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佳宁娜(hk00126)-基本信息

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概要信息

中文名称:佳宁娜


英文名称:Carrianna


行业:综合旅游、酒店及食肆


简介:佳宁娜集团为香港交易所的上市公司(上市编号:126), 前称达成集团


网址:http://www.carrianna.com


电话:00852-24261021


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公司资料 公司回顾 公司展望
证劵代码 00126
公司名称(中文) 佳宁娜集团控股有限公司
公司名称(英文) Carrianna Group Holdings Company Limited
公司业务 佳宁娜集团控股有限公司是一家主要从事食品及餐厅相关业务的香港投资控股公司。该公司通过两大分部运营业务。酒楼、食品及酒店分部从事酒楼及酒店经营以及提供餐饮服务。物业投资及发展分部从事物业发展及销售以及住宅、商业及工业物业的租赁。
所属行业 酒店、赌场及消闲设施
港股股份数目 1257087536(股)
主席 马介钦
主要持股人 East Asia International Trustees Limited
董事 马介璋(非执行董事) 马介璋(名誉主席) 马介钦(执行董事) 马介钦(主席) 吴恩光(执行董事) 劳明智(独立非执行董事) 卢文杰(独立非执行董事) 马鸿铭(副主席) 马鸿铭(执行董事) 黄思竞(独立非执行董事) 梁百忍(执行董事)
公司秘书 吴恩光
注册办事处 Victoria Place, 5th Floor Victoria Place, 5th Floor Hamilton HM 10 Bermuda
公司总部 香港新界葵涌大连排道200号伟伦中心第2期26楼
股份过户登记处 卓佳登捷时有限公司
核数师 安永会计师事务所
主要往来银行 创兴银行有限公司,恒生银行有限公司,香港上海汇丰银行有限公司,渣打银行(香港)有限公司,中国银行,深圳市分行,华侨永亨银行有限公司,南洋商业银行有限公司,O-Bank Co., Ltd
法律顾问 鸿鹄律师事务所,Appleby,何君柱律师楼
公司网址 www.carrianna.com
电邮地址 info@carrianna.com
电话号码 (852) 2426 1021
传真号码 (852) 2480 5644
截至二零一九年三月三十一日止年度,本集团营业额为970,210,000港元(二零一八年:932,620,000港元),比去年增长4%;股东应占溢利为277,958,000港元(二零一八年:317,017,000港元),比去年减少12%;扣除物业重估增值及相关税项294,057,000港元及去年出售湖南地产业务的亏损及相关税款和费用及在年末尚未收回出售金额的汇兑差异51,436,000港元,股东应占经营溢利为35,333,000港元(二零一八年:70,301,000港元),比去年减少50%。营业额增加来源为租金收益和餐饮及食品业务均有良好增长,抵销了物业销售金额及酒店的营业额减少。股东应占经营溢利减少主要原因为去年集团占50%股权的东莞家滙广场有大额物业销售金额及利润人帐。 地产 截至二零一九年三月三十一日止年度地产业营业额为114,487,000港元(二零一八年:119,535,000港元),比去年减少4%;分部税前盈利为293,770,000港元(二零一八年:453,576,000港元),比去年减少35%。扣除物业重估增值及去年出售湖南地产业务的亏损及相关税款和费用,以及年末尚末收回出售金额的汇率差异,分部经营溢利为55,054,000港元(二零一八年:114,156,000港元),比去年减少52%。营业额轻微减少主要原因为去年录得在出售湖南地产项目前梓山湖新城的剩余住宅销售,抵销了本年度增加的租金收益;经营溢利减少主要原因为去年集团占50%股权的东莞家汇广场有大额物业销售金额及利润入帐。 集团占50%股权的东莞市万江区「家滙生活广场」项目建设已全部完成,东座地面六层连地下二层面积共109,000平方米家具及建筑材料中心已经全面开始营业。西座及北座共164,000平方米家居生活商场亦于2018年12月开始营业。东座、西座及北座的整体出租率约为65%。年内,联营公司华南国际采购交易中心有限公司就可出售总面积41,611平方米的剩余单位录得16,759,000港元物业销售收入,比去年同期大幅减少431,443,000港元。 其他投资物业方面,截至二零一九年三月三十一日止年度租金收入为88,764,000港元,(二零一八年:82,706,000港元),比去年增加6,058,000港元或7%。这主要是由于香港及内地的投资物业租金收入持续增长所致。年内,集团于香港出租多个新收购的住宅单位及商铺,产生相关租金收入约3,445,000港元。另外,相比去年内地(主要深圳)投资物业亦录得约2,613,000港元租金收入的增长。集团现正重组佳宁娜广场商场二楼的租客组合,预期2019年第三季度完成,重组将为该物业带来更高的租金收益。集团于2018年10月26日与万科集团下属广州市万澈房地产有限公司订立预约买卖协议,购买位于广州市番禺高铁广州南站核心区的一幢建设中楼高13层的商业大楼(「广州南站物业」),包括地面大堂、3至13楼之所有办公室单位及地库1至3层之75个停车位。办公室单位之总楼面面积为9,203平方米。收购总代价约为266,220,000港元,集团已支付60%,余款在交楼前付清。广州南站物业建设将于2020年第4季度落成,落成后该物业将成为广州南站其中一幢优质出租商业大楼,为集团带来可观租金收入。 集团于2018年3月28日签约认购建鹏发展有限公司(「建鹏」)50%股权。建鹏主要业务为发展位于海坛街之旧楼重建地产项目。该项目位于深水埗海坛街223-225A号,占地面积4,729平方呎,可建楼面面积42,500平方呎,可出售面积约34,400平方呎。于2019年5月31日建鹏已经收购超过90%的物业业权,预期在2019年7月完成所有业权收购及迁离。拆卸准备工作已经展开,建设工程将于2019年下半年展开,预期2022年中完成。集团预期在该项目的投入资金约为170,000,000港元,而集团截至2019年3月31日止对该项目已投入约113,534,000港元。 为进一步拓展香港物业发展业务,集团于2019年5月24日签约认购美成有限公司(「美成」)50%股权。美成主要业务为发展位于青山道之旧楼重建地产项目。该项目位于深水埗青山道300-306号,占地面积4,709平方呎,可建楼面面积42,400平方呎,可出售面积约34,300平方呎。目前美成就第一期发展已经收购超过85%的物业业权,预期在2019年第四季度完成所有剩余业权收购。地盘勘察、围栏及拆卸工作预计会于2020年第二季度展开,建设工作将会于2023年年中完成。集团预期在该项目的投入资金约为200,000,000港元,而集团截至今天对该项目已投入约139,272,000港元。 餐饮、食品及酒店 截至二零一九年三月三十一日止年度,餐饮、食品及酒店营业额为855,723,000港元(二零一八年:813,085,000港元),比去年增加5%,分部税前盈利为93,795,000港元(二零一八年:98,809,000港元),比去年减少5%。本年度餐饮及食品业务继续录得营业额增长,唯酒店营业额则比去年略为下降。经营溢利方面,食品业务继续有良好增长,唯酒楼及酒店业务则录得经营业绩下降并抵销了食品业务的营利增长。 本年度餐饮业务营业额为424,155,000港元(二零一八年:403,569,000港元),比去年同期增加20,586,000港元或5%。年内,佳宁娜酒楼集团及味皇集团均录得营业额增长。此外,集团于2017年9月新开业,位于铜锣湾的韩讚韩国餐厅及V.THAi泰越菜餐厅期内亦录得营业额增长,收入比去年共增加了6,166,000港元。 佳宁娜酒楼集团营业额比去年增加6%,主要增长来自香港佳宁娜酒楼及东莞新开设的佳宁娜酒楼;经营利润则因为开设新店前期费用引致比去年减少。此外,集团于2018年11月收购了3间特式潮州菜小馆「潮梅里」60%股权,作为开设小规模潮州菜餐厅的进入试验。目前,佳宁娜酒楼集团经营9间「佳宁娜」潮州菜酒楼、1间「顺意」顺德菜餐厅及3间「潮梅里」潮州菜小馆。集团计划本年末多开一间「顺意」顺德菜餐厅,佳宁娜酒楼业务将维持稳定增长。 香港味皇茶餐厅集团年内开设了3间新餐厅,但亦关闭了3间租约到期、业绩不佳的餐厅,截至二零一九年三月三十一日止味皇共经营22间餐厅,包括18间以味皇、嚐味、乐天厨房为品牌的港式茶餐厅,及4间「麵皇」品牌的中国北方麵食店。味皇茶餐厅集团营业额比去年录得2%的轻微增长。由于香港大众化餐饮竞争加剧,部份店铺的营业额比去年有所倒退,总体经营业绩亦有所倒退。来年味皇集团将继续控制成本,减少亏损的店铺,提高总体盈利,开新店数目亦将减少至2至3间。 食品业务方面,本年度营业额为380,223,000港元(二零一八年:354,518,000港元),比去年增加25,705,000港元或7%,食品业务营业额增长主要来自佳宁娜月饼的销售,比去年增加11%。海南岛、深圳及昆明三个市场的营业额及利润均录得理想的增长。海南的新食品厂房建设已大部份完成及开始运作,厂房将会扩大月饼的生产量,同时亦将会生产麵包、海南特色包装食品及包装中式肉制品,将会为集团食品业务带来新的增长。 利骏集团于年内关闭了3家经营亏损的分店,引致营业额比去年略为减少了1%,经营业绩亦比去年倒退。来年管理层将会引入新产品,藉以改善零售店的销售。同时,管理层亦在考虑在来年关闭1至2间亏损的店舖。厂房直销业务方面,营业额及利润均有良好增长。 本年度酒店营业额为51,345,000港元(二零一八年:54,998,000港元),比去年减少7%,两间酒店的经营亏损亦比去年扩大。倒退主要原因是在佛山佳宁娜酒店及在益阳佳宁娜酒店经营的餐厅业绩未如理想,虽然酒店的房间业务理想。管理层将会努力透过控制成本及优化餐厅服务,从而改善酒店的总体业绩。
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主要持有人权益变动 公司股份回购
事件日期 中文股东名称 持股人名字 涉及股份(股) 先前结余(股) 先前结余率(%) 先前类别 目前结余(股) 目前结余率(%) 目前类别 股份类别
2018-10-09 陈楚贞 Chen Chu Zhen 125428754 125428754 9.9800 S Ordinary Shares
2018-10-09 彩荣控股集团有限公司 125428754 125428754 9.9800 S Ordinary Shares
2018-10-09 彩荣控股集团有限公司 125428754 9.9800 L 125428754 9.9800 L Ordinary Shares
2018-10-09 陈楚贞 Chen Chu Zhen 125428754 9.9800 L 125428754 9.9800 L Ordinary Shares
2018-05-23 辉旺实业有限公司 Hui Wang Industrial Co., Ltd. 125428754 125428754 9.9900 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2018-05-23 彩荣控股集团有限公司 Cai Rong Holding Group Co., Ltd. 125428754 0 0.0000 L 125428754 9.9900 L Ordinary Shares
2018-05-23 陈楚贞 Chen Chu Zhen 125428754 125428754 9.9900 L 125428754 9.9900 L Ordinary Shares
2018-05-23 吴思兵 Ng Sze Ping 125428754 125428754 9.9900 L 0 0.0000 L Ordinary Shares
2018-04-27 辉旺实业有限公司 Hui Wang Industrial Co., Ltd. 125428754 0 0.0000 L 125428754 9.9900 L Ordinary Shares
2018-04-27 吴思兵 Ng Sze Ping 125428754 0 0.0000 L 125428754 9.9900 L Ordinary Shares
2018-04-27 陈楚贞 Chen Chu Zhen 125428754 0 0.0000 L 125428754 9.9900 L Ordinary Shares
2018-04-27 马柔叶 Ma Rouye 12542875 125428754 10.0000 L 12542875 1.0000 L Ordinary Shares
2018-04-27 Qiqi Food Limited 12542875 125428754 10.0000 L 12542875 1.0000 L Ordinary Shares
2018-01-25 马柔叶 Ma Rouye 125428754 0 0.0000 L 125428754 10.0000 L Ordinary Shares
2018-01-25 Qiqi Food Limited 125428754 0 0.0000 L 125428754 10.0000 L Ordinary Shares
2013-10-07 东亚国际信托有限公司 East Asia International Trustees Limited 360330065 29.1700 L 360330065 28.9000 L Ordinary Shares
2013-08-07 东亚国际信托有限公司 East Asia International Trustees Limited 360330065 30.6300 L 360330065 29.6900 L Ordinary
2013-07-03 东亚国际信托有限公司 East Asia International Trustees Limited 36033065 31.1500 L 36033065 30.6300 L Ordinary Shares
2013-02-25 Bond Well Investments Limited 75007400 6.5600 L 75007400 6.5000 L Ordinary Shares
2013-02-25 东亚国际信托有限公司 East Asia International Trustees Limited 360330065 31.5000 L 360330065 31.2200 L Ordinary Shares
2013-02-25 Golden Yield Holdings Limited 259129025 22.6600 L 259129025 22.4500 L Ordinary Shares
2013-02-25 Grand Wealth Investments Limited 74651040 6.5300 L 74651040 6.4700 L Ordinary Shares
2013-02-25 Regent World Investments Limited 184121625 16.1000 L 184121625 15.9500 L Ordinary Shares
2013-02-25 Wealthy Platform Limited 101201040 8.8500 L 101201040 8.7700 L Ordinary Shares
回购日期 回购数量(股) 最高回购价(港元) 最低回购价(港元) 回购总价(港元) 平均回购价(港元)
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认购 认沽 牛证 熊证
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