招商蛇口(sz001979)-基本信息

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  【招商蛇口30亿元并购票据成功注册】从知情人士处获悉，招商蛇口30亿元并购票据已于1月12日完成注册。首期发行25.8亿元，其中12.9亿元用于收购住宅项目公司股权，为项目公司注入资金，确保项目顺利推进。知情人士表示，支持市场主体参与房地产企业项目并购，有利于发挥并购在防范化解行业风险、推动行业健康发展和良性循环中的积极作用；据悉，除招商蛇口外，多家房地产企业亦计划近期在交易商协会注册发行并购票据。 (证券时报)

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  地产板块急速拉升并创阶段新高，金地集团、华侨城A、万科A、招商蛇口普涨。

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  【市场消息：9家房地产央企被要求为有中高风险的11家房企提供流动性支持】10日市场消息指，保利、华侨城、招商蛇口、金茂和中国绿发等9家央国企，被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设。名单中一家房企高层人士表示：消息属实，是上周发生的事情。然而，另有多家名单内的企业相关人士均否认了消息的真实性。

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  【知情人士：招商蛇口已与部分出险房企接触 但目前还没有确定收购标的】记者从接近招商蛇口的知情人士处获悉，招商蛇口从去年底开始就在接触出险房企，但目前还没有确定收购标的。该人士透露，招商蛇口不会局限于与深圳房企接触，只要合适，都可以谈。

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  招商蛇口：2021年12月，公司实现签约销售面积221.7万平方米，同比增加28.17%；实现签约销售金额440.37亿元，同比增加37.01%。

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  招商蛇口：全资子公司招商创业拟以3.5亿元参与投资青岛伊敦战新产业投资基金，基金募集规模为10.15亿元，投资范围以投资新一代信息技术产业为主，海洋装备、高端装备、新能源汽车、新材料等为辅，兼顾新能源、绿色环保、航空航天、生物技术等产业优质项目。

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  A股地产股逆市走强，华侨城A涨近8%，三湘印象、滨江集团、新城控股、金科股份、招商蛇口、万科A等涨超3%。

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  房地产开发板块持续火热，蓝光发展、中交地产等近20股涨停，万科A涨超4%，保利发展、招商蛇口等全面走强。

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  【招商蛇口：子公司拟参与投资设立上海城市更新引导基金】招商蛇口12月17日晚间公告，公司之全资子公司上海招商置业拟作为有限合伙人之一参与投资上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）（简称“上海城市更新引导基金”）。上海城市更新引导基金的募集规模为100.02亿元，投资领域聚焦于上海市城区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目。上海招商置业认缴出资金额为20亿元，占上海城市更新引导基金的比例为19.996%。

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  【招商蛇口：子公司拟参与投资设立上海城市更新引导基金】招商蛇口12月17日晚间公告，公司之全资子公司上海招商置业拟作为有限合伙人之一参与投资上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）（简称“上海城市更新引导基金”）。上海城市更新引导基金的募集规模为100.02亿元，投资领域聚焦于上海市城区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目。上海招商置业认缴出资金额为20亿元，占上海城市更新引导基金的比例为19.996%。

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  招商蛇口：控股股东一致人招为投资拟减持不超过0.26%。

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  【交易商协会举行房地产企业座谈会 优先支持注册发行债券用于并购及项目建设】从市场人士获悉，中国银行间市场交易商协会12月10日举行房地产企业代表座谈会。会议表示，将优先支持符合房地产调控政策的企业注册债务融资工具用于并购项目或已售在建项目建设。据悉，招商蛇口等企业近期计划在银行间市场注册发行债务融资工具，募集资金用于房地产项目的兼并收购。据参会人士透露，短期个别房企出现风险不会影响中长期市场正常融资功能，交易商协会将重点支持符合房地产调控政策的企业注册发行中长期限的债务融资工具，募集资金优先用于补充已售在建项目的资金缺口、以及用于房地产项目或资产的股权收购，支持保交楼、保民生、保稳定，积极满足房地产合理融资需求，促进房地产业健康发展和良性循环。（e公司）

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  【招商蛇口：11月实现签约销售金额252.91亿元 同比减少13.57%】招商蛇口公告，11月，公司实现签约销售面积126.43万平方米，同比减少0.46%；实现签约销售金额252.91亿元，同比减少13.57%。

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  【招商蛇口：11月实现签约销售金额252.91亿元 同比减少13.57%】招商蛇口公告，11月，公司实现签约销售面积126.43万平方米，同比减少0.46%；实现签约销售金额252.91亿元，同比减少13.57%。

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  【招商蛇口拟在银行间债市注册发行并购票据用于兼并收购】12月8日，记者从知情人士处获悉，招商蛇口等企业计划近期在中国银行间市场交易商协会注册发行并购票据，募集资金用于房地产项目的兼并收购。知情人士表示，支持优质房地产企业发行债券用于兼并收购，有利于推动行业整合，增强房地产企业的资产流动性；银行间市场将继续落实“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，积极满足房地产合理融资需求，促进房地产业健康发展和良性循环。多部门自三季度开始频繁作出涉及房地产行业表态，释放出积极信号，房企融资迎来暖意。特别是交易商协会11月9日举行的房企代表座谈会被市场认为是房企融资的一个转折点，此后房企信用债发行明显提速。随后，保利发展、招商蛇口、首开等多家房企在银行间债券市场注册发行中期票据。据参会人士透露，座谈会明确银行间市场支持优质房地产企业发行债券用于收购风险房企的住宅建设项目，支持保交楼、保民生、保稳定，鼓励企业发行长期限品种；房企在银行间债券市场的债券融资持续保持稳定畅通。11月以来，多家房地产企业在银行间市场注册发行债务融资，融资规模较10月大幅增长，表明房地产企业债务融资环境正在逐步回暖。Wind统计数据显示，11月，房企债务融资工具发行金额285亿元，环比增长128%。

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  地产股开盘走强，新黄浦秒板，招商蛇口、保利发展、招商积余、金科股份、万科A等冲高。

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  【多家房企计划近期启动固收产品发行】梳理近期房企融资情况发现，个别企业出现风险并未影响房地产市场中长期的正常融资功能，房地产企业在交易所债券市场的融资渠道保持畅通有序。其中，万科拟于近期发行7.77亿元供应链ABS，并计划于12月将2021年内供应链ABS额度发行完毕；绿城、龙湖分别计划于近期发行8亿-10亿元供应链ABS；龙光控计划于12月发行6.65亿元CMBS，并计划后续发行约5亿元供应链ABS。中海企业、招商蛇口等房企也计划于近期发行公司债券。从企业类型来看，这其中既有国企，同样也有民企，民企数量相对较多。（证券时报）

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  【多家房企计划近期启动固收产品发行】记者获悉，多家房企计划近期启动固收产品发行。万科拟于近期发行7.77亿元供应链ABS，并计划于12月将2021年内供应链ABS额度发行完毕；绿城、龙湖分别计划于近期发行8-10亿元供应链ABS；龙光控计划于12月发行6.65亿元CMBS，并计划后续发行约5亿元供应链ABS。中海企业、招商蛇口等房企也计划于近期发行公司债券。 (证券时报)

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  【深圳免税与招商蛇口召开深化合作座谈会】12月1日下午，招商局邮轮有限公司总经理吴炜一行到访深圳免税集团，与詹星洲总裁就深圳免税与招商蛇口近期深化合作进行座谈交流。詹星洲表示，双方要共同做好第一艘游轮的经营，明确商业模式，为今后其他游轮业务打下坚实基础。要充分发挥海南离岛免税政策的优势，探索免税有税产品在游轮上的推广和服务，共同打造集文化、旅游、商业共融共建的全新综合业态。未来，双方将推动在邮轮免税、母港免税业态一体化、跨境电商以及其他新型业态领域的探讨和合作，共同推进中国免税消费市场的繁荣和发展。（深圳免税官方公众号）

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  【融资端回暖，机构关注房地产板块市场机会】近段时间，房地产市场出现一些积极信号，市场预期行业下行局面有望得到改善。Wind数据显示，截至24日收盘，申万房地产板块上涨0.68%，成分股涨多跌少。其中，财信发展涨停，招商蛇口、格力地产、中南建设等涨超4%。今年以来，房地产板块持续低位震荡，年内跌幅超过15%。针对房地产行业未来形势，机构认为，四季度市场调整和短期流动资金压力仍在，房企重点工作仍是加快销售回款，保障现金流安全。国信证券认为，房地产行业的阵痛期还将持续，在这个阶段，经营稳健、财务健康的大中型房企由于手头现金相对宽松，既能抓住土地市场机会修复利润表，又能获得金融机构认可保障融资，将充分受益。（经参）