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太古股份公司B(hk00087)-基本信息

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成交量:746040.0

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概要信息

中文名称:太古股份公司B


英文名称:Swire Pacific B


行业:综合企业


简介:太古公司乃香港主要上市公司之一,业务多元化,分属五个营业部门:地产、航空、饮料、海洋服务以及贸易及实业部门


网址:http://www.swirepacific.com


电话:00852-28408098;28408871


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  • 持有人权益
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公司资料 公司回顾 公司展望
证劵代码 00087
公司名称(中文) 太古股份有限公司B
公司名称(英文) Swire Pacific Limited B
公司业务 太古股份有限公司是一家主要从事投资物业,生产和销售饮料以及经营航空公司的香港投资控股公司。公司及其子公司通过五大分部运营。地产分部主要在香港及中国内地从事物业投资、酒店投资以及物业买卖。物业投资组合包括办公楼及零售物业、酒店式住宅及其他高尚住宅物业。饮料分部从事生产、推广及经销可口可乐公司产品。其产品包括汽水和饮用水等。航空分部从事通过经营航空公司而提供客运服务和货运服务。贸易及工业分部从事零售业务以及销售汽车等。海洋服务部门为海上能源行业提供支援服务。
所属行业 综合企业
港股股份数目 2981870000(股)
主席 施铭伦
主要持股人 英国太古集团有限公司
董事 郭鹏(非常务董事) 利乾(独立非常务董事) 范华达(独立非常务董事) 施铭伦(常务董事) 施铭伦(主席) 李慧敏(独立非常务董事) 朱国樑(常务董事) 施维新(非常务董事) 欧高敦(独立非常务董事) 包逸秋(独立非常务董事) 岑明彦(常务董事) 刘美璇(常务董事)
公司秘书 傅溢鸿
注册办事处 香港金钟道88号太古广场一座33楼
公司总部 香港金钟道88号太古广场一座33楼
股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司
核数师 罗兵咸永道会计师事务所
主要往来银行 香港上海滙丰银行有限公司
法律顾问
公司网址 www.swirepacific.com
电邮地址 publicaffairs@swirepacific.com;ir@swirepacific.com
电话号码 (852) 2840 8093
传真号码 (852) 2526 9365
二零一九年上半年来自地产部门的应占溢利为港币七十三亿四千九百万元,二零一八年上半年则为港币一百七十三亿三千四百万元。这些数字包括未计递延税项及非控股权益(分别为港币四十二亿六千四百万元及港币一百六十二亿九千八百万元)的物业估值收益净额。主要撇除投资物业估值变动的应占基本溢利为港币一百五十二亿五千六百万元,增加港币一百零一亿五千八百万元。此溢利增加,主要反映出售于太古城的太古城中心三座及太古城中心四座以及于香港其他投资物业所持权益带来的溢利。 二零一九年上半年的经常性基本溢利(撇除出售于投资物业所持权益的溢利)为港币三十三亿一千九百万元,二零一八年上半年则为港币三十亿五千八百万元。 二零一九年上半年来自物业投资的经常性基本溢利增加百分之七,香港及中国内地的物业组合 录 得 令 人 满 意 的 增 长 。二零一九年上半年的租金收入总额增加百分之六(至港币六十三亿四千六百万元,二零一八年上半年则为港币五十九亿九千六百万元)。这反映香港和中国内地办公楼物业的约满后新订租金上升,以及中国内地和美国零售销售额增加。 二零一九年上半年来自物业买卖的基本溢利主要来自出售香港殷然项目的停车位及出售美国的住宅单位。 酒店业务于二零一九年上半年录得溢利,二零一八年上半年则录得亏损,主要原因是位于中国内地上海市及美国的酒店表现有所改善。 主要发展项目 太古地产于二零一九年四月完成出售其于一家附属公司所持有的百分之一百权益,该附属公司持有两座位于香港太古城的办公楼(前称太古城中心三座及太古城中心四座)。 太古地产于二零一九年四月宣佈于新加坡推出其首个住宅项目「EDEN」。该发展项目共提供二十个住宅单位,总楼面面积约七万七千平方呎,预计于二零一九年第四季落成。 太古地产于二零一九年五月有条件同意出售其于一家公司的全部五成权益,该公司拥有一座位于香港英皇道 625 号的商业大厦。出售事项于二零一九年七月完成。 二 零 一 九 年 七 月 , 一 家 由 太 古 地 产 与Jakarta Setiabudi Internasional Group 成立的合资公司完成收购一幅位于印尼雅加达南部的用地。该幅用地将发展为一个总楼面面积约一百一十二万三千平方呎的住宅项目。该住宅项目预计提供逾四百个住宅单位,将于二零二三年落成。太古地产持有该合资公司五成权益。 投资物业 香港 办公楼 二零一九年上半年来自香港办公楼组合的租金收入总额为港币三十亿四千七百万元,较二零一八年同期增加百分之六。增幅主要反映约满后新订租金上升以及太古坊一座于二零一八年九月启用。部分增幅因太古城的太古城中心三座及太古城中心四座于二零一九年四月出售后令租金收入总额减少而被抵销。约满后新订租金上升,反映市场对集团在香港的办公楼楼面需求殷切。太古广场、太古坊及太古城中心一座的租用率高企。办公楼组合于二零一九年六月三十日已接近全部租出。 零售物业 面对环球贸易不明朗,加上访港旅客(特别是中国内地旅客)消费减少,太古广场购物商场的零售销售额下跌百分之四。太古城中心及东荟城名店仓的租户组合经优化后,零售销售额略为上升。 二零一九年上半年集团在香港的零售物业组合的租金收入总额为港币十四亿零四百万元,较二零一八年同期上升百分之三。儘管二零一九年上半年的零售环境严峻,但太古广场购物商场及太古城中心的租金收入仍分别上升百分之二及百分之一。期内,集团旗下商场的实际租用率为百分之一百。 毗邻东荟城名店仓的东涌市地段第 11 号发展项目于二零一九年三月落成,预期于本年稍后启用。百分之九十八的零售楼面已获承租。 住宅物业 住宅物业组合于二零一九年六月三十日的入住率约为百分之八十七。 发展中投资物业 太古坊第二期重建工程(重建康和大厦及和域大厦)是兴建一座总楼面面积约一百万平方呎的办公楼,名为「太古坊二座」。上盖工程现正进行。预计重建工作将于二零二一年或二零二二年完成。 太古地产已于二零一八年取得规划许可,将一幅位于皇后大道东46至56号,兰杜街1A至11号及晏顿街2A至12号的用地发展作办公楼用途。该用地面积约一万四千四百平方呎,建议的发展项目总楼面面积约二十一万八千平方呎。地基工程现正进行。预计于二零二三年落成。 其他物业 太古地产于二零一八年就香港两幅用地(船坞里 8 号华厦工业大厦及英皇道 1067 号仁孚工业大厦)申请强制售卖。倘太古地产申请成功,该用地将发展作办公楼及其他商业用途,其总楼面面积约为七十七万九千平方呎。 于二零一八年,一家由太古地产持有五成权益的合资公司就一幅位于香港英皇道 983 至987A 号及鰂鱼涌滨海街 16 至 94 号的用地申请强制售卖。倘该合资公司申请成功,并按照适当的城市规划管制,预计该用地可发展作住宅及零售用途,总楼面面积约四十万平方呎。 于二零一八年,一家由太古地产持有八成权益及由中华汽车有限公司持有两成权益的合资公司,就香港柴湾一个以住宅为主的项目(内地段第 88号)取得一般建筑图则批准。该合资公司拟于二零一九年九月完成收购相关用地。该合资公司正与香港政府商讨土地交换条款(包括补地价),将相关用地重新发展为一个住宅及商业综合项目。待若干条件获达成后,建议发展项目的总楼面面积预计约为六十九万四千平方呎。
市场(特别是内地中资企业)对办公楼楼面的需求下降,加上有租户搬迁至其他地区,预期香港中区的空置率将上升,对中区的办公楼租金构成下调压力。儘管九龙东及其他地区的供应量增加,太古坊发展项目预期因需求殷切及租用率高企而令其办公楼租金坚稳。 环球贸易不明朗加上人民币疲弱对中国内地旅客消费产生不利影响,香港的零售消费因而受到影响。香港的示威活动已对旗下商场(特别是太古广场)的零售销售额带来一些影响。如示威活动持续,销售额可能会继续受到影响。 预期住宅投资物业的租住需求于二零一九年下半年维持稳定。 中国内地 零售物业 二零一九年上半年中国内地零售物业组合的租金收入总额为港币十一亿九千三百万元,按人民币计算较二零一八年同期增加百分之十六。 附属公司 北京三里屯太古里于二零一九年上半年的租金收入总额增加。零售销售额增加百分之九。于二零一九年六月三十日的整体租用率为百分之一百。随着三里屯太古里于北京的时尚零售热点地位日趋巩固,市场对其零售楼面的需求保持坚稳。该处现正进行优化工程,预计会对其租用率及租金带来正面的影响。翻新三里屯太古里西区成为三里屯太古里延伸部分(总楼面面积为二十五万五千七百三十一平方呎)的工程预计于二零二零年完成。 广州太古滙的租户组合经优化后,二零一九年上半年的租金收入总额有所增加。零售销售额增长百分之十五。于二零一九年六月三十日,该商场已全部租出。 合资公司 北京颐堤港商场于二零一九年六月三十日的租用率为百分之九十九。租户组合已加以优化。二零一九年上半年的零售销售额增加百分之十八。该商场已逐渐成为北京东北部一个生活时尚购物中心。 成都远洋太古里于二零一九年上半年的租金收入总额增加,零售销售额增加百分之十九。该物业是成都市内渐受欢迎的购物热点。于二零一九年六月三十日,租用率为百分之九十八。 由于期内开业的店舖较二零一八年上半年为多,上海兴业太古滙于二零一九年上半年的租金收入总额有所增加。二零一九年上半年的零售销售额增加百分之六十七,客流自二零一九年年初稳步上升。于二零一九年六月三十日,商场租用率为百分之九十八,百分之九十二的店舖已经开业。 办公楼 二零一九年上半年中国内地办公楼组合的租金收入总额为港币一亿九千五百万元。 广州太古滙办公楼于二零一九年六月三十日的租用率为百分之九十九。北京颐堤港一座于二零一九年六月三十日的租用率为百分之八十六。于二零一九年上半年间,市场对北京办公楼楼面的需求疲弱。上海兴业太古滙于二零一九年六月三十日的租用率为百分之九十九。 对于二零一九年下半年北京及广州的零售销售额,预计增长稳定,上海有温和增长,成都的增长则令人满意。北京方面,预期市场对奢侈品、时装和生活品牌以及食肆的零售楼面有稳固需求。广州方面,预期国际品牌零售商对零售楼面的需求强劲。成都方面,预期市场对奢侈品及位处优越地段的零售楼面需求强劲。至于上海,预期市场对销售化妆品、时装和生活品牌以及食肆的零售楼面的需求强劲。 于二零一九年下半年,新供应加上市场疲弱将导致空置率上升,预期对广州的办公楼租金构成下调压力。北京情况相若。在上海的核心商业区,预期市场对办公楼楼面的需求疲弱,空置率预期上升。然而上海兴业太古滙的租用率高企,预期租金仍然坚稳。 发展中投资物业 太古地产与上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司旗下一家附属公司于二零一八年成立一家合资公司,该合资公司将于上海浦东新区前滩发展一个总楼面面积共一百二十四万七千零三十一平方呎的零售项目。该发展项目于二零一九年一月命名为「前滩太古里」,现正进行兴建工程及预租,预计将于二零二零年年底落成。 美国 Brickell City Centre 第一期包括一个购物中心、两座办公楼(Two Brickell City Centre 及Three Brickell City Centre)、一间由太古酒店管理的酒店连服务式住宅(迈阿密东隅)及两座住宅大楼(Reach 及 Rise)。住宅大楼已发展作出售用途。 Brickell City Centre 第一期发展项目已于二零一六年落成。Two Brickell City Centre 及Three Brickell City Centre 已全部租出,购物中心于二零一九年六月三十日的租用率为百分之九十(包括签订意向书)。 于二零一九年六月三十日,太古地产拥有Brickell City Centre 项目中办公楼、酒店及未售住宅部分的百分之一百权益,以及购物中心的百分之六十二点九三权益。购物中心的其余权益由 Simon Property Group(百分之二十五)及 Bal Harbour Shops(百分之十二点零七)拥有。Bal Harbour Shops 可于二零二零年起行使选择权,将其持有的权益售予太古地产。 One Brickell City Centre 计划发展为集零售、办公楼、酒店及住宅于一身的综合发展项目,全部置于一座共有八十层的大楼内。该项目将包括太古地产于二零一三年购入位于700 Brickell Avenue 的用地,在发展该地皮后 , Brickell City Centre 发展项目将与Brickell Avenue 连接起来。太古地产拥有One Brickell City Centre 的百分之一百权益。 迈阿密市的零售销售额正逐步增长。市场对都会区零售楼面的需求相应稳定。 迈阿密市核心商业区及 Brickell 一带新的甲级办公楼楼面供应有限,需求稳固。 投资物业估值 投资物业组合已于二零一九年六月三十日根据市场价值进行估值(按价值计百分之九十四由戴德梁行估值,另按价值计共百分之二由另一独立估值公司估值)。此项估值后的金额为港币二千七百五十六亿四千九百万元,二零一八年十二月三十一日为港币二千七百一十二亿五千六百万元,而二零一八年六月三十日则为港币二千六百八十八亿零二百万元。 投资物业组合估值增加,主要是由于香港的办公楼物业以及中国内地的投资物业租金上升后估值增加。 根据香港会计准则第40号,酒店物业并不列作投资物业入账。酒店建筑物列入物业、厂房及设备项下。租赁土地列入使用权资产项下。两者均按成本值扣除累积折旧或摊销及任何减值拨备列账。 酒店 于二零一九年上半年,由太古地产管理的酒店的折旧前营业溢利增加百分之十八至港币一亿二千二百万元,主要由于中国内地上海及美国的业绩有所改善。至于在香港由太古地产管理的酒店,二零一九年上半年的经营情况则困难。 广州文华东方酒店二零一九年上半年的平均房租有所调升。上海素凯泰酒店已开始提升入住率。 由于入住率上升及营业利润有所改善,迈阿密东隅于二零一九年上半年的营业业绩较佳。美国文华东方酒店的入住率亦有所改善。 预计旗下现有酒店于二零一九年下半年的经营环境维持稳定,惟香港的酒店入住率已因示威活动而受到一些影响,如情况持续,入住率可能会继续受到影响。位于上海的新酒店正逐步提升入住率。东涌市地段第 11号项目中一间非由太古地产管理的酒店预期于本年稍后开业。

主要持有人权益变动 公司股份回购
事件日期 中文股东名称 持股人名字 涉及股份(股) 先前结余(股) 先前结余率(%) 先前类别 目前结余(股) 目前结余率(%) 目前类别 股份类别
2018-06-30 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2074008782 69.5500 L 2074008782 69.5500 L Ordinary Shares
2018-02-07 Aggregate of Standard Life Aberdeen plc affiliated investment management. 530000 149618492 5.0100 L 149088492 4.9900 L Ordinary Shares
2018-01-11 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2074008782 69.5400 L 2074008782 69.5500 L Ordinary Shares
2018-01-08 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2074008782 69.4200 L 2074008782 69.5400 L Ordinary Shares
2017-12-31 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2074008782 69.4200 L 2074008782 69.4200 L Ordinary Shares
2017-12-08 Aggregate of Standard Life Aberdeen plc affiliated investment management. 3295000 179655512 6.0100 L 176360512 5.9000 L Ordinary Shares
2017-12-08 Aggregate of Standard Life Aberdeen plc affiliated investment management. 3295000 179773912 6.0100 L 176478912 5.9000 L Ordinary Shares
2017-09-18 Aggregate of Standard Life Aberdeen plc affiliated investment management. 1220000 209653912 7.0100 L 208433912 6.9700 L Ordinary Shares
2017-08-14 Aggregate of Standard Life Aberdeen plc affiliated investment management. 320000 239067412 8.0000 L 238747412 7.9900 L Ordinary Shares
2017-07-20 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2074008782 69.4100 L 2074008782 69.4100 L Ordinary Shares
2017-07-14 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2074008782 69.3800 L 2074008782 69.4100 L Ordinary Shares
2017-07-07 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2074008782 69.3300 L 2074008782 69.3800 L Ordinary Shares
2017-06-30 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2074008782 69.3100 L 2074008782 69.3300 L 'B' Shares
2017-06-08 Aberdeen Asset Management Plc及其联系人 Aberdeen Asset Management Plc and its associates 2065000 269514412 9.0000 L 267449412 8.9300 L ORD
2017-05-31 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2074008782 69.2700 L 2074008782 69.3100 L 'B' Shares
2017-05-25 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2074008782 69.2400 L 2074008782 69.2700 L 'B' Shares
2017-03-17 Aberdeen Asset Management Plc及其联系人 Aberdeen Asset Management Plc and its associates 3750000 302301412 10.0900 L 298551412 9.9600 L ORD
2016-12-31 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2074008782 69.2400 L 2074008782 69.2400 L 'B' Shares
2016-12-06 Aberdeen Asset Management Plc及其联系人 Aberdeen Asset Management Plc and its associates 237500 329684920 11.0100 L 329447420 11.0000 L ORD
2016-09-23 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 1820000 2065058782 68.9500 L 2066878782 69.0100 L 'B' Shares
2016-09-21 Aberdeen Asset Management Plc及其联系人 Aberdeen Asset Management Plc and its associates 3117500 360040617 12.0200 L 356923117 11.9100 L Ordinary Shares
2016-06-30 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2051533782 68.4900 L 2051533782 68.4900 L 'B' Shares
2016-03-24 Aberdeen Asset Management Plc及其联系人 Aberdeen Asset Management Plc and its associates 542500 389551200 13.0100 L 389008700 12.9900 L ORD
2015-12-31 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2051533782 68.4900 L 2051533782 68.4900 L 'B' Shares
2015-08-18 Aberdeen Asset Management Plc及其联系人 Aberdeen Asset Management Plc and its associates 122500 419449426 14.0000 L 419326926 14.0000 L ORD
2015-06-30 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2051533782 68.4900 L 2051533782 68.4900 L 'B' Shares
2014-12-31 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2051533782 68.4900 L 2051533782 68.4900 L 'B' Shares
2014-09-30 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2051533782 68.4900 L 2051533782 68.4900 L 'B' Shares
2014-07-01 Aberdeen Asset Management Plc及其联系人 Aberdeen Asset Management Plc and its associates 360638226 12.0400 L 435779326 14.5500 L Ordinary Shares
2014-06-30 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2051533782 68.4900 L 2051533782 68.4900 L 'B' Shares
2013-12-31 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 2051533782 68.4900 L 2051533782 68.4900 L 'B' Shares
2013-06-30 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2051533782 68.4900 L 2051533782 68.4900 L 'B' Shares
2012-12-31 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2051533782 68.4900 L 2051533782 68.4900 L 'B' Shares
2012-12-11 Aberdeen Asset Management Plc及其联系人 Aberdeen Asset Management Plc and its associates 1302500 359335726 12.0000 L 360638226 12.0400 L ORD
2012-12-06 Aberdeen Asset Management Plc及其联系人 Aberdeen Asset Management Plc and its associates 2842500 362178226 12.0900 L 359335726 12.0000 L Ordinary
2012-11-05 Aberdeen Asset Management plc 2690000 359105726 11.9900 L 361795726 12.0800 L Ordinary Shares
2012-10-24 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2051533782 68.4900 L 2051533782 68.4900 L 'B' Shares
2012-06-30 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2045353745 68.2900 L 2045353745 68.2900 L 'B' Shares
2012-01-18 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2045353745 68.2900 L 2045353745 68.2900 L 'B' Shares
2011-12-31 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2045353745 68.2900 L 2045353745 68.2900 L 'B' Shares
2011-11-24 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2045353745 68.2900 L 2045353745 68.2900 L B Shares
2011-11-04 Aberdeen Asset Management plc 320000 359484162 12.0000 L 359164162 11.9900 L ORD
2011-10-03 Aberdeen Asset Management plc 515000 359314162 12.0000 L 359829162 12.0100 L ORD
2011-06-30 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2045353690 68.2900 L 2045353690 68.2900 L Series A common shares
2010-12-31 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2045353690 68.2900 L 2045353690 68.2900 L 'B' Shares
2010-07-02 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 5026156 2038165765 68.0500 L 2043191921 68.2200 L 'B' Shares
2010-06-30 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2038165765 68.0500 L 2038165765 68.0500 L 'B' Shares
2009-12-31 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2038165765 68.0500 L 2038165765 68.0500 L 'B' Shares
2009-10-14 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2038165765 68.0500 L 2038165765 68.0500 L 'B' Shares
2009-06-30 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 0 2038165765 68.0500 L 2038165765 68.0500 L 'B' Shares
2009-05-06 英国太古集团有限公司 John Swire & Sons Limited 37597019 2038165765 68.0500 L 2038165765 68.0500 L 'B' Shares
回购日期 回购数量(股) 最高回购价(港元) 最低回购价(港元) 回购总价(港元) 平均回购价(港元)
2018-01-03 200000 12.5000 12.3400 2486260.0000 12.431
2018-01-02 500000 12.3800 12.2000 6156250.0000 12.313
2017-12-29 500000 12.2600 12.0200 6069800.0000 12.140
2017-12-28 500000 12.3000 12.1800 6109250.0000 12.219
2017-12-27 500000 12.3800 12.2000 6133300.0000 12.267
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