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达力集团(hk00029)-基本信息

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概要信息

中文名称:达力集团


英文名称:Dynamic


行业:中国房地产


简介:达力集团有限公司(「达力集团」)於一九九二年成立并於香港联合交易所有限公司之主板上市(股份代号:029)


网址:http://www.dynamic.hk


电话:00852-28815221


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百科信息
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公司资料 公司回顾 公司展望
证劵代码 00029
公司名称(中文) 达力集团有限公司
公司名称(英文) Dynamic Holdings Limited
公司业务 达力集团有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司主要业务包括物业投资、发展、租赁及销售。其投资物业主要包括位于北京及上海的写字楼、商场及停车场。该公司还通过子公司从事融资以及提供信托及管理服务。
所属行业 地产
港股股份数目 232323681(股)
主席 陈永栽
主要持股人 蔡黎明
董事 陈俊望(执行董事) 黄正顺(执行董事) 庄剑青(独立非执行董事) 赵少鸿(执行董事) 霍锦柱(独立非执行董事) GO Patrick Lim(独立非执行董事) TAN Michael Gonzales(陈俊礼)(执行董事) CHUA Joseph Tan(蔡育实)(执行董事) 陈永栽(董事会主席) 陈永栽(执行董事) TAN Carmen K.(执行董事) TAN Vivienne Khao(执行董事) NGU Angel(独立非执行董事) 马超德(独立非执行董事)
公司秘书 黄爱仪
注册办事处 Canon’s Court 22 Victoria Street Hamilton HM 12 Bermuda
公司总部 香港铜锣湾希慎道8号裕景商业中心17楼
股份过户登记处 卓佳登捷时有限公司
核数师 德勤·关黄陈方会计师行
主要往来银行 恒生银行有限公司,交通银行,中国工商银行股份有限公司,招商银行股份有限公司,中国银行股份有限公司
法律顾问 的近律师行,孖士打律师行,隆安律师事务所,上海市凯荣律师事务所,毅柏律师事务所
公司网址 http://www.dynamic.hk
电邮地址 info@dynamic-hk.com
电话号码 (852) 2881 5221
传真号码 (852)2881-5224
于回顾期内,本集团整体收入及业绩,主要源自其中国大陆物业以人民币结算之租赁经营分类,对比去年同期,表现稳健。 本集团以其两主要城市(上海及北京)的投资物业,与去年同期相比,带来稳定租金收入合共为人民币46,776,000元(二零一七年:人民币46,244,000元),此租金收入在财务账项呈列之总额为港币53,286,000元(二零一七年:港币54,536,000元),占本集团于期内全部(二零一七年:全部)综合收益收入。而本集团之投资物业(包括在北京的购物商场及停车场以及在上海的办公楼)之公平值于期内升值总额为人民币13,100,000元(二零一七年:人民币40,200,000元),换算为港币14,923,000元(二零一七年:港币47,408,000元)。据此,物业租赁分类业绩共录得溢利为人民币50,028,000元(二零一七年:人民币75,750,000元),呈列为港币56,990,000元(二零一七年:港币89,332,000元),相比去年同期,下调36%,主要基于此等投资物业之公平值升值减少所致。 在北京,本集团位处于朝阳区,建立悠久之社区购物商场(包括停车场)于期内一直以提升租金维持约92%(二零一七年:95%)的平均占用率。此外,此物业租赁分类于期内之租金收入合计为人民币16,043,000元(二零一七年:人民币15,214,000元),相比去年同期,显示5%升幅。此租金换算为港币18,276,000元(二零一七年:港币17,941,000元),占本集团总收入34%(二零一七年:33%),此等投资物业公平值升值合共为人民币2,100,000元(二零一七年:人民币14,200,000元),换算为港币2,392,000元(二零一七年:港币16,746,000元)。据此,于本期内为北京物业租赁分类业绩带来港币13,175,000元(二零一七年:港币27,119,000元)之溢利记录。与去年同期相比,此溢利下调主要是源于此等投资物业公平值之升值减少所致。鑑于本集团于北京仅余有限住宅单位可供销售,故本集团并无销售收益(二零一七年:无),从而导致分类物业销售业绩于期内产生行政费亏损为港币94,000元(二零一七年:港币95,000元)。 在上海,本集团位处于浦东小陆家咀的优越金融区的优质办公楼─「裕景国际商务广场」,于期内以稳定租金获致约92%(二零一七年:94%)平均占用率。而租金收入合计为人民币30,733,000元(二零一七年:人民币31,031,000元),换算为港币35,010,000元(二零一七年:港币36,595,000元),于期内占本集团总收入66%(二零一七年:67%)。此等投资物业公平值升值总额为人民币11,000,000元(二零一七年:人民币26,000,000元),换算为港币12,531,000元(二零一七年:港币30,662,000元)。按此,上海物业租赁分类业绩于期内共录得总溢利为港币43,815,000元(二零一七年:港币62,213,000元),与去年同期相比,溢利下降亦主要源于此等投资物业的公平值升值减少所致。 于回顾期内,深圳圳华港湾企业有限公司(「圳华」,本公司持有49%之合资经营企业)持有一幅位处于深圳南山区东角头的土地(「土地」),继续进行其于二零一六年七月已启动的强制清算,并由中国法院监管及其所委任之清算组(「清算组」)管理。 于期内,本集团已在法律顾问的协助下持续密切监管清算程序。与此同时,本集团仍积极地与清算组、相关政府机构及中方合资伙伴,共同致力于就有关清算等事宜及就土地的重新分区╱土地置换、拆迁赔偿、迁移及增加可发展面积所提呈的提议(「提议」)。差不多全部前租户╱土地占用者已同意迁移并交付空置土地。按相关法律法规,该提议之土地置换已大部分获官方评定。目前正就配合近期位处于邻近的歌剧院项目的城市规划,作出规划及调整的协商。 诚如在二零一九年二月二十二日所公告,由于圳华之强制清算所涉及事宜(包括上述事宜)的复杂性,中国法院已接受清算组的提呈,再进一步延长强制清算六个月之期限至二零一九年七月。 与此同时,根据本集团中国法律顾问提供之法律意见及为了进一步争取本集团的最佳利益,本集团已于二零一七年六月向华南国际经济贸易仲裁委员会(「仲裁委员会」)提出国际仲裁(「仲裁」)呈请。此呈请乃根据一九九六年十二月二十日就有关圳华而订立之股东协议以清晰釐定本集团就来自土地之租金、收入及利润的权利。根据仲裁程序,于二零一八年七月的调解期届满后,仲裁已经重启,并等待组成仲裁小组。然而,不管仲裁结果,圳华将于适时按清算程序清盘,而有关仲裁进展及╱或结果将会在适当时候进一步公告。
儘管中美贸易战的不利情况将持续加重中国大陆的不明朗经济前景,然而,预期官方将会致力并通过采取支持性措施,从而促进对市场期望及巩固经济以减低经济放缓,包括刺激货币及财政策划以支援经济增长及国内消费以及调节人民币汇率,而本地投资与聚焦于高效科技的高端服务业连结,将会持续支撑办公楼及零售业的租赁需求。 在北京的经济放缓情况下,将会导致消费者在采购决策中变得愈趋审慎,这将防碍零售商对租赁的需求。然而,即使要面对消费体验、质量及方便性更多意识及要求,预期中产阶级富弹性的消费力将会支撑中档及大众市场的零售商户。为维持高占用率及本集团的稳定收入,本集团将致力积极调整及就租赁及季节性营销市场策略转型,重视以体验为重点的品牌组合及直销店以迎合顾客的需求,从而吸引更多消费者的注意力及刺激消费。 在上海,预计竞争对手将不仅仅源于新办公楼项目的持续涌入,而且来自中介服务提供者如共用工作空间,按此,浦东办公楼市场的占用情况将持续面临激烈的竞争。然而,浦东(作为金融枢纽)的办公楼租赁需求,将会在内地保险业,金融业及专材企业的需求下被吸纳。可是,在面临经济放缓,且相当新落成数量及未被吸纳的空置办公室下,租金增长将面临下行压力。本集团将会持续探取具竞争性租赁策略以维持高占用率及稳定经常性收入。 本集团将持续积极维护其在圳华的最佳利益,并将会持续采用最佳可实施及权宜行动,务求确保本集团在强制清算圳华情况下的利益。而依照本集团接获的中国法律意见,该置换土地将会最终经公开拍卖或以其他适合方式处置,惟须按中国法律由清算组提呈方案有待中国法院的认可,而任何盈余(经偿付所有相关负债后)将按照合营伙伴双方权益比例分派。然而,圳华清算所涉及的事宜纷繁复杂,不但牵涉中国法院,也涉及许多不同政府机构。就此,概不能保证清算不可能会遭受到重大延迟,反对、阻碍及就圳华及╱或其资产有进一步争议或诉讼。

主要持有人权益变动 公司股份回购
事件日期 中文股东名称 持股人名字 涉及股份(股) 先前结余(股) 先前结余率(%) 先前类别 目前结余(股) 目前结余率(%) 目前类别 股份类别
2019-02-28 Zedra (Hong Kong) Limited Zedra (Hong Kong) Limited 89321279 0 0.0000 L 89321279 0.3912 L 普通股
2019-02-28 蔡黎明 蔡黎明 89321279 95121279 0.4166 L 5800000 0.0254 L 普通股
2013-04-01 蔡黎明 Chua Domingo 95121279 43.3500 L 95121279 43.3500 L Ordinary
2011-10-25 陈永栽 Tan Lucio C. 4380000 89321279 40.7700 L 93701279 42.7700 L Ordinary Shares
2011-10-25 Tan Carmen K 4380000 89321279 40.7700 L 93701279 42.7700 L Ordinary Shares
2009-01-13 伟俊集团控股有限公司 Wai Chun Group Holdings Limited 13152000 6.0000 L 1000000 0.4600 L Ordinary Shares
2003-04-01 陈永栽 Tan Lucio C. 89321279 40.7700 L 89321279 40.7700 L Ordinary Shares
2003-04-01 Tan Carmen K 89321279 40.7700 L 89321279 40.7700 L Ordinary Shares
回购日期 回购数量(股) 最高回购价(港元) 最低回购价(港元) 回购总价(港元) 平均回购价(港元)
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认购 认沽 牛证 熊证
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全部评论 8

  • 【博世科:自主开发DACS污泥好氧堆肥技术已成功应用于多个项目】博世科在互动平台表示:公司针对中、小规模污水处理厂的污泥处理,自主开发了DACS污泥好氧堆肥技术。其中,DACS动态好氧堆肥仓式反应器(DynamicAerobicCompostingSilo)是该系统的核心设备,通过智能鼓风控制系统能高效地实现污泥脱水、高温灭菌和动态控制。区别于传统的堆肥技术,DACS动态好氧堆肥不仅能实现快速腐热,其采用立体快速高温堆肥模式,还能将系统占地在0.5㎡/吨脱水污泥•天,节省占地面积达75%,基本解决了好氧堆肥典型的场地占用问题,同时兼备稳定安全、耦合除臭的技术特点。DACS污泥好氧堆肥技术已成功应用于湖南绥宁县污泥处置工程、湖南宁远县污泥处置工程、防城港市污水处理厂污泥堆肥处置工程等多个项目。

  • 【博世科:自主开发DACS污泥好氧堆肥技术已成功应用于多个项目】博世科在互动平台表示:公司针对中、小规模污水处理厂的污泥处理,自主开发了DACS污泥好氧堆肥技术。其中,DACS动态好氧堆肥仓式反应器(DynamicAerobicCompostingSilo)是该系统的核心设备,通过智能鼓风控制系统能高效地实现污泥脱水、高温灭菌和动态控制。区别于传统的堆肥技术,DACS动态好氧堆肥不仅能实现快速腐热,其采用立体快速高温堆肥模式,还能将系统占地在0.5㎡/吨脱水污泥•天,节省占地面积达75%,基本解决了好氧堆肥典型的场地占用问题,同时兼备稳定安全、耦合除臭的技术特点。DACS污泥好氧堆肥技术已成功应用于湖南绥宁县污泥处置工程、湖南宁远县污泥处置工程、防城港市污水处理厂污泥堆肥处置工程等多个项目。

  • 【宁德时代CTP-LFP电池正式“欧洲行”】外媒报道称,宁德时代与总部位于德国亚琛的卡车制造商Trailer Dynamics签署了一份电池供应合同,为其电动半挂车提供动力电池系统解决方案。根据协议,宁德时代将为Trailer Dynamics于2023年推出的第一款电动半挂车-Newton eTrailer设计、制造和供应电池系统。

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  • 【一季度全球车市下滑26%,欧洲新车销量创38年来新低】根据汽车数据分析商JATO Dynamics的数据显示, 2020年3月全球汽车销量共计555万辆,较2019年3月下降39%。这是自1980年JATO Dynamics开始收集数据以来最大的月度同比降幅,甚至超过了2008年11月全球金融危机时的销量下降25%的情况。

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