现将再创新高。 北京西钓三期项目已于今年6月中旬取得预售许可证,预售价格达到2016年以来北京期房新高。上海当代美墅项目亦积极与政府协调,集团将把握推售节奏,争取良好的预售价格。 投资性物业 截至二零一九年六月三十日,本集团于上海、北京、天津、重庆及西安等重点开发大城市拥有多个商业项目、持有的投资性物业总面积约642,000平方米,并有超过100万平方米的商业面积将于未来三至五年竣工。期间,本集团的整体租金收入376,670,000港元(截至二零一八年六月三十日:345,064,000港元),同比上升9.2%,主要由于整体出租率和项目平均租金单价的上升。 商业、办公招商运营工作稳步推进,集团的商业资产效益稳步提升。上海世贸商城持续推进大客户提早续约成效显着。渖阳城开中心完成地上商业招租签约率达100%,并于今年7月正式开业。西安自然界商业招租签约面积2.2万平方米,签约率达96%。 在租售并举政策下,集团继续深化租赁住宅业务,就建造、集中采购、运营模式等进行深入研究,并建立商管、成本、设计等部门的协同机制,续步提升资产收益。 此外,TODTOWN天荟于今年5月成功与凯悦集团达成合作,凯悦集团旗下的国际新生活方式酒店品牌凯悦尚萃Hyatt Centric将会首度引入上海并坐落于TODTOWN天荟中并将成为上海新生代的地标性城市综合体,务求为本集团带来更可观的收入,进一步发展更多元化的战略合作及扩展商业地产格局。
随着「房住不炒」的理念越来越深入人心,二零一九年下半年,房地产政策将进一步由「全国严控」向「因城施策」转变,调控将从房价层面向土地、限购、金融等维度纵深化落实,城市之间的热度将开始出现分化,各地「一城一策」有助于中国房地产市场继续平稳有序发展。 本集团未来将以稳定的步伐保持在市场的优势,匠心构筑精緻生活,致力于中高端住宅开发,引领城市居住品质;洞察时代趋势,致力核心城市区域商业资产投资运营。除了于上海的重点项目外,本集团亦会专注于新一线城市的开发及发展,当中,西安自然界及渖阳城开中心将继续为集团带来收益增长。上实城开将秉持多年的开发经验优势及近年的多元化产品的策略,为股东创造更大的价值回报。

主要持有人权益变动 公司股份回购
事件日期 中文股东名称 持股人名字 涉及股份(股) 先前结余(股) 先前结余率(%) 先前类别 目前结余(股) 目前结余率(%) 目前类别 股份类别
2014-01-14 上海实业(集团)有限公司 Shanghai Industrial Investment (Holdings) Company Limited 622000 3415883000 70.9900 L 3416505000 71.0100 L Ordinary Shares
2011-11-23 刘辉 Liu Hui 50000000 1.9000 S 50000000 1.0400 S Ordinary Shares
2011-11-23 刘辉 Liu Hui 188332495 7.1600 L 188332495 3.9100 L Ordinary Shares
2011-11-23 郦松校 Li Song Xiao 50000000 1.9000 S 50000000 1.0400 S Ordinary Shares
2011-11-23 郦松校 Li Song Xiao 188332495 7.1600 L 188332495 3.9100 L Ordinary Shares
2011-11-23 Invest Gain Limited 50000000 1.9000 S 50000000 1.0400 S Ordinary Shares
2011-11-23 Invest Gain Limited 185924995 7.0700 L 185924995 3.8600 L Ordinary Shares
2011-11-23 上海实业(集团)有限公司 Shanghai Industrial Investment (Holdings) Company Limited 3415883000 129.9100 L 3415883000 70.9900 L Ordinary Shares
2011-11-23 上海实业控股有限公司 Shanghai Industrial Holdings Limited 3415883000 129.9100 L 3415883000 70.9900 L Ordinary Shares
2011-07-18 刘辉 Liu Hui 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2011-07-18 刘辉 Liu Hui 23000000 215174495 8.1800 L 192174495 7.3100 L Ordinary Shares
2011-07-18 郦松校 Li Song Xiao 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2011-07-18 郦松校 Li Song Xiao 23000000 215174495 8.1800 L 192174495 7.3100 L Ordinary Shares
2011-07-18 Invest Gain Limited 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2011-07-18 Invest Gain Limited 23000000 212766995 8.0900 L 189766995 7.2200 L Ordinary Shares
2011-04-14 上海实业(集团)有限公司 Shanghai Industrial Investment (Holdings) Company Limited 2182191000 1233692000 46.9200 L 3415883000 129.9100 L Ordinary Shares
2011-04-14 上海实业控股有限公司 Shanghai Industrial Holdings Limited 2182191000 1233692000 46.9200 L 3415883000 129.9100 L Ordinary Shares
2010-12-28 刘辉 Liu Hui 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-12-28 刘辉 Liu Hui 44000000 268564495 10.2100 L 224564495 8.5400 L Ordinary Shares
2010-12-28 郦松校 Li Song Xiao 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-12-28 郦松校 Li Song Xiao 44000000 268564495 10.2100 L 224564495 8.5400 L Ordinary Shares
2010-12-28 Invest Gain Limited 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-12-28 Invest Gain Limited 44000000 266156995 10.2100 L 222156995 8.4500 L Ordinary Shares
2010-12-24 刘辉 Liu Hui 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-12-24 刘辉 Liu Hui 168000000 436564995 16.6000 L 268564495 10.2100 L Ordinary Shares
2010-12-24 郦松校 Li Song Xiao 168000000 436564495 16.6000 L 268564495 10.2100 L Ordinary Shares
2010-12-24 郦松校 Li Song Xiao 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-12-24 Invest Gain Limited 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-12-24 Invest Gain Limited 168000000 434156995 16.5100 L 266156995 10.2100 L Ordinary Shares
2010-12-16 刘辉 Liu Hui 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-12-16 刘辉 Liu Hui 55056000 491620495 18.7000 L 436564495 16.6000 L Ordinary Shares
2010-12-16 郦松校 Li Song Xiao 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-12-16 Invest Gain Limited 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-12-16 郦松校 Li Song Xiao 55056000 491620495 18.7000 L 436564495 16.6000 L Ordinary Shares
2010-12-16 Invest Gain Limited 55056000 489212995 18.6100 L 434156995 16.5100 L Ordinary Shares
2010-08-27 上海实业(集团)有限公司 Shanghai Industrial Investment (Holdings) Company Limited 50000000 1233692000 46.9200 L 1183692000 45.0200 L Ordinary Shares
2010-08-27 上海实业(集团)有限公司 Shanghai Industrial Investment (Holdings) Company Limited 50000000 1183692000 45.0200 L 1233692000 46.9200 L Ordinary Shares
2010-08-27 上海实业控股有限公司 Shanghai Industrial Holdings Limited 50000000 1233692000 46.9200 L 1183600000 45.0200 L Ordinary Shares
2010-08-27 上海实业控股有限公司 Shanghai Industrial Holdings Limited 50000000 1183692000 45.0200 L 1233692000 46.9200 L Ordinary Shares
2010-08-27 刘辉 Liu Hui 541620495 20.6000 L 491620495 18.7000 L Ordinary Shares
2010-08-27 刘辉 Liu Hui 50000000 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-08-27 刘辉 Liu Hui 50000000 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-08-27 刘辉 Liu Hui 491620495 18.7000 L 541620495 20.6000 L Ordinary Shares
2010-08-27 郦松校 Li Song Xiao 50000000 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-08-27 郦松校 Li Song Xiao 491620495 18.7000 L 541620495 20.6000 L Ordinary Shares
2010-08-27 郦松校 Li Song Xiao 50000000 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-08-27 Invest Gain Limited 50000000 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-08-27 郦松校 Li Song Xiao 541620495 20.6000 L 491620495 18.7000 L Ordinary Shares
2010-08-27 Invest Gain Limited 539212995 20.5100 L 489212995 18.6100 L Ordinary Shares
2010-08-27 Invest Gain Limited 50000000 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-08-27 Invest Gain Limited 489212995 18.6100 L 539212995 20.5100 L Ordinary Shares
2010-08-02 刘辉 Liu Hui 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-08-02 刘辉 Liu Hui 10430000 504170495 19.1700 L 493740495 18.7800 L Ordinary Shares
2010-08-02 郦松校 Li Song Xiao 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-08-02 郦松校 Li Song Xiao 10430000 504170495 19.1700 L 493740495 18.7800 L Ordinary Shares
2010-08-02 Invest Gain Limited 50000000 1.9000 S 50000000 1.9000 S Ordinary Shares
2010-08-02 Invest Gain Limited 10430000 501762995 19.0800 L 491332995 18.6900 L Ordinary Shares
2010-06-25 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 41451783 2.1300 S 41451783 2.1300 S Common Shares
2010-06-25 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 19437994 104187297 5.3500 L 73167595 3.7600 L Common Shares
2010-06-24 上海实业(集团)有限公司 Shanghai Industrial Investment (Holdings) Company Limited 1183692000 60.8400 L 1183692000 45.0200 L Ordinary Shares
2010-06-24 上海实业(集团)有限公司 Shanghai Industrial Investment (Holdings) Company Limited 50000000 1183692000 45.0200 L 1233692000 46.9200 L Ordinary Shares
2010-06-24 上海实业控股有限公司 Shanghai Industrial Holdings Limited 1183692000 60.8400 L 1183692000 45.0200 L Ordinary Shares
2010-06-24 上海实业控股有限公司 Shanghai Industrial Holdings Limited 50000000 1183692000 45.0200 L 1233692000 46.9200 L Ordinary Shares
2010-06-24 刘辉 Liu Hui 50000000 Ordinary Shares
2010-06-24 刘辉 Liu Hui 500000000 554920495 21.1100 L 554920495 21.1100 L Ordinary Shares
2010-06-24 郦松校 Li Song Xiao 50000000 Ordinary Shares
2010-06-24 郦松校 Li Song Xiao 500000000 554920495 21.1100 L 554920495 21.1100 L Ordinary Shares
2010-06-24 Invest Gain Limited 50000000 Ordinary Shares
2010-06-24 Invest Gain Limited 500000000 551762995 20.9900 L 551762995 20.9900 L Ordinary Shares
2010-01-19 Invest Gain Limited 500000000 1051762995 54.0600 L 551762995 28.3600 L Ordinary Shares
2010-01-19 郦松校 Li Song Xiao 500000000 1054920495 54.2200 L 554920495 28.5200 L Ordinary Shares
2010-01-19 刘辉 Liu Hui 500000000 1054920495 54.2200 L 554920495 28.5200 L Ordinary Shares
2010-01-19 上海实业控股有限公司 Shanghai Industrial Holdings Limited 1183692000 0 0.0000 L 1183692000 60.8400 L Ordinary Shares
2010-01-19 上海实业(集团)有限公司 Shanghai Industrial Investment (Holdings) Company Limited 1183692000 0 0.0000 L 1183692000 60.8400 L Ordinary Shares
2009-08-20 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 6645401 91602024 4.7100 L 98247425 5.0500 L Common Shares
2009-08-20 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 39273651 2.0200 S 39273651 2.0200 S Common Shares
2009-07-20 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 42770651 2.2000 S 39273651 2.0200 S Ordinary Shares
2009-07-20 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 4497000 97724024 5.0200 L 93227024 4.7900 L Ordinary Shares
2009-04-01 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 3322701 117144316 6.0200 L 113821616 5.8500 L Common Shares
2009-04-01 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 50836651 2.6100 S 48095651 2.4700 S Common Shares
2009-02-06 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 52336651 2.6900 S 52336651 2.6900 S Common Shares
2009-02-06 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 5312998 136651759 7.0200 L 131338760 6.7500 L Common Shares
2009-02-02 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 53514600 2.7500 S 53514600 2.7500 S Common Shares
2009-02-02 德意志银行 Deutsche Bank Aktiengesellschaft 20102339 159226371 8.1800 L 136999033 7.0400 L Common Shares
回购日期 回购数量(股) 最高回购价(港元) 最低回购价(港元) 回购总价(港元) 平均回购价(港元)
2019-08-30 2200000 1.1215 1.1215 2467300.0000 1.122
2017-05-04 300000 1.6000 480000.0000 1.600
2015-08-28 50000 1.2900 64500.0000 1.290
2015-08-26 200000 1.2200 244000.0000 1.220

认购 认沽 牛证 熊证
窝轮代码 窝轮名称 发 行 人 发 行 日 行 使 价 形 式 发 行 价 行权比例 存续截止日 最后交易 行权截止日 最新份额
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